[태안 안면도 펜션 매매] 충남 태안군 안면읍 토지 549평 건물 135평 독채 4동 포함 8객실 애견동반 펜션을 매매합니다. -펜션114-
태안군 안면도 시설 좋은 애견펜션 급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,814㎡(약 549평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 447㎡(약 135평) 위반건축물 일부 존재
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/5동), 일반목구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2017.12.19(6동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 주건물 방향: 동북향, 서남향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8개 객실
▸ 4객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실,
▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 19평(별채, 2층건물, 복층구조, 침실 2실, 주방, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 반려견 수영장, 반려견 셀프 미용실, 야외 수영장, 반려견 운동장, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 태안군 안면도 안면읍 안면해수욕장에서 직선거리 약 1.5km 거리에 위치합니다.
⦁ 펜션 주변은 낮은 야산과 농경지 펜션이 혼재합니다.
⦁ 펜션 주변에 백사장항, 삼봉해수욕장, 안면해수욕장, 밧개해수욕장이 길게 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 250m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지의 거리 약 4.4km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 23.7km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전시까지의 거리 약 128.9km, 자동차로 약 1시간 39분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 162.1km, 자동차로 약 1시간 53분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 34.1km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 장항선 홍성역, 약 48.5km, 자동차로 약 47분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 안면암: 자동차로 약 7분 거리(약 3.2km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출 명소로 널리 알려져 있습니다.
⦁ 백사장해수욕장: 자동차로 약 7분 거리(약 5km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다.
⦁ 삼봉해수욕장: 자동차로 약 7분 거리(약 5.4km)에 자리 잡은 삼봉해수욕장은 맑고 깨끗한 물과 고운 모래사장이 매력적입니다.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 자동차로 약 9분 거리(약 7.7km)에 위치한 이 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 관련 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형이 전시되어 있습니다.
⦁ 태안 네이처월드: 자동차로 약 11분 거리(약 9.1km)에 위치한 네이처월드는 연중무휴로 운영되는 복합 문화 공간입니다.
⦁ 안면도 자연휴양림: 자동차로 약 16분 거리(약 11.5km)에 위치한 이 휴양림은 아름다운 자연 경관 속에서 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 안면도 수목원: 자동차로 약 10분 거리(약 8.5km)에 위치한 이 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 아일랜드 리솜: 자동차로 약 12분 거리(약 9.2km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 자리 잡고 있으며, 바다 전망이 아름다운 객실을 제공합니다.
⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 8분 거리(약 7.5km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 청포대해수욕장: 자동차로 약 12분 거리(약 10.9km)에 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명합니다.
⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 약 19분 거리(약 16.3km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이에 제격입니다.
⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 19분 거리(약 17.2km)에 위치한 이 농원은 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있는 허브 전문 농원입니다.
⦁ 청산수목원: 자동차로 약 19분 거리(약 17.2km)에 위치한 이 수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루는 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이고 2027년 2월 초부터 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 태안 해안케이블카 설치: 태안 안흥항과 안면도 지역을 연결하는 케이블카 설치 사업이 진행 중입니다. 이는 해수부 주관 ‘CLEAN 국가어항 시범사업’의 일환으로, 안흥내항과 외항을 잇는 자연친화적 순환형 길(사람길, 하늘길, 해안길 등) 조성과 함께 추진됩니다.
⦁ 태안 안흥항 CLEAN 국가어항 시범사업: 태안 안흥항이 해양수산부 주관 ‘CLEAN 국가어항 시범사업’ 대상지로 선정되었습니다.
⦁ 안면도 관광지구 개발사업: 1·2지구는 상업지구 부재로 관광객 유치에 한계가 있어 관련 연구용역을 통해 편의·위락시설 도입을 위한 계획 변경을 추진 중입니다.
⦁ 백사장항 어촌 경제성장기반 확충 사업: 태안군 백사장항은 충청남도 주관 시범사업 대상지로 선정되어 문화·레저·관광 기능을 확대해 어촌 경제 활성화와 새로운 부가가치 창출을 목표로 하고 있습니다.
⦁ 영목항·만리포 관광 인프라 개선 사업: 고남면 영목항 주변에 분수광장과 생태공원을 조성하고, 소원면 만리포해수욕장의 경관 개선 및 해변쉼터 조성, 영목항 전망대 일원의 야간경관 명소화 시설 구축 사업이 올해 말 준공 예정입니다.
⦁ 만리포니아 해양레저관광 거점도시 조성 및 샌드뮤지엄 건립: 총 300억 원 규모의 ‘만리포니아 해양레저관광 거점도시 조성사업’이 제2회 균형발전위원회 심의를 통과했습니다.
⦁ 2025 태안 방문의 해 사업: 태안군은 2025년을 ‘태안 방문의 해’로 지정하고 관광 브랜드 구축, 콘텐츠 개발, 홍보 마케팅, 관광 인프라 강화 등 4개 분야 62개 사업을 추진 중입니다.
⦁ 반려견 수영장, 반려견 운동장, 반려견 셀프 미용실이 있는 애견동반 전문 펜션입니다.
⦁ 독채 4동과 본체에 4객실이 있고 거주주택이 별채로 있어서 거주 및 관리가 용이합니다.
⦁ 독채 4객실은 별도로 개별 반려견 운동장이 있어서 안전하게 여행을 즐길 수 있습니다.
⦁ 현재 임대 중이며 임대료 등으로 매출을 추정했을 때 최소 2억 중반 이상의 매출이 예상이 됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 태안 안면도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
⦁ 대출금: 4억 원(신협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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