[태안 캠핑장 매매/임대] 충남 태안군 소원면 만리포해수욕장 토지 779평 카라반 14대 포함 17객실 캠핑장의 임차권, 시설 권리금 매매합니다. -펜션114-
태안군 만리포해수욕장 바로 접한 카라반 캠핑장의 시설 권리 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,574.7㎡(약 779평) 실제 사용면적과 상이함.
⦁ 지목: 대지, 유원지, 잡종지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 21.9㎡(약 7평) 미사용 건물
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(화장실, 샤워실, 공동취사장/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2024.12.24(2동)
⦁ 난방 방법: 전기, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 주건물 방향: 남서향(출입구 기준), 미사용 건물
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(대장상 00대)
⦁ 카라반: 14대(중형, 대형, 특대형)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3개 객실
▸ 3객실: 독채식, 원룸구조, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용하거나 이동식주택 등 사용할 토지가 많음
⦁ 부대시설: 불멍존, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 태안군 소원면 만리포해수욕장 바닷가에 바로 접하였습니다.
⦁ 계단식으로 되어 있어서 전 객실에서 만리포해수욕장 바다가 조망되는 오션뷰 캠핑장입니다.
⦁ 만리포해수욕장이라 주변에 많은 펜션이 모여있는 관광지입니다.
⦁ 캠핑장 근처에 태안 대표 관광지 중 한 곳인 천리포수목원이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 15.5km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전시까지의 거리 약 145.8km, 자동차로 약 1시간 43분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 146.9km, 자동차로 약 2시간 12분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 47.4km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 만리포해수욕장: 캠핑장 근처, 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 다양한 해양 스포츠와 해산물 요리를 즐기기 좋은 서해안 대표 해수욕장임.
⦁ 천리포수목원: 캠핑장에서 약 4분 거리(약 2km), 다양한 식물과 아름다운 경치를 감상할 수 있는 국내 최대 규모의 식물원임.
⦁ 신두리해수욕장: 캠핑장에서 약 15분 거리(약 11.3km), 조용하고 깨끗하며 해변 뒤편의 소나무 숲이 자연 그늘을 제공하는 해수욕장임.
⦁ 신두리 해안사구: 캠핑장에서 약 18분 거리(약 12.8km), 다양한 형태의 모래 언덕과 퇴적 지형을 관찰할 수 있는 국내 최대 규모의 해안사구임.
⦁ 팜카밀레허브농원: 캠핑장에서 약 29분 거리(약 24km), 다양한 허브 관련 체험 프로그램과 식물을 감상할 수 있는 허브 전문 농원임.
⦁ 청산수목원: 캠핑장에서 약 29분 거리(약 24km), 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루어 계절마다 다른 풍경을 감상할 수 있는 곳임.
⦁ 몽산포해수욕장: 캠핑장에서 약 31분 거리(약 25.5km), 넓고 탁 트인 해변에서 다양한 해양 활동을 즐기기에 적합한 해수욕장임.
⦁ 청포대해수욕장: 캠핑장에서 약 34분 거리(약 29.8km), 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명하며 다양한 해양 스포츠 시설을 이용할 수 있는 곳임.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 캠핑장에서 약 37분 거리(약 32.9km), 다양한 공룡 화석과 모형이 전시되어 생생한 체험이 가능한 국내 최대 규모의 공룡 박물관임.
⦁ 태안 네이처월드: 캠핑장에서 약 38분 거리(약 32.5km), 600만 개의 LED 전구로 장식된 화려한 빛 축제와 다채로운 체험을 즐길 수 있는 복합 문화 공간임.
⦁ 학암포해수욕장: 캠핑장에서 약 41분 거리(약 33.1km), 우거진 소나무 숲이 자연 그늘을 제공하며 넓은 해변에서 해양 스포츠를 즐기기 좋은 곳임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준 연간 약 1억 8천만 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 태안 해안케이블카 설치: 태안 안흥항과 안면도 지역을 연결하는 케이블카 설치 사업이 진행 중입니다.
⦁ 태안 안흥항 CLEAN 국가어항 시범사업: 태안 안흥항이 해양수산부 주관 ‘CLEAN 국가어항 시범사업’ 대상지로 선정되었습니다.
⦁ 안면도 관광지구 개발사업: 1·2지구는 상업지구 부재로 관광객 유치에 한계가 있어 관련 연구용역을 통해 편의·위락시설 도입을 위한 계획 변경을 추진 중입니다.
⦁ 백사장항 어촌 경제성장기반 확충 사업: 태안군 백사장항은 충청남도 주관 시범사업 대상지로 선정되어 문화·레저·관광 기능을 확대해 어촌 경제 활성화와 새로운 부가가치 창출을 목표로 하고 있습니다.
⦁ 영목항·만리포 관광 인프라 개선 사업: 고남면 영목항 주변에 분수광장과 생태공원을 조성하고, 소원면 만리포해수욕장의 경관 개선 및 해변쉼터 조성, 영목항 전망대 일원의 야간경관 명소화 시설 구축 사업이 올해 말 준공 예정입니다.
⦁ 만리포니아 해양레저관광 거점도시 조성 및 샌드뮤지엄 건립: 총 300억 원 규모의 ‘만리포니아 해양레저관광 거점도시 조성사업’이 제2회 균형발전위원회 심의를 통과했습니다.
⦁ 2025 태안 방문의 해 사업: 태안군은 2025년을 ‘태안 방문의 해’로 지정하고 관광 브랜드 구축, 콘텐츠 개발, 홍보 마케팅, 관광 인프라 강화 등 4개 분야 62개 사업을 추진 중입니다.
⦁ 본 캠핑장의 거래는 부동산 매매 또는 임대가 아닌 카라반 야영장 시설, 임차권의 매매입니다.
⦁ 현재 운영자가 토지를 임차하여 야영장인, 허가 및 카라반 등 시설을 설치한 것입니다.
⦁ 토지주에게 연간 토지 임대료를 지급하고 약정한 기간만큼 운영하는 것이고 카라반 등 시설은 임차인 소유입니다.
⦁ 만리포해수욕장 제1선에 위치하여 위치는 해수욕장에서 최고 위치입니다.
⦁ 사용 토지면적. 건축물 등 대장상면적과 실제 사용하는 것과는 약간 차이가 있어서 상담이 필요합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 태안 카라반 캠핑장 임대/매매 조건
• 토지사용료(1년): 2천만 원
• 시설 권리금: 2억 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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