[고창 토지 매매] 전북 고창군 흥덕면 바닷가 계획관리지역 토지 1,197평을 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
**고창 바닷가 계획관리지역 토지 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,956㎡(약 1,197평)
⦁ 지목: 답
⦁ 용도지역: 계획관리지역
⦁ 현황: 나대지
3. 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 고창군 흥덕면 바다물과 민물이 겹치는 갈곡천변에 위치합니다.
⦁ 주변은 평야지대이고 듬성금성 마을이 혼재합니다.
⦁ 북쪽은 부안군이고 남쪽은 고창군인 고창의 가장 북쪽에 위치합니다.
⦁ 근거리에 고창의 대표관광지 선운산도립공원과 선운사가 위치합니다.
⦁ 서해안고속도로 선운산ic를 이용하면 접근성이 좋은 토지입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 100m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 고창읍까지의 거리 약 14.1km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 정읍까지의 거리 약 19.4km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 50.3km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 120.7km, 자동차로 약 1시간 21분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 249.3km, 자동차로 약 3시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 선운산IC, 약 8km, 자동차로 약 9분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 정읍역, 약 20.1km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
4. 주변 관광지
⦁ 선운산: 토지에서 약 12분 거리(약 8km)에 위치한 가을 단풍과 봄 벚꽃이 절경이고 울창한 숲과 계곡이 어우러진 고창의 대표 명소입니다.
⦁ 선운사: 토지에서 자리한 천년 고찰로, 백제 시대에 창건되었습니다. 울창한 동백나무 숲과 웅장한 대웅보전이 유명합니다.
⦁ 구시포해수욕장: 토지에서 약 40분 거리(약 32.8km)에 펼쳐진 광활한 모래사장 해변으로, 얕은 수심과 아름다운 일몰이 특징입니다.
⦁ 만돌갯벌: 토지에서 약 26분 거리(약 19.8km)에 위치한 국내 최대 규모의 갯벌 중 하나로, 조개 캐기와 게 잡기 등 체험 프로그램이 풍부합니다.
⦁ 하전갯벌: 토지에서 약 21분 거리(약 14.9km)에 있는 국내 최대 규모 갯벌로, 탐방로를 따라 다양한 해양 생물을 관찰할 수 있습니다.
⦁ 운곡람사르습지: 토지에서 약 17분 거리(약 13.1km)의 국제적 중요 습지로, 희귀 동식물의 서식지입니다.
⦁ 고창 고인돌유적지: 토지에서 약 20분 거리(약 18.6km)에 있는 선사 시대의 거대한 고인돌 군집으로, 유네스코 세계문화유산입니다.
⦁ 고창읍성: 토지에서 약 19분 거리(약 15.3km)에 복원된 조선 시대의 성곽으로, 성곽 위를 걸으며 시내 전경을 조망할 수 있습니다.
⦁ 고창 판소리박물관: 토지에서 약 19분 거리(약 15.3km)에 위치한 판소리 역사 문화 공간입니다.
⦁ 석정온천: 토지에서 약 22분 거리(약 19.7km)의 천연 온천 휴양 시설로, 피부 질환 개선 효과가 있는 온천수가 특징입니다.
⦁ 고창 문수사: 토지에서 약 36분 거리(약 27km)의 백제 시대 고찰로, 울창한 숲 속에 자리해 고즈넉한 분위기를 자아냅니다.
⦁ 고창 동호해수욕장: 토지에서 약 32분 거리(약 26.9km)에 위치한 깨끗한 모래사장 해변으로, 여름철 물놀이와 갯벌 체험이 가능합니다.
5. 기타 특징
⦁ 바닷물과 민물이 겹치는 지역에 위치한 평탄한 토지입니다.
⦁ 직사각형 모양이고 도로와 높이가 거의 같고, 아스콘포장도로에 길게 접하였습니다.
⦁ 토지 앞으로 자전거전용도로가 지나갑니다.
⦁ 토지가격 평당 20만원으로 저렴하게 매매합니다.
⦁ 추천 용도: 펜션, 전원주택, 카라반, 글램핑, 캠핑장 등
⦁ 고창군 관광도로 확장 사업: 고창군의 주요 관광지인 선운산도립공원, 갯벌 체험장, 고창읍성 일대를 연결하는 관광도로 확장 계획이 2025년부터 단계적으로 추진 중입니다. 이 사업은 접근성 개선을 통해 관광객 유치 증대와 지역 경제 활성화를 목표로 하며, 총 150억 원 규모의 예산이 투입될 예정입니다.
⦁ 서해안고속도로 고창IC 인근 휴게소 복합문화공간 조성: 서해안고속도로 고창IC 인근 휴게소에 캠핑카 주차장, 글램핑장, 지역 특산물 판매장 등을 갖춘 복합문화공간이 2026년 완공 목표로 건설 중입니다. 이는 장거리 운전자들의 편의 증대와 지역 관광 연계 효과를 기대하는 프로젝트입니다.
⦁ 고창갯벌 생태탐방로 조성: 유네스코 세계자연유산인 고창갯벌 일대에 탐방로, 전망대, 생태교육관 등을 설치하는 사업이 2025년 상반기 착공 예정입니다. 총 80억 원이 투입되며, 갯벌 생태 관광을 활성화하기 위한 인프라 구축이 핵심입니다.
⦁ 고창 농촌체험휴양마을 지원 확대: 농림축산식품부의 '농촌유휴시설 활용 관광사업'에 따라 고창군 내 농촌 마을에 펜션, 캠핑장 리모델링 및 신규 조성을 지원하는 사업이 2025년부터 3년간 진행됩니다. 총 50개 마을이 대상이며, 최대 5억 원까지 시설 개선 비용이 지원됩니다.
⦁ 고창읍성 야간경관 조명 설치: 고창읍성의 역사적 가치를 강조하기 위해 야간 조명 시설을 설치하는 사업이 2024년 12월 완료되었습니다. 이로 인해 야간 관광 명소로 주목받으며, 인근 펜션 및 캠핑장 수요 증가가 예상됩니다.
6. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
7. 참고 사진
◎ 고창 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 2억 3,940만 원(평당 20만 원)
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호