[고성 캠핑장 매매] 경남 고성군 구만면 산자락 토지 2,159평 건물 60평 2객실 25사이트 신설 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
고성 냉천산 산자락 신설 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 7,138㎡(약 2,159평)
⦁ 지목: 유원지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 199.91㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골조(야영장시설/1동), 경량철골조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023.05.25(2동)
⦁ 난방 방법: 전기판넬, 전기냉난방기
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향, 북향, 동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 주차 가능합니다.(대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2개 객실(게스트하우스)
⦁ 텐트 사이트: 25면(파쇄석 25면, 트레일러텐트 1대)
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 코인노래방, 놀이방, 매점, 수영장, 화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 고성군 구만면 냉천산 끝자락에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 앞뒤로 산이고 산을 넘어가는 고갯마루 2차선 변 산자락 언덕에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 2.2m 거리, 자동차로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 고성 시내까지의 거리 약 16km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 70.1km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 110.3km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 357.5km, 자동차로 약 4시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 고성IC, 약 14.3km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 상족암군립공원: 캠핑장에서 약 50분 거리(약 41.7km)에 위치한 해안 절경이 아름다운 공원입니다. 층층이 쌓인 퇴적암 절벽과 해식동굴이 특징이며, 바다와 어우러진 풍경이 인상적입니다.
⦁ 고성 공룡박물관: 캠핑장에서 약 52분 거리(약 42.4km)에 자리한 국내 최대 규모의 공룡 전문 박물관입니다. 실감 나는 공룡 모형과 화석 전시가 풍부하며, 어린이 체험학습 프로그램과 AR 체험관이 운영됩니다.
⦁ 고성 탈박물관: 캠핑장에서 약 17분 거리(약 17.7km)에 있는 전통 탈 문화 전시 공간입니다. 한국 전통 가면극용 탈과 세계 각국의 탈 1,000여 점이 전시되어 문화적 다양성을 체험할 수 있습니다.
⦁ 장산숲: 캠핑장에서 약 13분 거리(약 10.9km)에 펼쳐진 울창한 숲과 연못이 어우러진 자연 휴식처입니다. 300년생 느티나무 군락이 숲의 신비로움을 더하며, 산책로와 벤치가 잘 정비되어 사색하기 좋습니다.
⦁ 고성박물관: 캠핑장에서 약 19분 거리(약 17.2km)의 고성 시내에 위치한 역사 문화 공간입니다. 선사 시대부터 현대까지 고성 지역의 유물과 생활사를 체계적으로 전시합니다.
⦁ 그레이스정원: 캠핑장에서 약 41분 거리(약 36.2km)에 조성된 유럽풍 정원입니다. 계절별 꽃 축제(봄 튤립, 가을 국화)가 열리며, 유리온실과 분수광장이 포토존으로 유명합니다.
⦁ 고성 당항포관광지: 캠핑장에서 약 11분 거리(약 8.8km)의 해안가에 위치한 복합 관광단지입니다. 요트 투어, 갯벌 체험, 수상 레저 시설이 갖춰져 있습니다.
⦁ 고성 연화산 도립공원: 캠핑장에서 약 28분 거리(약 25.6km)의 산악 지형으로, 계곡과 폭포가 어우러진 트레킹 코스가 유명합니다. 특히 연화폭포는 높이 30m의 웅장한 물줄기로 사계절 내내 경관을 자랑합니다.
⦁ 문수암: 캠핑장에서 약 37분 거리(약 30.8km)의 연화산 자락에 자리한 천년 고찰입니다. 암벽 위에 세워진 대웅전이 독특한 경관을 이루며, 사찰 뒤편 산책로에서 바라보는 바다 전망이 일품입니다.
⦁ 거류산: 캠핑장에서 약 13분 거리(약 12.7km)에 솟은 해발 570m의 산으로, 정상 부근의 철쭉 군락지가 유명합니다. 등산로는 완만한 경사로 초보자도 부담 없이 오를 수 있습니다.
⦁ 갈모봉산림욕장: 캠핑장에서 약 25분 거리(약 21.8km)에 위치한 삼림욕 명소입니다. 편백나무 숲길이 3km 이상 이어지며, 피톤치드 향이 가득한 공기 속에서 힐링할 수 있습니다.
⦁ 고송 송학동 고분군: 캠핑장에서 약 17분 거리(약 16.8km)의 고대 유적지로, 삼국시대 고분 14기가 밀집되어 있습니다. 언덕 위에 자리해 주변 평야와 바다를 조망하기 좋습니다.
⦁ 상리연꽃공원: 캠핑장에서 약 32분 거리(약 30km)에 펼쳐진 연꽃 단지입니다. 7~8월에는 50여 종의 연꽃이 만개해 화려한 풍경을 선사하며, 나무 데크 산책로와 정자가 설치되어 여유롭게 감상할 수 있습니다.
⦁ 소을비포성지: 캠핑장에서 약 49분 거리(약 40.6km)의 해안가 언덕에 남은 백제 시대 성곽 유적입니다. 성벽 위에서 바라보는 일몰이 장관입니다.
7. 기타 특징
⦁ 고성 당항포 관광지 확장 사업: 현재 진행 중인 프로젝트로, 기존 관광지에 해양 레저 시설과 가족 친화형 숙박 단지를 추가 조성 중입니다. 요트 마리나, 카약 체험장, 글램핑 구역이 신설되어 해양 레저 활동과 연계한 체류형 관광이 가능해질 전망입니다. 2026년 완공 예정이며, 인근 펜션과 캠핑장의 수요 증가가 기대됩니다.
⦁ 통영-고성 간 국도 77호선 확장 공사: 2025년 완공 목표로 추진 중인 도로 확장 사업입니다. 해당 구간이 개통되면 통영-거제-고성으로 이어지는 해안 관광 벨트가 강화되어, 고성 지역 관광지 접근성이 크게 향상될 것으로 예상됩니다. 특히 당항포 관광지와 연화산 도립공원 방문객 증가 효과가 기대됩니다.
⦁ 고성 해양웰니스센터 건립 계획: 2024년 예비타당성 조사 통과 후 본격적으로 추진되는 신규 사업입니다. 해수 치유, 산림 치유를 결합한 웰니스 프로그램과 스파 시설, 명상 공간을 갖춘 복합 시설로, 건강 관광 트렌드에 맞춰 지역 경제 활성화를 도모할 예정입니다.
⦁ 고성-마산 간 철도 연장 검토: 현재 타당성 연구 단계인 철도 노선 확장 계획입니다. 실현될 경우 수도권에서 고성까지의 교통 접근성이 개선되어 관광객 유입이 증가할 것으로 보입니다. 특히 공룡박물관과 상족암군립공원 등 가족 단위 방문객 유치에 긍정적 영향이 예상됩니다.
⦁ 장산숲 야간 경관 조명 설치 완료: 2024년 말 완공된 신규 시설로, 야간에도 안전하게 숲 산책을 즐길 수 있도록 LED 조명이 설치되었습니다. 반딧불이 테마의 조명 구간과 포토존이 조성되어 SNS 홍보 효과로 인한 방문객 증가가 나타나고 있습니다.
⦁ 그레이스정원 제2주차장 및 진입로 확장: 2025년 상반기 완공 예정인 편의시설 확충 사업입니다. 주차 공간 부족 문제를 해소하고 차량 접근성을 개선해 주말 관광객 수용 능력이 30% 이상 증가할 것으로 전망됩니다.
⦁ 고성 공룡박물관 증축 계획: 2025년 예산 편성 단계에 진입한 확장 사업으로, VR 체험관과 공룡 화석 연구소를 추가 구축할 예정입니다. 교육적 체험 요소 강화로 가족 및 학생 단체 방문객 유치가 기대됩니다.
⦁ 조용한 산자락에 신설한 캠핑장으로 시설이 깨끗합니다.
⦁ 텐트 사이트와 트레일러 텐트 1동, 게스트하우스 2룸의 시설이 되어 있습니다.
⦁ 부산에서 1시간대에 도착 가능한 캠핑장입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 고성 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
⦁ 대출금: 6억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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