[정선 토지/주택 매매] 강원도 정선군 여량면 아우라지 보이는 토지 3,736평과 주택을 가격 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
정선군 아우라지 관광지 뷰 넓은 토지와 주택을 저렴하게 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 12.350㎡(약 3,736평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야
⦁ 용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 166.22㎡(약 50평)
⦁ 건물 구조(용도): 철골구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/1동) 목조(창고/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 1994.07.27(2동), 2004.04.27(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 마을상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 거주 관리실: 독채, 40평, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 1실
⦁ 부대시설: 창고(10평), 정원
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 정선의 유명한 관광지 아우라지가 내려다보이는 산자락에 위치합니다.
⦁ 뒤로는 숲이고 앞으로는 마을이고 아래쪽에는 여량면 소재지가 위치합니다.
⦁ 여량면 소재지에 위치하여 학교(초, 중, 고), 은행, 병원, 마트 등 생활 편의 시설이 좋은 편입니다.
⦁ 주택과 토지가 위치한 해발고도 약 500m로 사람이 살기 아주 좋은 환경입니다.
⦁ 참고로 아우라지와 여량면 시내는 해발고도 약 380m 정도입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1.4m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 정선읍까지의 거리 약 18.8km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉까지의 거리 약 52km, 자동차로 약 55분 소요됩니다..
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 191km, 자동차로 약 2시간 20분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 진부IC, 약 41.1km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 아우라지역, 약 2km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 아우라지 관광지: 자동차로 약 7분 거리(약 2.6km)에 위치한 아우라지는 골지천과 송천이 합류하는 청정 계곡으로, 여름철 물놀이와 가을철 단풍 명소로 사랑받습니다. 강변 산책로와 처녀상 조형물, 전통 나룻배 체험이 가능하며, 인근에 캠핑장과 펜션이 밀집해 가족 단위 여행객에게 적합합니다.
⦁ 정선레일바이크 아우라지역: 자동차로 약 5분 거리(약 2km)에 자리한 레일바이크 종착역으로, 구절리역에서 출발해 아름다운 산악 경관을 달리며 도착하는 낭만적인 코스입니다. 역 내부에 어린이 도서관과 포토존이 설치되어 있으며, 풍경열차를 타고 다시 구절리로 이동할 수 있어 연인과 가족 단위 방문객이 즐겨 찾습니다.
⦁ 정선레일바이크 구절리역: 자동차로 약 15분 거리(약 9.6km)에 위치한 레일바이크 출발역으로, 폐철길을 활용한 친환경 관광 명소입니다. 역사 주변에 카페와 전망대가 있으며, 레일바이크 외에도 구절리 마을의 전원 풍경을 즐기며 자전거 투어를 할 수 있어 여유로운 여행을 원하는 이들에게 추천합니다.
⦁ 민둥산: 자동차로 약 49분 거리(약 42km)에 솟은 해발 1,117m의 산으로, 정상 부근의 광활한 억새 군락지가 압권입니다. 가을이면 은빛 억새가 능선을 뒤덮어 사진 명소로 각광받으며, 등산로는 비교적 완만해 초보자도 도전하기 좋습니다.
⦁ 강원랜드: 자동차로 약 56분 거리(약 50.2km)에 위치한 국내 최대 규모의 카지노 리조트입니다. 호텔, 골프장, 스키장 등 복합 시설을 갖췄으며, 야간에는 화려한 분수쇼와 불꽃놀이가 펼쳐져 관광객들의 발길이 끊이지 않습니다.
⦁ 하이원 워터월드: 자동차로 약 55분 거리(약 49.5km)에 자리한 대규모 워터파크로, 실내외 풀과 슬라이드, 파도풀 등 다채로운 물놀이 시설을 제공합니다. 겨울에는 인근 스키장과 연계해 사계절 종합 리조트로 운영됩니다.
⦁ 하이원리조트: 자동차로 약 60분 거리(약 52.5km)에 위치한 종합 휴양지로, 스키장과 골프장, 카지노, 콘도미니엄을 결합한 프리미엄 시설입니다. 특히 겨울철 설경이 아름다워 스키와 스노보드를 즐기기에 최적화된 장소입니다.
⦁ 정선아리랑시장: 자동차로 약 22분 거리(약 18.3km)에 위치한 전통 5일장으로, 매월 끝자리 2일과 7일에 열립니다. 메밀전병, 콧등치기 국수 등 정선 특산 음식과 지역 농산물을 저렴하게 구매할 수 있으며, 시장 골목에서 펼쳐지는 아리랑 공연이 독특한 분위기를 자아냅니다.
⦁ 병방치스카이워크: 자동차로 약 31분 거리(약 22.1km)에 있는 유리 바닥의 절벽 전망대로, 동강의 U자형 계곡을 공중에서 내려다보는 스릴을 선사합니다. 인근 짚라인과 에코랜드 테마파크와 연계해 액티비티를 즐기기 좋습니다.
⦁ 정선소금강: 자동차로 약 44분 거리(약 37.8km)에 위치한 계곡으로, 금강산의 절경을 닮은 기암괴석과 맑은 물이 어우러진 비경지입니다. 여름철 피서와 가을 단풍 명소로 유명하며, 주변에 소규모 펜션과 캠핑장이 분포합니다.
⦁ 화암동굴: 자동차로 약 41분 거리(약 35.5km)에 있는 금광 갱도를 재활용한 테마 동굴입니다. 총 길이 1.8km의 내부에는 지하 호수와 종유석, 미디어 아트 전시가 조성되어 있으며, 동굴 밖에는 야생화 단지와 산책로가 있어 가족 단위 탐방에 적합합니다.
⦁ 백석폭포: 자동차로 약 17분 거리(약 13.6km)에 위치한 인공 폭포로, 높이 50m의 물줄기가 계곡으로 떨어지는 장관을 연출합니다. 폭포 주변으로 벤치와 쉼터가 마련되어 잠시 머물며 자연을 만끽하기에 좋으며, 인근 드라이브 코스와 연계해 방문하기 편리합니다.
⦁ 정선아라리촌: 자동차로 약 24분 거리(약 19.4km)에 복원된 조선 시대 마을로, 초가집과 돌담길, 전통 놀이 체험장이 조성되어 있습니다. 봄에는 벚꽃, 가을에는 단풍이 아름답게 물들어 사진 촬영 명소로 인기 있으며, 주말에는 전통 공연이 열립니다.
⦁ 타임캡슐공원: 자동차로 약 1시간 14분 거리(약 54.3km)에 위치한 추억 저장 공간으로, 영화 <엽기적인 그녀> 촬영지로 유명합니다. 공원 내 캡슐 보관소에 편지나 소품을 묻고 지정된 날짜에 개봉할 수 있어 연인들의 데이트 코스로 각광받습니다.
⦁ 화암약수: 자동차로 약 47분 거리(약 38.5km)에 있는 천연 약수터로, 철분과 탄산이 풍부한 물이 유명합니다. 약수터 주변에는 산책로와 정자가 있어 힐링하기 좋으며, 인근 화암동굴과 함께 역사 탐방 코스로 추천됩니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 공실입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 철도 확장 계획 - 강릉~제천 고속화 사업: 강릉과 제천을 연결하는 중앙선 고속화 사업이 진행 중이며, 정선군을 경유하는 구간이 포함되어 접근성 향상이 기대됩니다. 이 사업은 2025년 완공 목표로, KTX-이음 열차 운행을 통해 서울-정선 간 이동 시간이 단축될 전망입니다. 정선역 주변 관광 활성화와 연계 개발이 예상됩니다.
⦁ 도로 인프라 개선 - 지방도 421호선 확장: 정선군 남면에서 북평면을 연결하는 지방도 421호선 확장 공사가 2024년부터 시작되었습니다. 총 15km 구간으로, 산악 지형에 맞춘 선형 개선과 터널 공사가 진행되며, 지역 내 교통 편의성과 관광지 접근성이 높아질 것으로 보입니다.
⦁ 스마트 관광도시 조성 사업: 정선군이 2024년 문화체육관광부 주관 스마트 관광도시 공모에 선정되어 50억 원을 투입해 관광 인프라를 디지털화하고 있습니다. AR/VR 기반 체험 프로그램, 통합 관광 앱 개발, 정선레일바이크·아리랑시장 연계 스마트 안내 시스템 구축 등이 포함됩니다.
⦁ 정선레일바이크 확장 및 테마파크 조성: 기존 정선레일바이크(7.2km) 인근에 2026년까지 30km 규모의 신규 레일 구간과 함께 가족 친화형 테마파크 조성이 계획 중입니다. 야간 경관 조명 설치와 계절별 테마 열차 운행으로 사계절 체류형 관광지로 변모할 예정입니다.
⦁ 국립정선산림치유원 조성: 2027년 개원을 목표로 정선군 임계면에 300ha 규모의 산림치유원이 건립 중입니다. 숲속 치유센터, 명상길, 트리하우스 등 자연 치유 시설이 들어서며, 힐링 관광 수요 증가에 대비한 인프라로 주목받고 있습니다.
⦁ 가로 약 150m 세로 약 100m 해발고도 약 490m~ 510m로 높이 차이 약 20m로 완경사 토지입니다.
⦁ 전체 토지의 용도지역이 계획관리지역으로 거의 대부분 용도로 건축 및 개발이 가능합니다.
⦁ 본 토지의 대지 외의 지목이 임야이나 본 토지를 둘러싸고 있는 토지가 밭으로 밭 같은 토지입니다.
⦁ 주택과 창고가 있는데 공실 상태가 오래되어서 올 리모델링을 하여야 하는 상태입니다.
⦁ 주택을 제외하고 토지 가격으로 평당 13만 원대로 가격을 많이 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.
⦁ 요즘은 정선에서도 사과농사가 아주 잘되어 사과농장이 아주 많습니다.
⦁ 귀농, 귀촌하셔서 사과농장, 텃밭, 펜션을 운영하신다면 좋은 곳입니다.
⦁ 정선군에서는 귀촌, 귀농하시는 분에게 저리로 융자도 지원해 주고 자녀교육 등 다양한 지원 사업을 진행하고 있습니다.
⦁ 이미 다른 분들이 지원 사업을 받아서 귀촌 한 분들이 계시니 귀촌 귀농을 계획하시는 분들은 연락을 주세요
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 정선 주택/토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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