【괴산 펜션 매매】 충북 괴산군 청천면 달천 강변 매출 1억 4천 단체 펜션 매매, 토지 496평 건물 208평 12객실. 《펜션114》
**괴산군 청천면 달천 강변 단체 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 약 1,640㎡(약 496평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 688.74㎡(약 208평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/3동, 제2종근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2012.10.18(3동), 2016.07.29(2동)
⦁ 난방 방법: 전기패널
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북향(출입구), 동향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 12객실
▸ 12객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 13평 (별채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 세미나실(54평), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 괴산군 청천면 달천 강변에 위치합니다.
⦁ 넓은 강변에 위치하고, 맞은편에 사랑산이 보이는 뷰입니다.
⦁ 펜션이 있는 곳은 펜션과 전원주택이 모여있는 작은 단지입니다.
⦁ 펜션 남쪽에 도명산과 화양구곡이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 괴산읍까지의 거리 약 18km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 청주 시내까지의 거리 약 36.8km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 69.6km, 자동차로 약 1시간 12분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 139.5km, 자동차로 약 1시간 53분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 164.4km, 자동차로 약 1시간 56분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 회인IC, 약 40.5km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부고속도로, 증평IC, 약 46km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 연풍IC, 약 40.1km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 옥화9경: 옥화9경은 충북 청주 미원면의 달천과 미원천 주변에 위치한 청석굴(제1경), 용소(제2경), 천경대(제3경), 옥화대(제4경), 금봉(제5경), 금관숲(제6경), 가마소뿔(제7경), 신선봉(제8경), 박대소(제9경) 등 9개 자연 명소로, 계곡과 폭포, 울창한 숲에서 캠핑·트레킹·물놀이 등 다양한 체험을 즐길 수 있는 종합 관광지입니다.
⦁ 화양구곡: 자동차로 약 10분 거리(약 5.9km)에 위치한 화양구곡은 속리산 국립공원 내에 자리 잡고 있으며, 맑은 물과 기암괴석이 어우러진 계곡입니다.
⦁ 괴산 산촌생태마을: 자동차로 약 18분 거리(약 13.9km)에 위치한 괴산 산촌생태마을은 전통적인 산촌 생활을 체험할 수 있는 곳으로, 다양한 체험 프로그램과 숙박 시설을 제공합니다.
⦁ 문광저수지 은행나무길: 자동차로 약 24분 거리(약 18.7km)에 위치한 문광저수지 은행나무길은 가을철 노란 은행나무가 장관을 이루는 곳입니다.
⦁ 홍범식 고택: 자동차로 약 28분 거리(약 20.1km)에 위치한 홍범식 고택은 조선시대 중기의 건축 양식을 잘 보여주는 고택으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다.
⦁ 쌍곡계곡: 자동차로 약 38분 거리(약 31km)에 위치한 쌍곡계곡은 맑고 깨끗한 물이 흐르는 계곡으로, 여름철 물놀이와 캠핑을 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 괴산호 유람선: 자동차로 약 32분 거리(약 14.7km)에 위치한 괴산호 유람선은 괴산댐 일대를 둘러보는 유람선으로, 호수 위에서 괴산의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 성불산 자연휴양림: 자동차로 약 33분 거리(약 25.8km)에 위치한 성불산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있습니다.
⦁ 괴산 연풍성지: 자동차로 약 42분 거리(약 40.7km)에 위치한 괴산 연풍성지는 천주교 성지로, 한국 천주교의 역사를 배울 수 있는 곳입니다.
⦁ 연풍향교: 자동차로 약 42분 거리(약 40.8km)에 위치한 연풍향교는 조선시대에 설립된 교육기관으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다.
⦁ 괴산 선유동계곡: 자동차로 약 24분 거리(약 20.9km)에 위치한 선유동계곡은 신선(仙)이 노닐(遊) 정도로 아름다운 곳이란 뜻을 담고 있는 계곡입니다
⦁ 산막이옛길: 자동차로 약 40분 거리(약 28.3km)에 위치한 산막이옛길은 괴산호를 따라 조성된 산책로로, 옛 선조들이 다니던 길을 복원한 것입니다.
⦁ 조령산 자연휴양림: 자동차로 약 54분 거리(약 50km)에 위치한 조령산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있습니다.
⦁ 수옥폭포: 자동차로 약 48분 거리(약 47.4km)에 위치한 수옥폭포는 맑고 깨끗한 물이 흐르는 폭포로, 여름철 물놀이와 피서를 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 괴산 한지박물관: 자동차로 약 46분 거리(약 43.4km)에 위치한 괴산 한지박물관은 한지의 역사와 문화를 전시하는 박물관으로, 다양한 한지 작품과 체험 프로그램을 제공합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 3월~10월 매출 약 1억 4천만 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 괴산군 관광종합개발계획(2023-2027): 괴산군이 2023년부터 2027년까지 추진하는 관광종합개발계획으로, 청천면을 포함한 지역 관광 인프라 확충 및 레저시설 조성을 목표로 합니다. 주요 내용으로는 둘레길 정비, 생태관광 활성화, 역사문화자원 발굴 등이 포함됩니다.
⦁ 충북 레이크파크 르네상스 사업: 충청북도가 괴산호를 중심으로 추진하는 대규모 관광개발 프로젝트로, 청천면 인근의 호수 주변 둘레길 조성, 수상레저시설 설치, 생태체험 프로그램 운영 등이 계획되어 있습니다. 2025년부터 단계별 착공이 예상됩니다.
⦁ 청주-괴산 간 국도 34호선 확장 공사: 청주와 괴산을 연결하는 국도 34호선을 확장하여 교통 체증 완화 및 접근성 개선을 목표로 합니다. 2025년 착공, 2028년 완공 예정이며, 청천면을 경유해 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 괴산 유기농산업 복합서비스 지원단지 조성: 유기농 체험 관광과 연계한 복합단지 조성 사업으로, 청천면 인근에 유기농 테마파크, 체험관, 숙박시설 등이 구축될 예정입니다. 2024년 설계 완료 후 2026년 준공 목표입니다.
⦁ 산막이옛길 관광 활성화 사업: 청천면 인접 지역인 연풍면에 위치한 산막이옛길의 편의시설 개선 및 탐방로 확장 사업이 진행 중입니다. 2025년 말까지 완료 예정으로, 인근 관광지 연계 효과를 기대하고 있습니다.
⦁ 화양동 계곡 생태탐방로 정비: 청천면 화양동 계곡 일대에 생태탐방로와 전망대를 설치하는 사업이 2024년 시작되어 2025년 상반기 완료를 목표로 하고 있습니다. 자연경관 활용을 통한 관광객 유입이 기대됩니다.
⦁ 펜션이 달천 강변에 위치하여 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 수영장, 대형 세미나실 등 다양한 부대시설로 단체 손님이 많은 펜션입니다.
⦁ 매년 꾸준하게 약 1억 중반의 매출이 오릅니다(3월부터 10월까지 영업)
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 괴산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
⦁ 대출금: 5억 원(신협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
