【통영 펜션 매매】 경남 통영시 산양읍 바닷가 매출 1억 오션뷰 펜션 가격 인하 저렴하게 급 매매, 토지 901평 건물 146평 7객실과 주택. 《펜션114》
**통영 바닷가 오션뷰 펜션 가격 인하 저렴하게 급 매매**《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,980㎡(약 901평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 484.21㎡(약 146평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제1종 근린생활 시설 외1/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2016.05.12(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 6객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 36평(거실, 침실 2실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 족구장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 통영시 산양읍 동산자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 바닷가에서 약 200m 거리이고 전 객실에서 통영 앞 바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고 앞쪽으로는 어촌마을과 작은 어항이 있는 어촌입니다.
⦁ 펜션 근처에 통영의 관광지 달아공원이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 40m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 통영 시내까지의 거리 약 10.5km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 116.4km, 자동차로 약 1시간 42분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 157.1km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 167.7km, 자동차로 약 2시간 16분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 대전통영고속도로, 통영IC, 약 19.4km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 도남관광지: 펜션에서 약 17분 거리(약 10.6km)에 위치한 이 해양 관광지는 요트와 마리나 시설을 갖추고 있어 가족 단위의 캠핑과 휴식에 최적화된 장소입니다.
⦁ 통영 케이블카: 펜션에서 약 19분 거리(약 11.4km)에 위치한 미륵산에 설치된 케이블카로, 통영의 아름다운 해안선과 도시 풍경을 한눈에 감상할 수 있습니다.
⦁ 스카이라인루지통영: 펜션에서 약 21분 거리(약 12.2km)에 자리 잡은 이 테마파크는 루지 트랙과 다양한 놀이기구들을 제공하여 모든 연령층이 즐길 수 있는 장소입니다.
⦁ 통영 어드벤처 타워: 펜션에서 약 20분 거리(약 12.1km)에 위치한 이 시설은 국내에서 가장 큰 규모의 복합 어드벤처 파크입니다.
⦁ 통영 해저터널: 펜션에서 약 22분 거리(약 13km)에 위치한 이 터널은 통영과 미륵도를 연결하며, 역사적 가치와 더불어 밤에는 아름다운 조명으로 빛나는 야경을 제공합니다.
⦁ 동피랑 벽화마을: 펜션에서 약 31분 거리(약 16.3km)에 위치한 이 마을은 다채로운 벽화와 아기자기한 골목길이 매력입니다.
⦁ 서피랑 마을: 펜션에서 약 29분 거리(약 15.9km)에 위치한 이곳은 다양한 문화와 예술 작품들이 전시되어 있으며, 서포루에서는 통영의 항구 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 이순신공원: 펜션에서 약 32분 거리(약 17.9km)에 위치한 이 공원은 이순신 장군의 동상과 함께 통영의 아름다운 바다를 배경으로 한 산책로가 조성되어 있습니다.
⦁ 달아공원: 펜션에서 약 4분 거리(약 2.6km)에 위치한 이 공원은 통영의 대표적인 일몰 명소로, 황홀한 저녁노을과 함께 바다의 아름다움을 만끽할 수 있는 장소입니다.
⦁ 통영 한산도: 펜션에서 약 37분 거리(약 22.3km)에 위치한 이 섬은 이순신 장군의 한산대첩이 일어났던 역사적인 장소로, 풍부한 자연경관과 더불어 역사적 가치를 지니고 있습니다.
⦁ 통영 연대도 출렁다리: 펜션에서 약 10분 거리(약 6.7km)에 위치한 이 다리는 두 개의 섬을 연결하며, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 제공합니다.
⦁ 통영 사량도: 펜션에서 약 1시간 1분 거리(약 44.2km)에 위치한 이 섬은 산과 바다를 동시에 즐길 수 있는 곳으로, 등산과 낚시 애호가들에게 인기가 높습니다.
⦁ 통영 욕지도: 펜션에서 약 32분 거리(약 29.2km)에 위치한 이 섬은 천혜의 자연경관을 자랑하며, 낚시와 캠핑 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 통영해양케이블카 확장 계획: 통영해양케이블카가 2023년 재개장 이후, 2025년 추가 확장 계획이 발표되었습니다. 미륵산 정상과 한산도를 연결하는 연장 노선을 2027년까지 구축하여 다도해의 절경을 조망할 수 있도록 할 예정입니다. 이로 인해 산양읍 일대 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 통영항 재개발 기본계획: 통영항 일대를 해양친수공간과 복합문화시설로 재구성하는 재개발 사업이 2025년 기본계획 수립 후 2027년부터 단계별로 추진됩니다. 친수데크, 공연장, 해양레저시설 등이 조성되어 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 국도 77호선 거제-통영 구간 확장 공사: 거제시와 통영시를 연결하는 국도 77호선의 선형 개선 및 4차로 확장 공사가 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 접근성 향상으로 산양읍 인근 관광지 방문객 증가가 예상됩니다.
⦁ 남부내륙철도(김천-거제) 건설 사업: 2028년 개통을 목표로 한 남부내륙철도 건설로 통영역에 KTX가 정차할 예정입니다. 서울-통영 간 이동 시간이 2시간 대로 단축되어 국내외 관광객 유입이 확대될 것으로 보입니다.
⦁ 통영 마리나 리조트 조성 사업: 산양읍 인근에 대규모 마리나 리조트 단지가 2026년 완공을 목표로 건설 중입니다. 요트 계류장, 수상 레저시설, 숙박시설 등을 갖춰 고급 해양관광 수요를 창출할 계획입니다.
⦁ 통영 바닷가 마을 뒤 산자락에 축대공사를 해서 약간 높게 건축하여 멀리까지 잘 보이는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 객실의 사이즈도 모두 가족실 이상이고 1실은 단체까지도 가능한 규모로 주변에서는 흔하지 않은 펜션으로 영업하기에 아주 유리합니다.
⦁ 텃밭 가능한 넓은 토지 약 496평도 있고 건축 가능한 토지 약 180평에 족구장도 있습니다.
⦁ 주인의 건강이 좋지 않아서 건축 시 들어간 비용이 많은데 매매가격을 12억 원에서 대폭 인하하여 아주 저렴하게 급 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 통영 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 원
⦁ 대출금: 6억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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