【강화도 캠핑장 매매】 인천시 강화군 내가면 매출 10억 숲속 감성 카라반 캠핑장 매매, 토지 1,564평 건물 103평 카라반 23대와 주택. 《펜션114》
**강화도 내가면 매출 많은 감성 카라반 캠핑장 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 5,170㎡(약 1,564평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 답
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 341.76㎡(약 103평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설/1동), 경량철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2024.06.18(1동), 2022.05.26(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 카라반: 총 23대
⦁ 거주 관리실: 약 27평 (오픈형 구조)입니다.
⦁ 부대시설: 매점, 사무실, 남녀화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강화도 내가면 고려산 자락에 위치합니다.
⦁ 캠핑장 근처에 민가가 없고 숲으로 둘러싸인 힐링하기 좋은 조용한 산자락입니다.
⦁ 외포리선착장에서 직선거리 약 4.5km 거리입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1.3m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 강화읍까지의 거리 약 6km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 42.9km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 김포서통진IC, 약 23.9km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 강화도 조양방직: 자동차로 약 14분 거리(약 7.9km)에 위치한 카페로, 일제강점기 시절 지어진 방직 공장을 개조한 곳입니다.
⦁ 강화도 강화풍물시장: 자동차로 약 17분 거리(약 8.8km)에 위치한 전통시장으로, 강화도의 특산물과 다양한 먹거리를 만날 수 있는 곳입니다.
⦁ 강화도 성공회 성당: 자동차로 약 14분 거리(약 8km)에 위치한 성당으로, 1900년에 완공된 한국 전통 건축 양식과 서양 건축 양식이 조화를 이루고 있는 아름다운 건축물입니다.
⦁ 강화도 고려궁지: 자동차로 약 14분 거리(약 8.1km)에 위치한 고려시대 궁궐터로, 몽골의 침략에 맞서 강화도로 천도한 후 지어진 궁궐입니다.
⦁ 강화역사박물관: 자동차로 약 20분 거리(약 12.3km)에 위치한 박물관으로, 선사시대부터 근현대까지 강화도의 역사와 문화를 전시하고 있습니다.
⦁ 강화자연사박물관: 자동차로 약 19분 거리(약 12.2km)에 위치한 박물관으로, 자연사에 관한 자료를 수집·연구하여 전시하는 곳입니다.
⦁ 강화도 연미정: 자동차로 약 21분 거리(약 11.7km)에 위치한 정자로, 한강과 임진강이 합류하는 지점에 위치해 있어 서해로 흘러가는 물길 모양이 제비꼬리와 같다고 하여 붙여진 이름입니다.
⦁ 강화도 강화레포츠파크: 자동차로 약 28분 거리(약 14km)에 위치한 레저시설로, 짚라인, 서바이벌 게임, ATV 등 다양한 액티비티를 즐길 수 있습니다.
⦁ 강화평화전망대: 자동차로 약 25분 거리(약 17.1km)에 위치한 전망대로, 북한과 가까운 지점에서 한반도의 특수한 지형적 조건 때문에 설치된 전망대입니다.
⦁ 강화도 석모도 미네랄 온천: 자동차로 약 32분 거리(약 20.5km)에 위치한 온천으로, 나트륨 온천으로 피부 미용에 좋다고 알려져 있습니다.
⦁ 강화도 교동도: 자동차로 약 28분 거리(약 19.7km)에 위치한 섬으로, 북한과 가까워 출입 신고를 해야 들어갈 수 있는 곳입니다.
⦁ 강화도 마니산: 자동차로 약 29분 거리(약 19.4km)에 위치한 산으로, 단군왕검께서 하늘에 제사를 지내기 위해 쌓은 참성단이 있습니다.
⦁ 강화도 전등사: 자동차로 약 47분 거리(약 23.2km)에 위치한 사찰로, 고구려 소수림왕 때 창건된 것으로 전해지는 유서 깊은 고찰입니다.
⦁ 강화도 동막해변: 자동차로 약 47분 거리(약 31.1km)에 위치한 해변으로, 세계 5대 갯벌 중 하나로 꼽히는 곳입니다. 밀
⦁ 강화루지: 자동차로 약 47분 거리(약 24.8km)에 위치한 레저시설로, 동양 최대 규모의 3개 트랙으로 이루어진 루지 체험장입니다.
⦁ 강화도 해든뮤지엄: 자동차로 약 50분 거리(약 26.4km)에 위치한 미술관으로, 현대미술 작품을 주로 전시하며, 건물 자체가 하나의 예술 작품으로 평가받고 있습니다.
⦁ 강화도 초지진: 자동차로 약 46분 거리(약 25.1km)에 위치한 요새로, 해상으로부터 침입하는 적을 막기 위해 구축한 방어 시설입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 10억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 강화해안순환도로 공사 진행 중: 강화군 일대 해안선을 따라 총 84.85km 길이의 순환도로 중 미개통 구간(14.38km)이 2026년 완공 목표로 공사 중입니다. 접근성 향상으로 캠핑장 인근 관광 활성화 기대됩니다.
⦁ 강화항 여객터미널 현대화 계획: 강화읍에 위치한 강화항 여객터미널의 시설 개선 및 확장 사업이 2027년 착공 예정으로, 도서 지역 접근성 강화와 관광 수요 증대가 예상됩니다.
⦁ 강화-석모도 간 연도교 확장 검토: 석모도 관광 수요 증가에 따라 강화 본도와 석모도를 연결하는 교량 확장 방안이 타당성 조사 단계에 있습니다.
⦁ 강화역사문화권 정비 계획: 문화재청의 '역사문화권 정비 기본계획'에 따라 강화도 내 유적지 복원 및 관광자원 개발이 2025년부터 단계적으로 추진 중입니다.
⦁ 강화갯벌 생태탐방로 조성: 강화갯벌의 생태적 가치를 활용한 탐방로 및 체험시설이 2024년 일부 구간 개통되었으며, 2026년까지 전 구간 조성을 목표로 추가 예산이 편성되었습니다.
⦁ 김포-강화 간 철도 연결 검토: 국토교통부의 제5차 국가철도망 구축계획(2026~2035)에 김포~강화 철도 노선이 신규 반영 건의 중이나, 현재 예비타당성 조사 이전 단계입니다.
⦁ 강화도 해양레저산업 지원 확대: 인천시가 '해양레저산업 육성 조례'를 근거로 강화군 일대에 요트 계류장 및 수상레저 기반 시설을 2025년부터 집중 투자 중입니다.
⦁ 숲속에 작은 마을이 있는 것 같은 감성 있는 캠핑장으로 인기가 많습니다.
⦁ 1층 야영장 건물이 1동, 2층 건물의 1층에 매점, 2층은 현재 사용 용도 계획 중으로 거주용으로 사용하면 됩니다.
⦁ 캠핑장의 매출 10억 원은 확인이 가능합니다.
⦁ 캠핑장의 매매가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 강화도 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 35억 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 6억 원(수협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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