【청도 펜션 매매】 경북 청도군 풍각면 100년 넘은 한옥 고택 매출 1억대 풀빌라 펜션 매매, 토지 122평 건물 44평. 《펜션114》

**청도 한옥 고택 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:45-2133】

⦁ 경북 청도군 풍각면 덕양리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 403㎡(약 122평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 144.4㎡(약 44평)

⦁ 건물 구조(용도): 목조(주택/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)

⦁ 준공 일자: 1911년

⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동남향, 서북향, 서남향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 외부에 3대 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실

▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,

⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.

⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경북 청도군 풍각면 마을 내에 위치합니다.

⦁ 펜션 주변은 마을이고 마을 밖으로 평야지대 농경지와 산이 위치합니다.

⦁ 고속도로 청도ic와 청도프로방스, 소싸움경기장 군파크루지가 비교적 근거리에 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 청도 화양읍까지의 거리 약 14.6km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 41.8km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 88.6km, 자동차로 약 1시간 5분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 82km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 19.1km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: 경부선 청도역, 약 17km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 청도 프로방스 테마파크: 펜션에서 약 20분 거리(약 16.6km)에 위치한 청도 프로방스 테마파크는 프랑스 남부의 낭만적인 분위기를 재현한 복합 문화 공간입니다.

⦁ 청도 소싸움 경기장: 펜션에서 약 26분 거리(약 22.2km)에 위치한 대한민국 유일의 소싸움 전용 경기장입니다.

⦁ 군파크 루지: 펜션에서 약 26분 거리(약 22.4km)에 위치한 국내 최장 1.88km 최대 경사도 12%, 체감 속도 60km/h의 스릴 넘치는 루지 전용 트랙을 보유한 익스트림 테마파크입니다.

⦁ 청도 레일바이크: 펜션에서 약 31분 거리(약 21.4km)에 위치한 운문댐 인근 레일바이크 코스는 총 5km 구간으로, 터널과 교량을 지나며 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 청도 와인터널: 펜션에서 약 31분 거리(약 25.6km)에 있는 옛 철도 터널을 리모델링한 와인 저장고입니다. 여름에도 시원한 내부 온도 덕분에 피서지로 각광받으며, 감 와인을 시음하고 구매할 수 있습니다.

⦁ 청도읍성: 펜션에서 약 14분 거리(약 13.5km)에 위치한 역사적인 석축 성곽으로, 고려 시대부터 축성된 것으로 추정됩니다.

⦁ 청도 전통시장 (청도공설시장): 펜션에서 약 8분 거리(약 4.5km)에 위치한 100년 역사의 전통시장으로, 매월 끝자리 4·9일에 열리는 오일장이 유명합니다.

⦁ 운문사: 펜션에서 약 1시간 3분 거리(약 53.9km)에 위치한 운문사는 신라 시대에 창건된 천년 고찰로, 국보 제208호인 대웅보전과 보물 제835호인 석조여래좌상 등 문화재가 풍부합니다.

⦁ 운문산자연휴양림: 펜션에서 약 1시간 9분 거리(약 59.2km)에 자리한 운문산자연휴양림은 해발 700m의 운문산 자락에 조성된 산림 휴양지로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이룹니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준 1년에 약 1억 2천만 원

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 대구권 광역철도 경산~청도 구간 연장: 현재 대구권 광역철도 1단계(구미~대구~경산)가 운영 중이며, 2단계로 경산~청도 구간 연장이 추진되고 있습니다. 2023년 예비타당성조사를 통과했으며, 기본계획 수립 단계에 있습니다. 완공 시 청도역에서 대구 도심까지 접근성이 크게 개선될 전망입니다.

⦁ 청도 레일바이크 확장 및 관광시설 개선: 청도 레일바이크는 현재 운영 중이며, 청도군은 관광객 유치를 위해 와인터널, 프로방스 포토랜드 등과 연계한 관광 벨트 조성을 추진하고 있습니다. 다만 레일바이크 자체의 확장 계획은 공식 발표되지 않았습니다.

⦁ 청도천 수상 레저시설 운영: 청도천 일대에서는 카누, 카약 등 수상 레포츠 활동이 가능하며, 청도군은 이를 활용한 소규모 관광 프로그램을 운영하고 있습니다. 신규 시설 투자 계획은 확인되지 않았으나, 지역 경제 활성화를 위한 레저시설 지원 정책이 지속되고 있습니다.

⦁ 청도 소싸움 경기장 시설 현대화: 청도 소싸움 경기장은 매년 정기적으로 개최되며, 2024년에는 관람석 리모델링과 디지털 중계 시스템 도입 등 시설 개선이 완료되었습니다. 향후 국제화를 목표로 한 이벤트 확대 방안이 검토 중입니다.

⦁ 대구에서 40분이면 도착 가능한 아주 접근성이 좋은 펜션입니다.

⦁ 건축한지 100년이 넘은 한옥 고택 3동을 2023년도에 현대식을 가미하여 올 리모델링한 펜션입니다.

⦁ 전통과 현대가 어우러져서 요즘 펜션에서 느낄 수 없는 감성을 느낄 수 있습니다.

⦁ 월평균 1,000만 원의 매출로 적은 투자로 많은 수입을 올릴 수 있습니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진