【보령 펜션 매매】 충남 보령시 신흑동 대천해수욕장 전용 주차장 있는 숙박 펜션 매매, 토지 132평 건물 111평 13객실. 《펜션114》
**보령 대천해수욕장 전용 주차장 있는 숙박 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 434.8㎡(약 132평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 366.6㎡(약 111평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2011.07.27(1동)
⦁ 난방 방법: 전기패널, LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 11대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 13객실
▸ 9객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 4객실: 원룸 복층 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평(원룸 구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 전용 주차장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 서해안 대표 관광지 충남 보령 대천해수욕장에 위치한 펜션입니다.
⦁ 대천해수욕장에는 머드축제장, 스카이바이크, 집라인 및 바로 옆에 대천항에 수산시장이 있어서 다양한 놀이와 다양한 먹거리가 있는 관광지입니다.
⦁ 대형 해수욕장이라 펜션 근처에 많은 숙박시설과 식당, 카페 등이 있습니다.
⦁ 펜션에서 해수욕장까지 약 260m 거리로 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 170m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 보령 시내까지의 거리 약 8.2km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 98.1km, 자동차로 약 1시간 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 152km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 대천IC, 약 6.8km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 장항선 대천역, 약 8.4km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 대천 해수욕장: 펜션이 위치한 대천 해수욕장은 보령 머드축제장의 대표적인 명소로, 깨끗한 백사장과 맑은 물이 특징입니다. 여름철에는 물놀이와 해양 스포츠를 즐기기에 최적의 장소로 손꼽힙니다.
⦁ 보령 머드체험관: 펜션 근처에 위치한 보령 머드체험관은 보령의 특산물인 머드를 직접 체험하고 그 효능을 경험할 수 있는 공간입니다. 이곳에서는 머드 팩, 머드 스파 등 다양한 프로그램이 제공됩니다.
⦁ 무창포 해수욕장: 자동차로 약 14분 거리(약 9.8km)에 위치한 무창포 해수욕장은 아름다운 일몰과 신비의 바닷길로 유명합니다. 특히 닭벼슬섬과 항구의 낙조 풍경이 매력적입니다.
⦁ 삽시도: 자동차로 배로 약 45분 거리(약 13km)에 위치한 삽시도는 기암괴석의 수려한 풍경과 울창한 송림이 특징이며, 태고의 신비를 간직한 물망터와 면삽지, 청정해역을 자랑하는 거멀너머, 진너머, 밤섬 해수욕장 등 다양한 관광지를 갖추고 있습니다.
⦁ 성주산 자연휴양림: 자동차로 약 27분 거리(약 16.8km)에 위치한 성주산 자연휴양림은 울창한 숲과 다양한 자연 체험 시설이 조화를 이루는 곳입니다.
⦁ 개화예술공원: 자동차로 약 28분 거리(약 18.3km)에 위치한 개화예술공원은 아름다운 정원과 다양한 예술 작품들로 가득한 공간입니다.
⦁ 죽도 상화원: 자동차로 약 8분 거리(약 5.2km)에 위치한 죽도 상화원은 섬 전체가 한국 전통 정원의 아름다움을 현대적으로 재해석한 하나의 정원으로 꾸며진 독특한 장소입니다.
⦁ 보령성주사지: 자동차로 약 24분 거리(약 16km)에 위치한 보령성주사지는 통일신라 시대의 절터로, 역사적 가치가 높은 문화재들이 많이 남아 있는 곳입니다.
⦁ 충청수영성: 자동차로 약 39분 거리(약 29.5km)에 위치한 충청수영성은 조선시대 서해안 방어를 위해 지어진 성곽입니다.
⦁ 보령 냉풍욕장: 자동차로 약 29분 거리(약 18.5km)에 위치한 보령 냉풍욕장은 폐광을 활용해 만든 독특한 관광지입니다.
⦁ 보령 석탄박물관: 자동차로 약 25분 거리(약 16.4km)에 위치한 보령 석탄박물관은 석탄 산업의 역사와 문화를 보존하고 교육하는 공간입니다.
⦁ 오서산 자연휴양림: 자동차로 약 40분 거리(약 26.8km)에 위치한 오서산 자연휴양림은 다양한 자연 체험을 할 수 있는 휴양지입니다.
⦁ 보령호: 자동차로 약 38분 거리(약 21.9km)에 위치한 보령호는 인공호수로, 주변의 아름다운 경관을 감상하며 드라이브를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 옥마산 패러글라이딩 활공장: 자동차로 약 32분 거리(약 17.9km)에 위치한 옥마산 패러글라이딩 활공장은 짜릿한 패러글라이딩 체험을 할 수 있는 장소입니다.
⦁ 보령 방조제: 자동차로 약 36분 거리(약 28.2km)에 위치한 보령 방조제는 서해로 유입되는 광천천을 막아 조성된 소규모 방조제입니다.
⦁ 청소역: 자동차로 약 32분 거리(약 24.7km)에 위치한 청소역은 근대문화유산으로 지정된 간이역으로, 오랜 역사를 간직하고 있는 곳입니다.
⦁ 오천항: 자동차로 약 40분 거리(약 29.7km)에 위치한 오천항은 보령의 대표적인 항구로, 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 주말만 운영 1억 원
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 국도 77호선 보령 구간 확장 공사: 대천해수욕장 접근성 강화를 위해 국도 77호선 일부 구간(보령시 신흑동~웅천읍)을 4차선에서 6차선으로 확장 중이며, 2026년 완공 예정. 차량 이동 편의성 증대로 펜션 관광객 유치 효과 기대.
⦁ 보령신항만 건설 사업: 2030년 완공 목표로 보령시 오천면 일대에 300만 톤급 전용항만 조성 예정. 크루즈·화물 운송 활성화로 해양 관광 수요 증가 예상.
⦁ 서해선 복선전철 보령 연장 검토: 2026년 개통 예정인 홍성~송산 구간 이후 보령역 신설 방안 논의 중. 철도 접근성 개선 시 수도권 관광객 유입 확대 전망.
⦁ 대천해수욕장 스마트 관광 인프라 구축: 2025년까지 AR 안내 시스템, 스마트 주차장, IoT 환경 모니터링 시스템 도입. 첨단 기술 접목으로 체류형 관광 경쟁력 강화.
⦁ 해상 케이블카 설치 사업: 대천해수욕장과 인근 섬(외연도 등)을 연결하는 3.5km 규모의 해상 케이블카 건설 계획. 2027년 착공 목표, 연간 100만 명 이상 관광객 유치 기대.
⦁ 머드테마파크 확장 및 복합리조트 조성: 2022년 머드박람회 개최 시설 활용, 워터파크·웰니스센터 추가 건립 예정. 2025년 부분 개장 후 2030년 완전 완공 계획
⦁ 대천해수욕장은 거의 공용주차장을 이용하는데 본 펜션은 전용 주차장을 보유하고 있어 손님들이 편리합니다.
⦁ 원룸형 객실은 크기가 다양해서 커플부터 가족실까지 다양합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 보령 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 5천만 원
⦁ 대출금: 5억 6천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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