【부산 펜션 임대 사례】 부산시 부산진구 서면 중심지 키즈 숙박 펜션 임대, 토지 151평 건물 47평 1객실.《펜션114》

** 부산 서면 중심지 키즈 숙박 펜션 임대** 《펜션114》

1. 소재지

⦁ 부산시 부산진구 부전동

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 499.1㎡(약 151평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 일반상업지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 4,188.21㎡(약 1,267평) 중 155.18㎡(약 47평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제1,2종,위락시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 13층(1동) 중 13층

⦁ 준공 일자: 2004.04.27(1동)

⦁ 난방 방법: 도시가스

⦁ 온수 방법: 도시가스

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 3대정도 주차 가능합니다.(건축물대장상 13실/38대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실

▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 노래방, 키즈놀이방, 화장실 2실, 루프탑 자쿠지,

⦁ 거주 관리실: 별로도 없습니다.

⦁ 부대시설: 엘리베이터, 자쿠지, 노래방, 모래놀이터, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 부산시 부산진구 서면 상업지역에 위치합니다.

⦁ 근처에 지하철 1호선, 2호선 서면역이 위치하여 접근성이 좋습니다.

⦁ 주변에 롯데백화점 부산본점을 비롯하여많은 호텔, 오피스텔 등이 밀집한 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 130m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 철도 정보 : 지하철 서면역, 약 200m, 도보로 약 3분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 광안리해수욕장: 자동차로 약 26분 거리(약 9.2km)에 위치한 광안리해수욕장은 광안대교의 화려한 야경으로 유명합니다.

⦁ 태종대: 자동차로 약 41분 거리(약 19.7km)에 자리한 태종대는 울창한 숲과 절벽이 어우러진 해안 절경지로, 전망대에서 바라보는 푸른 바다와 기암괴석이 장관을 이룹니다.

⦁ 부산타워: 자동차로 약 25분 거리(약 8km)의 용두산공원 내에 위치한 부산타워는 120m 높이에서 부산 시내와 항구를 한눈에 조망할 수 있는 랜드마크입니다.

⦁ 용두산공원: 부산타워가 있는 용두산공원은 도심 속 휴식처로, 계절별 꽃 축제와 야외 공연이 열립니다. 공원 내 산책로를 따라 걷다 보면 부산 근대 역사의 흔적을 담은 조형물들을 감상할 수 있습니다.

⦁ 자갈치시장: 자동차로 약 31분 거리(약 9.3km)에 있는 자갈치시장은 부산 최대 규모의 수산시장으로, 산지에서 직송된 활어와 해산물을 즉석에서 맛볼 수 있습니다.

⦁ 부산국제시장: 자동차로 약 25분 거리(약 8km)에 위치한 국제시장은 한국전쟁 이후 형성된 전통 시장으로, 의류·잡화부터 먹거리까지 다채로운 상품을 판매합니다.

⦁ 송도해상케이블카: 자동차로 약 38분 거리(약 11.3km)에 있는 송도해상케이블카는 국내 최장 해상 구간(1.62km)을 자랑하며, 투명한 크리스탈 캡슐에서 바다 위를 나는 듯한 스릴을 경험할 수 있습니다.

⦁ 해운대해수욕장: 자동차로 약 34분 거리(약 14.6km)에 위치한 해운대해수욕장은 부산을 대표하는 해수욕장으로, 길이 1.5km의 넓은 백사장과 맑은 바다가 특징입니다.

⦁ 동백섬: 자동차로 약 32분 거리(약 13.9km)에 위치한 동백섬은 울창한 동백나무숲과 해안 산책로가 어우러진 자연 친화적 공간입니다. 누리마루 APEC 하우스 내부 전시관에서 정상회의 현장을 살펴볼 수 있습니다.

⦁ 부산송정해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 19.6km)에 있는 송정해수욕장은 서핑 명소로 유명하며, 얕은 수심과 잔잔한 파도가 초보자도 즐기기 좋습니다.

⦁ 부산용궁사: 자동차로 약 39분 거리(약 23.1km)에 위치한 용궁사는 해안에 접한 유일한 사찰로, 바다 위에 떠 있는 듯한 독특한 배치가 인상적입니다.

⦁ 부산다대포해수욕장: 자동차로 약 36분 거리(약 21.2km)의 다대포해수욕장은 광활한 갯벌과 낙조로 유명합니다. 해 질 녘 하늘과 바다가 붉게 물드는 풍경은 사진작가들의 필수 코스이며, 인근 몰운대 산책로에서는 해안 절벽과 숲길이 조화를 이룹니다.

⦁ 부산범어사: 자동차로 약 45분 거리(약 17.6km)에 있는 범어사는 신라 시대에 창건된 천년 고찰로, 계곡과 숲으로 둘러싸인 고즈넉한 분위기가 매력적입니다.

⦁ 부산영도대교: 자동차로 약 28분 거리(약 12km)에 있는 영도대교는 국내 유일 도개교로, 선박 통과 시 다리 상판이 들어 올려지는 모습을 직접 관람할 수 있습니다.

⦁ 부산동래온천: 자동차로 약 29분 거리(약 8.7km)에 위치한 동래온천은 1,300년 역사를 자랑하는 온천 지구로, 피부 미용과 피로 회복에 효과적인 알칼리성 온천수를 즐길 수 있습니다.

⦁ 부산을숙도: 자동차로 약 28분 거리(약 15.5km)에 있는 을숙도는 낙동강 하구에 형성된 생태 보전 지역으로, 철새 도래지와 습지 탐방로가 조성되어 있습니다.

⦁ 부산일광해수욕장: 자동차로 약 45분 거리(약 33km)에 위치한 일광해수욕장은 깨끗한 모래사장과 얕은 수심이 특징이며, 인근에 드라마 촬영지로 유명한 죽성 드림세트장이 있어 관광객들이 많이 찾습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 45만 원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 부산 북항 재개발 사업: 자동차로 약 15분 거리(약 10km)에 위치한 부산 북항은 해양문화, 상업, 업무 기능이 결합된 복합 개발 프로젝트로, 2030년까지 단계적으로 완공 예정입니다. 대규모 친수공원과 마리나 시설, 글로벌 비즈니스 센터 등이 조성되며, 해양관광과 문화시설 확충으로 지역 경제 활성화가 기대됩니다. 특히, 오페라하우스와 크루즈 터미널은 국내외 관광객 유치에 기여할 것으로 전망됩니다.

⦁ 가덕도 신공항 건설: 자동차로 약 40분 거리(약 35km)에 위치한 가덕도 신공항은 2029년 개항을 목표로 추진 중이며, 부산의 제2관문 공항으로서 국내외 접근성을 대폭 개선할 예정입니다. 공항 인근에는 관광단지 및 물류복합단지가 조성되어 펜션 수요 증가와 지역 경제 활성화가 예상됩니다.

⦁ 부전-마산 복선전철: 부전역을 포함한 노선으로, 2024년 말 개통 예정인 철도 사업입니다. 마산, 창원, 김해 등 경남 주요 도시와의 연결성을 강화해 지역 관광 활성화와 교통 편의성을 높일 전망입니다. 펜션 이용객의 교통 접근성 개선 효과도 기대됩니다.

⦁ 부산 도시철도 4호선 연장(안평~오시리아): 2025년 개통을 목표로 한 연장 사업으로, 오시리아 관광단지(롯데월드 부산, 아쿠아리움 등) 접근성이 향상됩니다. 부산진구에서 차량 또는 대중교통으로 20분 내외 거리에 위치해 관광 수요 증가에 따른 지역 경제 효과가 예상됩니다.

⦁ 서면 메디컬스트리트 활성화 사업: 서면 지역 중심 의료 관광특구로, 성형·치과·피부과 등 의료 시설 집적화와 관광 프로그램 개발이 진행 중입니다. 외국인 환자 유치 증대와 연계된 관광 상품 개발로 펜션 숙박 수요 확대 가능성이 있습니다.

⦁ 부산시민공원 주변 개발: 부산진구 내 위치한 부산시민공원 인근에 문화·상업시설이 확충되고 있습니다. 공원 리모델링과 연계된 예술 공간, 카페 거리 조성으로 도심 속 휴양지 기능을 강화해 가족 단위 관광객 유치에 기여할 전망입니다.

⦁ 부전천 생태하천 복원: 서면 인근 부전천을 생태 친화적 공간으로 복원하는 사업으로, 산책로와 자전거 도로, 수변 카페 등이 조성될 예정입니다. 도심 내 자연 관광 자원 확보로 펜션 이용객의 여가 활동 다양화가 기대됩니다.

⦁ 13층 내부 전체와 테라스, 루프탑까지 사용하므로 실제 사용하는 면적이 약 70평 가까이 됩니다.

⦁ 테라스에 바비큐장과 모래 놀이터가 있고 루프탑에는 자쿠지와 카페테리아가 있습니다.

⦁ 내부에 거실과 주방, 화장실 2실, 침실 2실 외 노래방과 놀이방 등 방 4실을 다양하게 사용합니다.

⦁ 객실 이용요금 외에 주차요금으로 1박에 15,000~20,000을 받습니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.