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【충주 펜션/카페 매매】 충북 충주시 종민동 충주호수 변 위치 좋은 펜션/카페/토지 가격 인하 초 급 매매, 토지 약 1,896평 건물(4동) 186평. 《펜션114》

**충주시 충주호수변 펜션과 카페 가격 인하 저렴하게 급 매매**《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:64-2805】

⦁ 충북 충주시 종민동

홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 6,268㎡(약 1,896평)

⦁ 지목: 대지, 도로

⦁ 토지용도지역: 생산관리지역, 툭화경관지구


3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 616.4㎡(약 186평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(근린생활시설/2동, 단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동), 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2015.05.15(2동), 2016.07.19(2동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러, 기름보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도

⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준), 동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

▸ 6객실: 원룸구조, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 카페, 다용도 건물, 텃밭


4. 입지 및 주변 환경

⦁ 충주시 종민동 충주호 호수변에 바로 접하였습니다.

⦁ 뒤로는 2차선 충주호수로에 접하고 앞쪽은 충주호에 바로 접합니다.

⦁ 펜션 바로 근처에 종댕이길출렁다리와 계명산자연휴양림이 위치합니다.

⦁ 충주 시내에서 불과 10분 정도의 거리로 접근성이 아주 좋습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 170m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 충주 시내까지의 거리 약 6km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 106km, 자동차로 약 1시간 34분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 162.9km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 129.1km, 자동차로 약 1시간 41분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 충주IC, 약 17.9km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 충주역, 약 10.3km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.


5. 주변 관광지

충주호: 펜션 앞에 위치한 충주호는 국내 최대 인공호수로, 수상 스포츠와 낚시를 즐길 수 있습니다. 충주댐 건설로 형성된 이 호수는 맑은 물과 주변 산이 어우러져 아름다운 풍경을 제공합니다. 유람선을 타고 호수를 둘러보거나 캠핑, 자전거 타기 등을 즐길 수 있습니다.

종댕이길 출렁다리: 자동차로 약 2분 거리(약 1km)에 위치한 종댕이길 출렁다리는 충주의 대표적인 관광 명소입니다. 총 길이 300m, 높이 60m의 흔들리는 철제 다리로 설계되어 걸을 때마다 짜릿함을 선사하며, 중앙 유리 바닥 구간에서는 발아래 펼쳐진 호수를 감상할 수 있습니다.

계명산 자연휴양림: 자동차로 약 2분 거리(약 1km)에 위치한 이곳은 자연 속 휴식과 산책, 등산을 즐길 수 있는 곳입니다. 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적입니다.

충주 세계무술공원: 자동차로 약 24분 거리(약 10.7km)에 위치한 이 공원은 세계 각국의 무술을 체험할 수 있는 공간입니다. 무술 박물관과 야외 공연장이 마련되어 있습니다.

수주팔봉: 자동차로 약 34분 거리(약 22.8km)에 위치한 이곳은 여덟 개의 칼 모양 봉우리와 강이 어우러진 절경을 자랑합니다. 캠핑장이 마련되어 자연 속에서 하룻밤을 보내기 좋습니다.

충주 자연생태체험관: 자동차로 약 14분 거리(약 8.5km)에 위치한 이곳은 자연생태에 대한 정보와 체험 프로그램을 제공합니다. 생태계의 중요성과 생물 다양성을 배웁니다.

충주 무술박물관: 자동차로 약 24분 거리(약 11.1km)에 위치한 이 박물관은 세계 각국의 무술과 관련된 역사와 문화를 전시합니다. 무술 도구의 변천사를 다룹니다.

충주호 유람선: 자동차로 약 18분 거리(약 11.7km)에 위치한 충주호에서 유람선을 타고 호수의 아름다움을 감상할 수 있습니다. 맑은 물과 산세가 어우러진 풍경은 계절마다 다른 매력을 보여줍니다.

탄금대: 자동차로 약 27분 거리(약 11.5km)에 위치한 탄금대는 충주의 대표 관광지로, 아름다운 경치와 역사적 가치를 지닙니다. 삼국시대부터 전략적 요충지였던 이곳은 신라의 김유신 장군이 활쏘기와 말타기를 즐긴 곳으로 전해집니다.

중앙탑 사적공원: 자동차로 약 31분 거리(약 16.2km)에 위치한 이 공원은 신라시대 중앙탑과 다양한 유물을 전시하고 있습니다. 국보 제6호인 중앙탑은 통일신라 석탑 양식의 중요한 문화재입니다.

충주 고구려비전시관: 자동차로 약 32분 거리(약 18.1km)에 위치한 이 전시관은 고구려의 역사와 문화를 소개합니다. 국내에서 발견된 유일한 고구려 비석이 전시되어 있습니다.

충주 삼탄유원지: 자동차로 약 28분 거리(약 20.1km)에 위치한 이곳은 물놀이와 캠핑을 즐길 수 있는 곳입니다. 맑은 물이 흐르는 계곡과 넓은 잔디밭이 조화를 이루며, 캠핑장 시설도 잘 갖춰져 있습니다.

충주 하늘재: 자동차로 약 55분 거리(약 38.6km)에 위치한 고개는 아름다운 경치와 역사적 가치를 지니고 있습니다. 삼국시대부터 사용된 이 고개는 신라의 왕과 귀족들이 자주 이용한 길입니다.

충주 탄금호 국제조정경기장: 자동차로 약 32분 거리(약 17.7km)에 위치한 이곳은 조정 경기와 다양한 수상 스포츠를 즐길 수 있는 장소입니다. 2013년 세계조정선수권대회가 열렸던 곳입니다.

충주 비내섬: 자동차로 약 37분 거리(약 31.3km)에 위치한 이 섬은 넓은 백사장과 맑은 물이 특징입니다. 캠핑과 낚시를 즐기기에 좋으며, 가을철 억새풀은 장관을 이룹니다.

충주 수안보온천: 자동차로 약 36분 거리(약 27.5km)에 위치한 이 온천은 우리나라 최초의 자연 온천으로, 피부 미용과 건강에 좋은 효능을 자랑합니다. 온천 리조트와 호텔에서는 다양한 온천욕 시설과 편안한 휴식을 제공합니다.


6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 미운영 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.


7. 기타 특징

중부내륙고속도로 충주 구간 확장 공사: 중부내륙고속도로 충주 IC~목계 구간 확장 공사가 2025년 착공하여 2030년 완공 목표로 진행 중입니다. 총 15km 구간 왕복 4차선에서 6차선으로 확장되며, 충주 시내 접근성 향상과 물류 효율 개선이 기대됩니다. 특히 목계 지역과 연계된 관광지 접근 시간이 단축되어 지역 경제 활성화에 기여할 전망입니다.

충북선 고속화 철도 사업: 충주역을 경유하는 충북선 철도 고속화 사업이 2027년 완공을 목표로 진행 중입니다. 대전~세종~오송~충주~제천 구간 전철화 및 선형 개량으로 서울~충주 간 이동 시간이 1시간 30분 대로 단축될 예정입니다. 충주역 인근 역세권 개발과 연계해 관광 인프라 확충 효과도 기대됩니다.

충주호 수상 레저 복합단지 조성: 충주시 동량면 일대에 수상레저·생태체험·캠핑 시설을 통합한 복합단지 조성 사업이 2025년 말 완공 예정입니다. 카누·패들보드·수상스키 등 액티비티 시설과 에코 트레일, 야간 경관 조명이 설치되어 사계절 체류형 관광지로 육성됩니다.

탄금호 국제조정경기장 관광 명소화: 2023년 세계조정선수권대회 개최지인 탄금호 경기장을 중심으로 수상 공연장, 카페거리, 야간 분수쇼 시설이 추가 조성 중입니다. 2025년 상반기 개장 예정으로, 조정 체험 프로그램과 연계한 관광 상품 개발이 진행됩니다.

충주 자연휴양림 신규조성 계획: 산척면 일대 100ha 규모의 산림휴양시설 건립이 2026년 착공 계획입니다. 숲속의 집, 트리하우스, 에코어드벤처 등 체류형 휴양 시설과 치유 프로그램을 운영해 웰니스 관광 수요에 대응할 예정입니다.

충주역세권 개발 프로젝트: 충주역 고속화 철도 개통에 맞춰 역 주변 50만㎡ 부지에 상업·문화·주거 복합단지가 2030년까지 단계별 조성됩니다. 관광호텔, 쇼핑몰, 공원이 들어서며 충주호·중앙탑과 연계한 관광 벨트가 구축될 전망입니다.

⦁ 충주호에서 가장 위치 좋은 곳에 펜션과 카페의 매매입니다.

⦁ 위치가 좋기 때문에 시설 보수를 하여 운영하면 영업뿐만이 아니라 투자로도 좋은 곳입니다.

⦁ 호수로를 기준으로 강변으로는 건축 가능한 토지도 별로 없고 거의 도로 반대편에 위치합니다.

⦁ 충주 시내에서 불과 10분 거리라 접근성도 좋고, 휴양림과 흔들다리 등이 옆에 있는 관광지입니다.

⦁ 매매가격을 대폭 인하하여 급매매 하니 좋은 기회가 될 것입니다.

⦁ 추가로 600평(토목필요) 포함하여 총 2,496평 22억원에도 가능합니다.

⦁ 추천: 글램핑, 카라반 야영장, 카페, 펜션, 별장, 전원주택, 투자 등


8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.


9. 참고 사진

































충주 펜션 카페 토지 매매 조건

⦁ 매매가격: 20억 원

⦁ 대출금: 8억 5천만 원(신협) 포함된 가격임

더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

​연락처:《펜션114》 매물 관리자 010-5000-5569






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매물 등록자

상호: 현대부동산중개

대표: 손유현

등록번호: 가040-4348

전화번호: 010-3318-5569

서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호

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