【충주 펜션/카페 매매】 충북 충주시 종민동 충주호수 변 위치 좋은 펜션/카페/토지 가격 인하 초 급 매매, 토지 약 1,896평 건물(4동) 186평. 《펜션114》
**충주시 충주호수변 펜션과 카페 가격 인하 저렴하게 급 매매**《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 6,268㎡(약 1,896평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역, 툭화경관지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 616.4㎡(약 186평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(근린생활시설/2동, 단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동), 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2015.05.15(2동), 2016.07.19(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준), 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 6객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 카페, 다용도 건물, 텃밭
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충주시 종민동 충주호 호수변에 바로 접하였습니다.
⦁ 뒤로는 2차선 충주호수로에 접하고 앞쪽은 충주호에 바로 접합니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 종댕이길출렁다리와 계명산자연휴양림이 위치합니다.
⦁ 충주 시내에서 불과 10분 정도의 거리로 접근성이 아주 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 170m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 충주 시내까지의 거리 약 6km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 106km, 자동차로 약 1시간 34분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 162.9km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 129.1km, 자동차로 약 1시간 41분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 충주IC, 약 17.9km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 충주역, 약 10.3km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 충주호: 펜션 앞에 위치한 충주호는 국내 최대 인공호수로, 수상 스포츠와 낚시를 즐길 수 있습니다. 충주댐 건설로 형성된 이 호수는 맑은 물과 주변 산이 어우러져 아름다운 풍경을 제공합니다. 유람선을 타고 호수를 둘러보거나 캠핑, 자전거 타기 등을 즐길 수 있습니다.
⦁ 종댕이길 출렁다리: 자동차로 약 2분 거리(약 1km)에 위치한 종댕이길 출렁다리는 충주의 대표적인 관광 명소입니다. 총 길이 300m, 높이 60m의 흔들리는 철제 다리로 설계되어 걸을 때마다 짜릿함을 선사하며, 중앙 유리 바닥 구간에서는 발아래 펼쳐진 호수를 감상할 수 있습니다.
⦁ 계명산 자연휴양림: 자동차로 약 2분 거리(약 1km)에 위치한 이곳은 자연 속 휴식과 산책, 등산을 즐길 수 있는 곳입니다. 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적입니다.
⦁ 충주 세계무술공원: 자동차로 약 24분 거리(약 10.7km)에 위치한 이 공원은 세계 각국의 무술을 체험할 수 있는 공간입니다. 무술 박물관과 야외 공연장이 마련되어 있습니다.
⦁ 수주팔봉: 자동차로 약 34분 거리(약 22.8km)에 위치한 이곳은 여덟 개의 칼 모양 봉우리와 강이 어우러진 절경을 자랑합니다. 캠핑장이 마련되어 자연 속에서 하룻밤을 보내기 좋습니다.
⦁ 충주 자연생태체험관: 자동차로 약 14분 거리(약 8.5km)에 위치한 이곳은 자연생태에 대한 정보와 체험 프로그램을 제공합니다. 생태계의 중요성과 생물 다양성을 배웁니다.
⦁ 충주 무술박물관: 자동차로 약 24분 거리(약 11.1km)에 위치한 이 박물관은 세계 각국의 무술과 관련된 역사와 문화를 전시합니다. 무술 도구의 변천사를 다룹니다.
⦁ 충주호 유람선: 자동차로 약 18분 거리(약 11.7km)에 위치한 충주호에서 유람선을 타고 호수의 아름다움을 감상할 수 있습니다. 맑은 물과 산세가 어우러진 풍경은 계절마다 다른 매력을 보여줍니다.
⦁ 탄금대: 자동차로 약 27분 거리(약 11.5km)에 위치한 탄금대는 충주의 대표 관광지로, 아름다운 경치와 역사적 가치를 지닙니다. 삼국시대부터 전략적 요충지였던 이곳은 신라의 김유신 장군이 활쏘기와 말타기를 즐긴 곳으로 전해집니다.
⦁ 중앙탑 사적공원: 자동차로 약 31분 거리(약 16.2km)에 위치한 이 공원은 신라시대 중앙탑과 다양한 유물을 전시하고 있습니다. 국보 제6호인 중앙탑은 통일신라 석탑 양식의 중요한 문화재입니다.
⦁ 충주 고구려비전시관: 자동차로 약 32분 거리(약 18.1km)에 위치한 이 전시관은 고구려의 역사와 문화를 소개합니다. 국내에서 발견된 유일한 고구려 비석이 전시되어 있습니다.
⦁ 충주 삼탄유원지: 자동차로 약 28분 거리(약 20.1km)에 위치한 이곳은 물놀이와 캠핑을 즐길 수 있는 곳입니다. 맑은 물이 흐르는 계곡과 넓은 잔디밭이 조화를 이루며, 캠핑장 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
⦁ 충주 하늘재: 자동차로 약 55분 거리(약 38.6km)에 위치한 고개는 아름다운 경치와 역사적 가치를 지니고 있습니다. 삼국시대부터 사용된 이 고개는 신라의 왕과 귀족들이 자주 이용한 길입니다.
⦁ 충주 탄금호 국제조정경기장: 자동차로 약 32분 거리(약 17.7km)에 위치한 이곳은 조정 경기와 다양한 수상 스포츠를 즐길 수 있는 장소입니다. 2013년 세계조정선수권대회가 열렸던 곳입니다.
⦁ 충주 비내섬: 자동차로 약 37분 거리(약 31.3km)에 위치한 이 섬은 넓은 백사장과 맑은 물이 특징입니다. 캠핑과 낚시를 즐기기에 좋으며, 가을철 억새풀은 장관을 이룹니다.
⦁ 충주 수안보온천: 자동차로 약 36분 거리(약 27.5km)에 위치한 이 온천은 우리나라 최초의 자연 온천으로, 피부 미용과 건강에 좋은 효능을 자랑합니다. 온천 리조트와 호텔에서는 다양한 온천욕 시설과 편안한 휴식을 제공합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 중부내륙고속도로 충주 구간 확장 공사: 중부내륙고속도로 충주 IC~목계 구간 확장 공사가 2025년 착공하여 2030년 완공 목표로 진행 중입니다. 총 15km 구간 왕복 4차선에서 6차선으로 확장되며, 충주 시내 접근성 향상과 물류 효율 개선이 기대됩니다. 특히 목계 지역과 연계된 관광지 접근 시간이 단축되어 지역 경제 활성화에 기여할 전망입니다.
⦁ 충북선 고속화 철도 사업: 충주역을 경유하는 충북선 철도 고속화 사업이 2027년 완공을 목표로 진행 중입니다. 대전~세종~오송~충주~제천 구간 전철화 및 선형 개량으로 서울~충주 간 이동 시간이 1시간 30분 대로 단축될 예정입니다. 충주역 인근 역세권 개발과 연계해 관광 인프라 확충 효과도 기대됩니다.
⦁ 충주호 수상 레저 복합단지 조성: 충주시 동량면 일대에 수상레저·생태체험·캠핑 시설을 통합한 복합단지 조성 사업이 2025년 말 완공 예정입니다. 카누·패들보드·수상스키 등 액티비티 시설과 에코 트레일, 야간 경관 조명이 설치되어 사계절 체류형 관광지로 육성됩니다.
⦁ 탄금호 국제조정경기장 관광 명소화: 2023년 세계조정선수권대회 개최지인 탄금호 경기장을 중심으로 수상 공연장, 카페거리, 야간 분수쇼 시설이 추가 조성 중입니다. 2025년 상반기 개장 예정으로, 조정 체험 프로그램과 연계한 관광 상품 개발이 진행됩니다.
⦁ 충주 자연휴양림 신규조성 계획: 산척면 일대 100ha 규모의 산림휴양시설 건립이 2026년 착공 계획입니다. 숲속의 집, 트리하우스, 에코어드벤처 등 체류형 휴양 시설과 치유 프로그램을 운영해 웰니스 관광 수요에 대응할 예정입니다.
⦁ 충주역세권 개발 프로젝트: 충주역 고속화 철도 개통에 맞춰 역 주변 50만㎡ 부지에 상업·문화·주거 복합단지가 2030년까지 단계별 조성됩니다. 관광호텔, 쇼핑몰, 공원이 들어서며 충주호·중앙탑과 연계한 관광 벨트가 구축될 전망입니다.
⦁ 충주호에서 가장 위치 좋은 곳에 펜션과 카페의 매매입니다.
⦁ 위치가 좋기 때문에 시설 보수를 하여 운영하면 영업뿐만이 아니라 투자로도 좋은 곳입니다.
⦁ 호수로를 기준으로 강변으로는 건축 가능한 토지도 별로 없고 거의 도로 반대편에 위치합니다.
⦁ 충주 시내에서 불과 10분 거리라 접근성도 좋고, 휴양림과 흔들다리 등이 옆에 있는 관광지입니다.
⦁ 매매가격을 대폭 인하하여 급매매 하니 좋은 기회가 될 것입니다.
⦁ 추가로 600평(토목필요) 포함하여 총 2,496평 22억원에도 가능합니다.
⦁ 추천: 글램핑, 카라반 야영장, 카페, 펜션, 별장, 전원주택, 투자 등
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 충주 펜션 카페 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 20억 원
⦁ 대출금: 8억 5천만 원(신협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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