【진천 펜션 매매】 충북 진천군 이월면 매출 2억 토지 넓은 독채식 펜션 매매, 토지 1,122평 건물 154평 독채 8객실 카라반 3대. 《펜션114》
** 진천 풀빌라 2객실 포함 독채 8동과 카라반 3대 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,709㎡(약 1,122평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 509.34㎡(약 154평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동, 다가구주택/1동), 경량철골구조(단독주택/7동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(8동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.12.16(2동), 2012.07.02(7동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동향, 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 카라반: 3대
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 6객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층침실, 화장실 1실, 히노끼탕,
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층침실, 화장실 1실, 스위밍스파,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없고 주택을 추가로 매매 가능합니다.
⦁ 부대시설: 카페(화장실), 야외 수영장, 스위밍스파, 히노끼탕, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 진천군 이월면 무제산자락에 위치합니다.
⦁ 사방이 산이고 마을과 약 300m 정도 떨어진 아주 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션이 위치한 무제산에는 생거진천 자연휴양림과 생거진천 치유의숲이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 2.6m 거리, 자동차로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 진천읍까지의 거리 약 12.3km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 72.7km, 자동차로 약 58분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 82.7km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 평택제천고속도로, 북진천IC, 약 6.5km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 생거진천 치유의숲: 자동차로 약 7분 거리(약 4.5km)에 조성된 치유의숲은 명상, 요가, 숲속 트레킹 등을 통해 심신의 균형을 회복할 수 있는 공간입니다.
⦁ 천주교 진천성당: 자동차로 약 25분 거리(약 13.5km)에 자리한 이 성당은 고딕과 로마네스크 양식이 혼합된 건축물로, 붉은 벽돌과 뾰족한 첨탑이 특징입니다.
⦁ 진천 농다리: 자동차로 약 32분 거리(약 22km)에 위치한 농다리는 고려 시대에 건설된 한국에서 가장 오래된 돌다리로, 독특한 아치형 구조와 자연석 재료가 특징입니다.
⦁ 배티성지: 자동차로 약 34분 거리(약 26.6km)에 자리한 배티성지는 조선 시대 천주교 박해 시기에 순교자들이 은신했던 역사적 장소입니다.
⦁ 초롱길: 자동차로 약 32분 거리(약 21.8km)에 펼쳐진 초롱길은 울창한 숲과 계곡을 따라 조성된 트레킹 코스로, 계절별 자연의 변화를 감상하기에 최적입니다.
⦁ 보탑사: 자동차로 약 37분 거리(약 25km)에 위치한 보탑사는 5층 목탑이 상징적인 사찰로, 전통 목조 건축의 아름다움을 간직하고 있습니다.
⦁ 초평호 하늘다리: 자동차로 약 40분 거리(약 28km)에 있는 하늘다리는 투명한 유리 바닥으로 설계된 스카이워크로, 발아래 펼쳐진 절경을 스릴 있게 즐길 수 있습니다.
⦁ 초평호 미르309 출렁다리: 자동차로 약 33분 거리(약 22km)에 있는 이 다리는 길이 309m의 출렁다리로, 호수 위를 가로지르며 짜릿한 스릴을 선사합니다.
⦁ 진천 한반도지형: 자동차로 약 36분 거리(약 26.8km)에 형성된 이 지형은 삼면이 물로 둘러싸인 독특한 형태로 한반도의 지형을 축소해 놓은 듯한 모습이 인상적입니다.
⦁ 마차박물관: 자동차로 약 26분 거리(약 21.6km)에 위치한 이 박물관은 조선 시대부터 현대까지 다양한 마차와 관련된 유물을 전시합니다.
⦁ 서운산 자연휴양림: 자동차로 약 34분 거리(약 23.8km)에 위치한 휴양림은 울창한 숲과 계곡이 어우러진 공간으로, 캠핑장과 산책로가 잘 정비되어 있습니다.
⦁ 생거진천 자연휴양림: 자동차로 약 31분 거리(약 21.1km)에 자리한 이곳은 생태 체험 프로그램과 숲속 놀이시설이 풍부해 가족 단위 방문객에게 적합합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 중부내륙선 철도 진천 경유 구간 확장: 중부내륙선 철도(이천~문경) 구간 중 진천을 통과하는 노선이 2027년 완공 목표로 공사 중입니다. 철도 개통 시 수도권과의 접근성이 크게 개선되어 관광산업 활성화가 기대됩니다.
⦁ 진천군 관광지 연계 도로 확장 공사: 농다리, 한반도지형 등 주요 관광지와 펜션을 연결하는 지방도 21호선 일부 구간이 2026년까지 확장될 예정입니다. 현재 설계 단계로, 완공 후 차량 이동 시간이 단축되어 관광객 유입 증가 효과가 예상됩니다.
⦁ 진천 농촌체험마을 활성화 프로젝트: 이월면 인근 농촌마을을 대상으로 체험 프로그램 개발 및 숙박시설 리모델링 지원 사업이 2025년부터 3년간 진행됩니다. 펜션과 연계한 농촌 체류형 관광 상품 개발이 가능해집니다.
⦁ 진천 하늘다리 주변 레저시설 확충 계획: 진천 하늘다리 인근에 수상레포츠 체험장 및 야간 경관 조명 설치가 2026년 상반기 완공 목표로 추진 중입니다. 카누, 패들보드 등 체험 요소가 추가되어 가족 단위 관광객 유치에 기여할 전망입니다.
⦁ 본 펜션 외에 주택을 구매하실 수도 있습니다.
⦁ 가로 12m 세로 25m의 대형 수영장이 있어서 다른 펜션과 비교되는 시설입니다.
⦁ 모든 객실마다 1층에 개별 바비큐장이 있습니다.
⦁ 2개동은 스위밍스파가 설치된 풀빌라 펜션이고 6개동은 히노키 스파가 설치되어 있습니다.
⦁ 독채식 펜션과 시설이 좋아서 충주, 청주, 세종, 대전 등에서 커플 손님들이 많이 이용합니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 절충해 드리겠습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 진천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 7억 8천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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