【경주 펜션 매매】 경북 경주시 진현동 불국사 옆 매출 2억 신축 감성 펜션 매매, 토지 254평 건물 64평 2객실. 《펜션114》
**경주 불국사 근처 초 현대식 신축 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 841㎡(약 254평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 211.41㎡(약 64평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2024.07.02(3동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실,
▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 3실(침대2), 화장실 3실, 노천탕,
▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 2실(침대2), 화장실 2실, 노천탕,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 노천탕, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주시 진현동 토함산 끝자락에 위치합니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 경주 대표 관광지 불국사와 석굴암이 위치합니다.
⦁ 관광지이다 보니 주변에 많은 펜션과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 320m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 12.5km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 38km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 31.5km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 73.1km, 자동차로 약 51분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 74.3km, 자동차로 약 58분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 16.7km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남경주IC, 약 6.5km, 자동차로 약 9분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 30.4km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 불국사: 자동차로 약 2분 거리(약 1.4km)에 위치한 북국사는 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있습니다.
⦁ 석굴암: 자동차로 약 14분 거리(약 8.7km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다. 석굴 내부의 본존불은 세계적으로 유명한 걸작으로, 섬세한 조각과 균형 잡힌 비례가 돋보입니다.
⦁ 경주 민속공예촌: 자동차로 약 5분 거리(약 3.5km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 14분 거리(약 9.4km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다.
⦁ 경주엑스포공원: 보문관광단지 내에 위치한 경주엑스포공원은 1998년 경주세계문화엑스포를 기념하여 조성된 공원입니다.
⦁ 경주월드: 보문관광단지 내에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다.
⦁ 신라 밀레니엄 파크: 보문관광단지 내에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다.
⦁ 경주타워: 경주타워는 보문관광단지 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 첨성대: 자동차로 약 20분 거리(약 13.6km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다.
⦁ 교촌한옥마을: 자동차로 약 22분 거리(약 13.8km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 24분 거리(약 14km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 교량의 길이가 약 60미터의 아름다운 석교입니다.
⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 18분 거리(약 12.3km)에 위치한 국립경주박물관은 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.
⦁ 대릉원: 자동차로 약 22분 거리(약 13.9km)에 위치한 국립경주박물관은 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.
⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 18분 거리(약 12.5km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다.
⦁ 황리단길: 자동차로 약 25분 거리(약 15.1km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있습니다.
⦁ 경주 풍력발전 단지: 자동차로 약 17분 거리(약 9.4km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 경주 오릉: 자동차로 약 19분 거리(약 14.2km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다.
⦁ 감은사지: 자동차로 약 19분 거리(약 19.4km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다.
⦁ 경주 양동마을: 자동차로 약 41분 거리(약 35.1km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다.
⦁ 경주 양남 주상절리: 자동차로 약 30분 거리(약 28.1km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 1년간 매출액 2억 원 이상(월 1,700~2,000만 원)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 경주 외곽순환도로 확장 공사: 경주 시내와 외곽 지역을 연결하는 외곽순환도로 구간 중 일부가 2025년 현재 확장 공사 중이며, 완공 시 교통 접근성 향상으로 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 신경주역 KTX 증편 및 역세권 개발: 신경주역에서 서울·부산 방면 KTX 열차 운행 횟수가 2025년 하반기부터 단계적으로 확대될 예정이며, 역 주변 복합환승센터와 상업시설 개발을 통해 관광 편의성이 높아질 것으로 예상됩니다.
⦁ 경주 역사문화관광단지 조성 사업: 진현동 인근 보문관광단지 확장 및 역사문화자원 연계 개발 계획이 2026년까지 추진 중이며, 야간 관광 프로그램 강화 등으로 체류형 관광객 유치 효과가 기대됩니다.
⦁ 경주 월드시티 프로젝트: 보문동 일대에 대규모 복합리조트와 워터파크를 결합한 관광단지 조성 사업이 2027년 착공 목표로 예비타당성 조사 진행 중입니다.
⦁ 황리단길~진현동 연결 보행로 정비: 관광객 접근성 개선을 위해 황리단길과 진현동을 잇는 보행환경 개선 공사가 2025년 말 완료 예정으로, 도보 관광 활성화에 기여할 것으로 보입니다.
⦁ 경주 대표 관광지 불국사 관광단지와 바로 접한 곳에 위치한 펜션입니다.
⦁ 2024년도에 최신 현대식 설계로 건축하여 요즘 유행하는 스타일로 고객의 만족도가 높은 펜션입니다.
⦁ 노천탕과 불멍존 설치로 초 현대식 감성을 느낄 수 있는 펜션입니다.
⦁ 총 3개동인데 기본적으로 2개동이 1객실 1개동이 1객실 하여 2객실이지만 전체를 사용할 수도 있는 구조입니다.
⦁ 대출을 인수하면 적은 현금으로도 높은 수익을 올릴 수 있는 신축 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 5천만 원
⦁ 대출금: 8억 4천만 원 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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