[상주 펜션 매매] 화북면 속리산 계곡가 매출 3억대 풀빌라 펜션 매매, 토지 255평 건물(4동) 133평 풀빌라 3객실.
속리산 자락 계곡가 키즈 풀빌라 펜션 매매《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 843㎡(약 255평)
⦁ 지목: 대지, 도로지분
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 438.31㎡(약 133평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제1,2종근린생활시설/2동), 일반철골구조, 경량철골구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동)
⦁ 준공 일자: 2021.09.15(4동)
⦁ 난방 방법: 전기판넬
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향, 동향, 남서향(출입구, 거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 4실, 실내 온수 수영장,
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 3실, 실내 온수 수영장,
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 큰 침실 1실, 화장실 4실, 스위밍스파,
⦁ 거주 관리실: 약 18평 (별채, 복층구조. 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 매점, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 상주시 화북면 속리산 끝자락 용유계곡가에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 주변 용유계곡가로 캠핑장과 많은 펜션이 위치합니다.
⦁ 펜션이 위치한 속리산은 충북과 경북의 경계에 위치한 국립공원으로 법주사와 문장대가 유명합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 260m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 상주 시내까지의 거리 약 34.8km, 자동차로 약 34분
⦁ 인접 도시 접근성: 문경 시내까지의 거리 약 32.4km, 자동차로 약 36분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 113.3km, 자동차로 약 1시간 14분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 76.4 km, 자동차로 약 56분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 156.1km, 자동차로 약 1시간 49분
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 화서IC, 약 17.5km, 자동차로 약 16분
⦁ 철도 정보: 경북선/문경선 점촌역, 약 36.2km, 자동차로 약 41분
5. 주변 관광지
⦁ 목재문화체험장: 펜션에서 약 10분 거리(약 6km)에 있는 체험 공간으로, 목재를 활용한 소품 제작과 가구 만들기 프로그램을 운영합니다.
⦁ 상주보수상레저센터: 펜션에서 약 10분 거리(약 6km)에 위치한 센터에서는 제트스키, 웨이크보드 등 다양한 수상 레저를 체험할 수 있습니다.
⦁ 낙동강 학전망대: 펜션에서 약 15분 거리(약 9km)에 자리한 전망대로, 낙동강과 주변 평야의 탁 트인 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 경천섬: 펜션에서 약 20분 거리(약 12km)에 위치한 경천섬은 낙동강 위에 조성된 인공섬으로, 사계절 변화하는 수변 경관과 산책로가 매력적입니다.
⦁ 경천대관광지: 펜션에서 약 25분 거리(약 15km)에 있는 자연 관광지로, 깎아지른 절벽과 계곡이 어우러진 절경이 특징입니다.
⦁ 낙동강한우먹거리촌: 펜션에서 약 25분 거리(약 15km)에 밀집한 한우 전문 식당가로, 상주 지역의 신선한 한우를 합리적인 가격에 맛볼 수 있습니다.
⦁ 상주국제승마장: 펜션에서 약 30분 거리(약 18km)에 위치한 국제 규격 승마장으로, 승마 체험과 마필 관리 교육을 제공합니다.
⦁ 낙단보 수상레저센터: 펜션에서 약 30분 거리(약 18km)에 있는 레저 시설로, 낙단보의 수려한 경관을 배경으로 카약, 패들보드 등 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다.
⦁ 은자골 농촌체험마을(농촌체험): 펜션에서 약 25분 거리(약 15km)에 위치한 마을로, 계절별 농사 체험과 전통 음식 만들기 프로그램을 제공합니다.
⦁ 용유계곡: 펜션에서 약 35분 거리(약 22km)에 위치한 계곡으로, 맑은 물과 울창한 숲이 조화를 이룹니다.
⦁ 공검지: 펜션에서 약 35분 거리(약 21km)에 있는 조선 시대 축조된 저수지로, 현재는 연꽃이 만발하는 생태공원으로 재탄생했습니다. .
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3억 1천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 속리산 케이블카 설치 사업: 속리산국립공원에 케이블카 설치가 2024년부터 재추진 중입니다. 총 연장 1.8km 규모로, 문장대와 법주사를 연결해 관광객 접근성을 높일 계획입니다.
⦁ 문장대 관광지 활성화 사업: 문장대 일대가 2025년부터 3년간 관광 인프라 개선 사업을 진행 중입니다.
⦁ 용유계곡 주변 정비 프로젝트: 용유계곡에 2024년부터 친수공간과 야간 조명 시설을 추가하는 사업이 시작되었습니다.
⦁ 화북면 도로 확장 계획: 화북면 중심부와 속리산 관광지를 연결하는 지방도 901호선 일부 구간이 2026년까지 선형 개선 및 2차선 확장 예정입니다.
⦁ 낙동강 수상레저 활성화 지원: 상주보수상레저센터와 낙단보수상레저센터에 2025년부터 체험 프로그램 확대 및 시설 현대화 예산이 배정되었습니다.
⦁ 국립낙동강생물자원관 전시관 리뉴얼: 자동차로 약 40분 거리(약 24km)의 자원관이 2025년 하반기부터 전시관 리모델링 및 체험형 콘텐츠 추가 사업을 진행 중입니다.
⦁ 속리산자락 계곡가에 독채식 키즈 풀빌라 펜션으로 영업이 잘 되는 펜션입니다.
⦁ 대구, 대전, 세종, 상주, 문경, 김천 등지에서 여행하기 좋은 위치의 펜션입니다.
⦁ 현재 완전 오토로 직원이 운영하는데 현재처럼 오토로 운영해도 되고 또는 직접 운영 시 많은 수입이 보장됩니다.
⦁ 현금이 많이 없어도 인수 가능한 조건이 아주 좋습니다.
⦁ 건물 및 매출에 비하여 아주 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 상주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 5천만 원
⦁ 대출금: 6억 7천만 원(축협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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