【정선 펜션/토지 매매】 강원도 정선군 신동읍 동강변 위치 좋은 펜션과 토지 매매, 토지 2,008평 건물(7동) 87평 7객실. 《펜션114》

**정선 동강변 자연환경이 아름다운 펜션과 캠핑장 부지 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:68-8124】

⦁ 강원도 정선군 신동읍 덕천리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 6,638㎡(약 2,008평)

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 용도지역: 보전관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 287.92㎡(약 87평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/6동, 화장실/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(6동)

⦁ 준공 일자: 2009.08.11(4동), 2009.07.30(3동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 마을상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실

▸ 7객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 12평(원룸구조, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 매점, 바비큐장, 텃밭

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 정선군 신동읍 백운산 끝자락 동강변에 위치합니다.

⦁ 동강변 낮은 언덕에 위치하면 동강에서 약 100m 도보로 약 1분 거리입니다.

⦁ 펜션 바로 앞으로 굽어지며 흘러가는 동강, 맞은편에 병풍처럼 펼쳐진 신병산 등 자연환경이 아주 아름다운 곳입니다.

⦁ 펜션 주변에 주택 10여 채와 농경지가 혼재하고 그 뒤쪽으로는 산입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션과 토지에서 약 1.6km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 정선읍까지의 거리 약 41.8km, 자동차로 약 47분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 영월읍까지의 거리 약 26.9km, 자동차로 약 31분 소요됩니다..

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 185.7km, 자동차로 약 2시간 9분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 제천IC, 약 76.1km, 자동차로 약 1시간 3분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: 태백선/함백선 예미역, 약 12.1km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 아우라지 관광지: 펜션과 토지에서 약 1시간 8분 거리(약 60.5km)에 위치한 아우라지는 골지천과 송천이 합류하는 청정 계곡으로, 여름철 전통 나룻배 체험 등 물놀이와 가을철 단풍 명소로 사랑받습니다.

⦁ 정선레일바이크 아우라지역: 펜션과 토지에서 약 1시간 7분 거리(약 59.9km)에 자리한 레일바이크 종착역으로, 구절리역에서 출발해 아름다운 산악 경관을 달리며 도착하는 낭만적인 코스입니다.

⦁ 민둥산: 펜션과 토지에서 약 28분 거리(약 24.2km)에 솟은 해발 1,117m의 산으로, 정상 부근의 광활한 억새 군락지가 압권입니다.

⦁ 강원랜드: 펜션과 토지에서 약 39분 거리(약 36.3km)에 위치한 국내 최대 규모의 카지노 리조트입니다. 호텔, 골프장, 스키장 등 복합 시설을 갖췄습니다.

⦁ 하이원 워터월드: 펜션과 토지에서 약 38분 거리(약 35.6km)에 자리한 대규모 워터파크로, 실내외 풀과 슬라이드, 파도풀 등 다채로운 물놀이 시설을 제공합니다.

⦁ 하이원리조트: 펜션과 토지에서 약 60분 거리(약 38.5km)에 위치한 종합 휴양지로, 스키장과 골프장, 카지노, 콘도미니엄을 결합한 프리미엄 시설입니다.

⦁ 정선아리랑시장: 펜션과 토지에서 약 50분 거리(약 43.4km)에 위치한 전통 5일장으로, 메밀전병, 콧등치기 국수 등 정선 특산 음식과 지역 농산물을 저렴하게 판매합니다.

⦁ 병방치스카이워크: 펜션과 토지에서 약 53분 거리(약 45.9km)에 있는 유리 바닥의 절벽 전망대로, 동강의 U자형 계곡을 공중에서 내려다보는 스릴을 선사합니다.

⦁ 정선소금강: 펜션과 토지에서 약 50분 거리(약 43.8km)에 위치한 계곡으로, 금강산의 절경을 닮은 기암괴석과 맑은 물이 어우러진 비경지입니다.

⦁ 화암동굴: 펜션과 토지에서 약 53분 거리(약 46.4km)에 있는 길이 1.8km의 금광 갱도 내부에는 지하 호수와 종유석, 미디어 아트 전시가 조성한 재활용한 테마 동굴입니다.

⦁ 백석폭포: 펜션과 토지에서 약 1시간 1분 거리(약 55.5km)에 위치한 인공 폭포로, 높이 50m의 물줄기가 계곡으로 떨어지는 장관을 연출합니다.

⦁ 정선아라리촌: 펜션과 토지에서 약 47분 거리(약 41.9km)에 복원된 조선 시대 마을로, 초가집과 돌담길, 전통 놀이 체험장이 조성되어 있습니다.

⦁ 타임캡슐공원: 펜션과 토지에서 약 40분 거리(약 21.8km)에 위치한 추억 저장 공간으로, 영화 <엽기적인 그녀> 촬영지로 유명합니다. 공원 내 캡슐 보관소에 편지나 소품을 묻고 지정된 날짜에 개봉할 수 있습니다.

⦁ 화암약수: 펜션과 토지에서 약 54분 거리(약 45.9km)에 있는 천연 약수터로, 철분과 탄산이 풍부한 물이 유명합니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 개인 사정으로 인하여 부업 정도로 운영 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 정선군 관광도로 확장 계획: 정선군은 관광 활성화와 지역 경제 발전을 위해 주요 관광지를 연결하는 도로망 확충을 추진 중입니다. 특히 신동읍 일대와 예미역, 타임캡슐공원, 운탄고도 트레일을 잇는 순환형 도로 개선을 2025년부터 단계적으로 시행할 예정입니다. 이는 펜션 방문객 접근성 향상에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.

⦁ 운탄고도 트레일 확장 및 리뉴얼: 운탄고도 4길(예미역~화절령)을 중심으로 트레일 코스 확장 및 편의시설(휴게소, 안내판) 개선 사업이 2026년까지 진행됩니다. 산림청과 정선군이 협력해 역사·문화 자원을 강조한 테마별 코스를 추가 개발할 계획입니다.

⦁ 정선아리랑열차(관광열차) 증편 운행: 청량리~정선 구간을 운행하는 정선아리랑열차가 2026년부터 주말 및 성수기 기준 1일 2회로 증편될 예정입니다. 신동읍 예미역 경유 노선에 대한 수요 증가로 펜션 관광객 유입 확대가 기대됩니다.

⦁ 신동읍 농촌체험마을 조성 사업: 농림축산식품부 지원으로 신동읍 내 농촌체험마을 2개소가 2025~2027년간 조성됩니다. 전통 공예 체험, 지역 특산물 활용 프로그램 등이 운영되어 펜션과의 연계 관광 상품 개발 가능성이 있습니다.

⦁ 동강이 굽어 흐르는 자연환경이 정말 아름다운 곳입니다.

⦁ 전체를 원하는 용도로 개발도 가능하고 미사용 토지 약 1,200평에 새로 개발을 해도 됩니다.

⦁ 위치와 뷰가 아름다운 곳이라 카라반, 글램핑 캠핑장도 좋고 오토캠핑장으로도 아주 좋은 위치입니다.

⦁ 또한 치유센터, 요양시설, 수련원 등 다양한 시설에도 건축 허가만 가능하다면 아주 좋은 위치입니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.