[여수 펜션 매매] 여수시 돌산읍 바닷가 오션뷰 펜션 매매, 토지 228평 건물 93평 8객실.《펜션114》
**여수 돌산도 바닷가 오션뷰 펜션을 급매매합니다.** 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:99-9165]
⦁ 전남 여수시 돌산읍 평사리
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 752.5㎡(약 228평)
⦁ 지목: 대지, 도로지분
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 307.45㎡(약 93평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.07.10(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기시스템냉난방기
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 8객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실,
⦁ 거주 관리실: 약 5평(원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수 대표 관광지 돌산도에 위치합니다.
⦁ 펜션이 바닷가 언덕 위에 위치하여 남해군과 통영시의 섬들까지 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 돌산도에는 여수해상케이블카, 향일암이 있는 곳으로 바다가 조망되는 곳은 펜션이 많은 관광지입니다.
⦁ 여수시내로 나가는 길에 돌산대교와 거북선대교를 지나, 여수낭만포차거리, 여수엑스포박람회장, 오동도 등 수많은 관광지와 연결되어 있습니다.
⦁ 2026년 여수세계섬박람회를 개최함으로써 또 한 번 도약의 계기로 삼을 계획입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 80m 거리 도보로 약 1분 거리에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 8.6km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 128.7km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 223.8km, 자동차로 약 2시간 21분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 354.2km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 42.9km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 여수엑스포역, 약 10.5km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 11분 거리(약 7.8km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.
⦁ 여수 해양레일바이크: 펜션에서 약 16분 거리(약 12.6km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 펜션에서 약 4분 거리(약 3km)에 위치한 이 리조트는 다양한 숙박 시설과 함께 짚라인, 스카이워크, 트릭아트 뮤지엄 등을 갖추고 있어 다채로운 체험이 가능합니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 15분 거리(약 10.9km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소입니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 15분 거리(약 10.6km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 희귀한 해양 생물 등 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다.
⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 17분 거리(약 11.9km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다.
⦁ 향일암: 펜션에서 약 22분 거리(약 16.3km)에 위치한 향일암은 해돋이 명소로 유명한 사찰입니다.
⦁ 오동도: 펜션에서 약 15분 거리(약 11km)에 위치한 오동도는 동백꽃으로 유명한 섬입니다.
⦁ 여수 고소동 벽화마을: 펜션에서 약 20분 거리(약 11.7km)에 위치한 이 벽화마을은 고소동에 위치한 마을로, 야외 미술관에 온 듯이 골목길을 따라 다양한 벽화가 그려져 있습니다.
⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 16분 거리(약 11km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다.
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 18분 거리(약 13.4km)에 위치한 만성리 검은모래해변은 달리 짙은 회색빛을 띠고 있어 여수의 독특한 자연경관을 자랑하는 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 기간 종료 시 또는 매매 시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 펜션 전 객실 남해바다 오션뷰 펜션이며 8객실 모두 복층구조입니다.
⦁ 도로높이 지하실에 주차장이 있어서 토지를 넓게 사용합니다.
⦁ 대규모 돌산도 무슬목 체류형 복합관광단지 조성 사업 시작으로 기대감이 높아지고 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 여수 무슬목 체류형 복합관광단지 조성: 여수시 돌산읍 평사리 일원 119만㎡ 부지에 총 8,985억 원 규모의 민간개발사업으로 추진됩니다.
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최: 2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 **"섬, 바다와 미래를 잇다"**를 주제로 여수시 일원에서 개최 예정입니다.
⦁ 여수~남해 해저터널 건설 사업: 여수와 남해군을 연결하는 해저터널 공사가 2023년 착공되어 2030년 완공 목표로 진행 중입니다.
⦁ 여수 경도 해양관광단지 개발: 미래에셋 컨소시엄이 약 1조 5천억 원을 투자해 경호동 일원 2.15㎢ 부지에 글로벌 5성급 호텔, 리조트, 인피니티 풀 등을 조성하는 프로젝트입니다.
⦁ 여수공항 국제선 취항 준비: 여수공항이 2025년부터 국제선 운항을 위한 인프라 확충을 추진 중입니다.
⦁ 여수신항 크루즈 부두 확장: 2025년까지 여수신항에 대형 크루즈 선박 접안이 가능한 부두(360m)가 추가 건설됩니다.
⦁ 돌산대교 인근 해양레저 체험시설 증설: 돌산읍 해양공원 일대에 카약, 제트스키 등 수상레저 체험시설이 2025년 상반기 신규 설치됩니다.
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 전남 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
⦁ 대출금: 4억 원(국민은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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