[강릉 신축 감성펜션 매매] 자쿠지 객실과 연매출 2억 갖춘 수익형 펜션 급매 (78-4326)
⦁ 강릉 243평 3객실 2022년 신축펜션
⦁ 자쿠지 객실 연매출 2억 수익형 운영
⦁ 강릉IC 12분 강릉시내 13분 접근성 우수
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 803㎡(약 243평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 236.81㎡(약 72평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2022.01.03(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동남향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 3객실: 원룸 복층구조, 화장실 1실. 자쿠지,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 자쿠지, 바비큐장
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| 강릉 펜션 야간 테라스와 바비큐 공간 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강릉시 성산면 오대산 줄기 끝자락에 위치합니다.
⦁ 펜션 뒤로는 숲이고 주변은 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 서쪽으로는 대관령이 위치하고 동쪽으로는 강릉 시내와 동해바다가 위치합니다.
⦁ 해발고도 약 200m 정도인 조용한 산자락 펜션입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉 시내까지의 거리 약 10.9km, 자동차로 약 13분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 204.9km, 자동차로 약 2시간 5분
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 강릉IC, 약 10.6km, 자동차로 약 12분
⦁ 철도 정보 : KTX 정동진역, 약 14.6km, 자동차로 약 22분
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| 강릉 펜션 화이트톤 외관 전경 |
5. 주변 관광지
⦁ 안목 커피거리: 펜션에서 약 30분 (약 19.3km), 해변을 따라 카페들이 늘어서 있어 바다를 바라보며 커피를 즐기기 좋은 명소임.
⦁ 남항진 해변: 펜션에서 약 32분 (약 20.1km), 조용하고 한적한 분위기를 자랑하며 낚시와 캠핑을 즐기기에 최적화된 해변임.
⦁ 오죽헌: 펜션에서 약 21분 (약 15.7km), 신사임당과 율곡 이이의 생가로 한국 전통 건축물과 정원이 잘 보존된 역사적 장소임.
⦁ 강릉 바우길: [강릉 전역 위치], 총 17개 코스를 통해 강릉의 자연경관과 문화유산을 만끽할 수 있는 대표적인 도보 여행길임.
⦁ 강릉 선교장: 펜션에서 약 22분 (약 16.5km), 조선시대 상류층의 주거 문화를 엿볼 수 있는 아름답고 전통적인 한옥 가옥임.
⦁ 강릉 집라인: 펜션에서 약 32분 (약 20.5km), 정동진의 해안선을 따라 하늘 위에서 짜릿한 스릴을 즐길 수 있는 레저 시설임.
⦁ 강릉 솔향수목원: 펜션에서 약 22분 (약 14.3km), 다양한 식물과 꽃들을 감상하며 걷기 좋은 산책로와 전망대를 갖춘 힐링 공간임.
⦁ 강릉 오죽한옥마을: 펜션에서 약 20분 (약 15.4km), 전통 건축양식을 경험하며 직접 숙박할 수 있는 대규모 한옥 체험 마을임.
⦁ 경포호: 펜션에서 약 25분 (약 17km), 호수 주변 산책로가 우수하며 철새 도래지로 유명하여 자연 관찰을 즐기기에 좋은 곳임.
⦁ 강릉 경포아쿠아리움: 펜션에서 약 27분 (약 17.9km), 다양한 해양 생물을 관찰할 수 있어 어린이 학습 및 가족 체험 장소로 인기가 많음.
⦁ 경포대 해변: 펜션에서 약 31분 (약 20km), 맑은 물과 고운 모래로 유명하며 사계절 내내 해양 스포츠를 즐길 수 있는 대표 해변임.
⦁ 강문해변: 펜션에서 약 30분 (약 18.8km), 깨끗한 백사장과 우수한 편의시설을 갖추어 가족 단위 여행객들이 많이 찾는 곳임.
⦁ 강릉 커피 박물관: 펜션에서 약 19분 (약 14.5km), 커피의 역사와 문화를 배우고 다양한 전시와 체험 프로그램을 즐길 수 있는 곳임.
⦁ 주문진항: 펜션에서 약 25분 (약 21.2km), 신선한 해산물이 가득한 수산시장과 주문진 등대가 있는 활기찬 항구임.
⦁ 강릉 통일공원: 펜션에서 약 30분 (약 25km), 함정 전시관과 야외 공간을 통해 안보 교육과 이색적인 체험이 가능한 공원임.
⦁ 정동진역: 펜션에서 약 34분 (약 30.8km), 세계에서 바다와 가장 가까운 기차역이자 전국적인 해돋이 명소로 유명함.
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| 강릉 펜션 거실 통창과 복층 계단 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
💎 현재 경쟁력
⦁ 2022년 준공된 신축급 펜션으로 건물 컨디션이 매우 우수하여 초기 추가 보수 부담이 적고, 매입 후 즉시 운영하기 좋은 상태를 갖추고 있습니다.
⦁ 전 객실 복층 구조와 자쿠지 시설을 갖추고 있어 감성 숙소 및 커플·가족 고객층을 동시에 공략할 수 있는 경쟁력을 보유하고 있습니다.
⦁ 3객실 모두 독립된 공간으로 구성되어 있어 프라이빗 숙소 운영에 적합하며, 최근 선호되는 개별 독립형 펜션 트렌드에 부합합니다.
💎 운영 장점
⦁ 연매출 2억원의 운영 실적을 확보하고 있어 실수익 검토가 가능한 검증된 수익형 펜션 매물입니다.
⦁ 8억 매매가 대비 우수한 매출 구조를 갖추고 있어 초기 투자금 대비 수익률 검토 시 경쟁력이 높다고 판단할 수 있습니다.
⦁ 별도 관리실은 없지만 소규모 운영 특성상 부부 운영 또는 셀프 운영 방식에 적합하여 인건비 절감 운영이 가능합니다.
💎 입지 강점
⦁ 강릉 시내 약 13분, 강릉IC 약 12분 거리로 접근성이 우수하여 수도권 및 광역권 고객 유입에 유리합니다.
⦁ 오대산·대관령·강릉 시내·동해 관광권을 모두 연계할 수 있어 사계절 관광 수요 확보에 적합한 입지입니다.
⦁ 조용한 산자락 입지로 프라이빗하고 힐링 중심의 감성숙소 콘셉트 운영 시 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.
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| 강릉 펜션 넓은 거실과 복층 구조 |
8. 기타 안내
⦁ 강릉선 KTX 역세권 복합 개발 사업: 강릉역 주변 상업·문화 융복합 시설 조성으로 관광 인프라를 확충하며 인근 성산면 펜션의 배후 수요 확보 견인. 강릉시청 - 2025.11.20.
⦁ 동해고속도로 강릉~양양 구간 확장 및 개량: 도로 접근성 강화와 교통 흐름 개선으로 관광객 유입을 촉진하며 성산면 일대 토지 및 펜션 자산 가치 상승 유도. 한국도로공사 - 2026.03.15.
⦁ 강릉 경포 해양레저관광 거점 조성: 마리나항 및 해양레저 시설 확충으로 해안 관광 벨트를 확장하며 인근 성산면 숙박 수요의 폭발적 증대 기대. 강릉시청 - 2025.09.10.
⦁ 강릉~제진 간 동해북부선 철도 복원 사업: 동해권 교통 허브 역할 강화와 광역 철도망 구축으로 지역 관광 산업의 장기적인 성장 동력 및 투자 가치 확보. 국토교통부 - 2027.02.25.
⦁ 강릉 안목 커피거리 보행환경 및 경관 개선: 야간 관광 인프라 확충으로 방문객 체류 시간을 증대시키며 성산면 펜션의 연계 관광 상품성 강화 기여. 강릉시청 - 2025.01.15.
⦁ 오대산 국립공원 생태관광 활성화 프로젝트: 탐방로 정비 및 스마트 안내 시스템 구축으로 자연 친화적 관광 수요를 흡수하며 성산면 휴양 펜션 선호도 향상 유발. 국립공원공단 - 2025.05.20.
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 강릉 펜션 넓은 거실과 복층 구조 |
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| 강릉 펜션 거실에서 본 주방 공간 |
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| 강릉 펜션 주방과 수납장 내부 |
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| 강릉 펜션 식사 공간과 테이블 |
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| 강릉 펜션 키즈 놀이공간 내부 |
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| 강릉 펜션 좌식 놀이 공간 |
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| 강릉 펜션 자쿠지 욕조와 창밖 풍경 |
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| 강릉 펜션 복층 침실 공간 |
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| 강릉 펜션 야간 복층 침실 내부 |
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| 강릉 펜션 복층 구조 실내 전경 |
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| 강릉 펜션 거실 통창과 테라스 |
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| 강릉 펜션 주방과 세면 공간 |
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| 강릉 펜션 우드톤 식사 공간 |
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| 강릉 펜션 다락형 침실 내부 |
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| 강릉 펜션 좌식 휴게 공간 |
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| 강릉 펜션 실내 자쿠지 욕조 |
◎ 강원도 강릉 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 원
⦁ 대출금: 6억 5천만 원(우리은행) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [78-4326]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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