【홍천 펜션 임대 사례】 강원도 홍천군 서면 비발디파크 오션월드 근처 펜션 전세 임대, 토지 291평 건물 69평 2객실. 《펜션114》
**홍천 비발디파크 스키장, 오션월드 근거리 펜션 전세 임대** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 961㎡(약 291평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 227.81㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023.04.18(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 1객실: 38평. 대형 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 개별 바비큐장,
▸ 1객실: 38평(테라스 포함). 대형 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 개별 바비큐장,
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (별채, 원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 서면 종자산 끝자락에 위치합니다.
⦁ 펜션에서 약 100m 거리에 명성천이 흐릅니다.
⦁ 뒤나 앞쪽이나 산이고 명선천 계곡변으로 펜션과 캠핑장, 주택이 많이 있습니다.
⦁ 본 펜션은 양평과 경계에 위치하여 명성천 건너편이 양평군 단월면입니다.
⦁ 펜션 근거리에 홍천의 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 120m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 29.6km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 31.8km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 58.1km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 22.6km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 홍천강: 자동차로 약 7분 거리(약 6km)에 위치한 홍천강은 맑고 깨끗한 물과 넓은 강변을 자랑합니다. 래프팅, 카약, 낚시 등 다양한 수상 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 팔봉산 관광지: 자동차로 약 12분 거리(약 10.7km)에 위치한 팔봉산은 홍천강을 끼고 있는 여덟 개의 봉우리로 정상에서는 홍천강의 절경을 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 오션월드: 자동차로 약 14분 거리(약 10km)에 위치한 오션월드는 다양한 워터 슬라이드와 파도풀, 유수풀, 스파 등 다채로운 시설을 갖춘 국내 최대 규모의 워터파크 중 하나입니다.
⦁ 비발디파크 스키장: 자동차로 약 14분 거리(약 10km)에 위치한 비발디파크 스키장은 겨울철 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 대표적인 스키장입니다.
⦁ 휘바핀란드: 자동차로 약 6분 거리(약 4.8km)에 위치한 휘바핀란드는 핀란드풍의 목장으로, 양을 비롯한 다양한 동물들을 가까이에서 관찰하고 체험할 수 있습니다.
⦁ 모곡 밤벌 유원지: 자동차로 약 14분 거리(약 9.9km)에 위치한 모곡 밤벌 유원지는 넓은 잔디밭과 맑은 강이 어우러져 여름철에는 물놀이와 낚시도 즐길 수 있습니다.
⦁ 홍천 무궁화수목원: 자동차로 약 32분 거리(약 31.7km)에 위치한 홍천 무궁화수목원은 다양한 식물과 꽃들을 감상할 수 있는 수목원입니다.
⦁ 가리산 레포츠파크: 자동차로 약 50분 거리(약 56.5km)에 위치한 가리산 레포츠파크는 서바이벌 게임, ATV, 승마 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 알파카월드: 자동차로 약 55분 거리(약 58.4km)에 위치한 알파카월드는 귀여운 알파카들과 교감할 수 있는 테마파크입니다.
⦁ 홍천 아로마허브동산: 자동차로 약 50분 거리(약 53.1km)에 위치한 홍천 아로마허브동산은 다양한 허브 식물들을 만날 수 있는 곳입니다.
⦁ 홍천 수타사: 자동차로 약 46분 거리(약 42.2km)에 위치한 수타사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있는 곳입니다. .
⦁ 홍천 은행나무숲: 자동차로 약 1시간 43분 거리(약 112.8km)에 위치한 홍천 은행나무숲은 가을철 단풍 명소로 유명한 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원 정도 예상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 도로 확장 공사: 홍천군 서면 일대를 지나는 지방도 444호선이 2025년부터 2027년까지 선형 개선 및 4차선 확장 공사가 진행될 예정입니다. 교통 접근성 향상으로 펜션 방문객 유입 증가가 기대됩니다.
⦁ 홍천강 수상레저시설 확충: 홍천군이 2024년부터 2026년까지 홍천강 일대에 수상레저시설 기반 시설을 현대화하고 안전 관리 시스템을 구축할 계획입니다. 카약, 패들보드 등 체험 프로그램 운영을 통해 관광 활성화가 예상됩니다.
⦁ 동서고속도로(제2경춘국도) 건설: 춘천~서울 구간을 연결하는 제2경춘국도가 2028년 완공 목표로 추진 중입니다. 홍천군 서면 인근 IC 설치 시 수도권 접근성 개선으로 펜션 수요 확대가 전망됩니다.
⦁ 홍천 레포츠파크 조성 사업: 서면 일대 약 30만㎡ 부지에 산악자전거 코스, 패러글라이딩 활주로, 캠핑장 등을 포함한 종합 레포츠 단지 조성이 2025년 착공 예정입니다. 연중 체험형 관광 자원 확보로 지역 경제 활성화가 기대됩니다.
⦁ 2층 건물로 1층과 2층 총 2개의 객실이 있는데 여러 가족이 이용할 수 있는 규모입니다.
⦁ 인테리어도 아주 고급스럽고 단체 바비큐장도 있습니다.
⦁ 단체가 와도 될 정도로 주차장이 넓습니다.
⦁ 홍천 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 가까워서 영업하기에 유리한 조건입니다.
⦁ 특히 전세라서 월세 부담이 없는 점이 아주 좋습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 홍천 펜션 임대 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
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