[고성 펜션 임대 사례] 강원도 고성군 죽왕면 송지호해수욕장 바로 앞 매출 3억 숙박 펜션.

**강원도 고성 송지호 해수욕장 위치 좋은 숙박 펜션 임대** 《펜션114》

1. 소재지

⦁ 강원도 고성군 죽왕면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 사용 토지면적: 약 1,000㎡(약 302평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 휴양개발진흥지구

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 1,582.82㎡(약 475평) 중 888.18㎡(약 269평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층/ 지상 5층(1동) 중 3,4,5층

⦁ 준공 일자: 2020.05.29(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 총 57대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실

▸ 9객실: 원룸구조, 화장실 1실,

▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 월풀,

⦁ 거주 관리실: 약 10평(원룸구조, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 엘리베이터, 야외 수영장, 월풀스파, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 강원도 고성군 죽암면 송지호해수욕장에 위치합니다.

⦁ 해수욕장이라 호텔, 캠핑장과 민박이 많은 마을이 위치합니다.

⦁ 본 펜션은 해수욕장 바로 앞에 위치하여 전 객실 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 펜션 바로 근처에 고성 대표 관광지 송지호와 송지호관망타워가 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 간성읍까지의 거리 약 8.1km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 속초 시내까지의 거리 약 14.1km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 189.3km, 자동차로 약 2시간 2분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 속초IC, 약 20.5km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 송지호 해변: 펜션이 있는 송지호 해변은 호수와 바다가 만나는 독특한 풍경이 특징이다. 잔잔한 호숫가를 따라 산책로가 조성되어 있으며, 가을에는 갈대 군락지가 장관을 이룹니다.

⦁ 송지호 관망타워: 펜션에서 약 2분 거리(약 1.2km)에 위치한 타워는 겨울철 철새 도래지로 유명하다. 망원경으로 수천 마리의 철새를 관찰할 수 있습니다.

⦁ 자작도해수욕장: 펜션에서 약 8분 거리(약 3.9km)에 자리한 자작도해수욕장은 작은 섬과 연결된 독특한 지형이 특징이다. 투명 카약 체험과 함께 조용한 분위기에서 휴식을 취하기 좋습니다.

⦁ 청간정: 펜션에서 약 12분 거리(약 8.8km)에 위치한 청간정은 동해안의 절벽 위에 세워진 조선 시대 정자다. 파도 소리와 함께 해안 절경을 감상하며 휴식을 취하기 좋습니다.

⦁ 고성 왕곡마을: 펜션에서 약 7분 거리(약 4.9km)에 위치한 왕곡마을은 조선 시대 돌담길과 초가지붕이 어우러져 고풍스러운 전통 한옥이 보존된 민속 마을이다.

⦁ 천학정: 펜션에서 약 9분 거리(약 5.8km)에 있는 천학정은 해안 절벽 위의 누각으로, 일출 명소로 유명하다. 기암괴석과 소나무 숲이 어우러진 경관 속에서 차 한 잔의 여유를 만끽하기 좋습니다.

⦁ 아야진 해변: 펜션에서 약 11분 거리(약 7.3km)에 자리한 아야진 해변은 에메랄드빛 물과 독특한 해안 암석이 눈길을 끈다. 갯벌 체험과 함께 해산물 채집 활동도 가능합니다.

⦁ 공현진해수욕장:펜션에서 약 3분 거리(약 3km)에 자리한 공현진해수욕장은 투명한 바닷물과 부드러운 백사장이 매력적이다. 소나무 숲에서 캠핑을 즐기거나, 인근 횟집에서 신선한 회를 맛보는 체험도 가능합니다.

⦁ 봉포해수욕장: 펜션에서 약 14분 거리(약 11.4km)에 있는 봉포해수욕장은 깨끗한 백사장과 얕은 수심이 장점이다. 인근에 활어회 센터가 있어 싱싱한 회를 맛보며 해변의 정취를 느낄 수 있습니다.

⦁ 문베어 브루어리: 펜션에서 약 22분 거리(약 15.9km)에 위치한 수제 맥주 양조장이다. 직접 양조한 크래프트 맥주를 시음하며 제조 과정을 견학할 수 있습니다.

⦁ 거진해수욕장: 펜션에서 약 18분 거리(약 16.9km)에 위치한 거진해수욕장은 고운 모래사장과 얕은 수심이 특징으로, 가족 단위 방문객에게 적합하다. 해안선을 따라 울창한 송림과 작은 섬들이 조화를 이룹니다.

⦁ 고성 통일전망대: 펜션에서 약 25분 거리(약 26.8km)에 있는 고성 통일전망대는 DMZ 일대를 조망할 수 있는 역사적 장소다. 망원경을 통해 북한의 금강산과 선전 마을을 관찰할 수 있습니다.

⦁ 백섬해상전망대: 펜션에서 약 20분 거리(약 18.4km)에 있는 해상 전망대는 유리 바닥 스카이워크로 유명하다. 투명한 유리 위를 걸으며 바다를 내려다보는 스릴을 경험할 수 있습니다.

⦁ 거진등대: 펜션에서 약 19분 거리(약 18km)에 있는 거진등대는 1950년대 건축된 역사적 등대입니다. 등대 정상에서 바라보는 동해안의 푸른 물결과 해안 도로의 풍경이 인상적입니다.

⦁ 고성 DMZ 박물관: 펜션에서 약 33분 거리(약 34.1km)에 있는 이 박물관은 남북 분단의 역사를 체계적으로 전시한다. VR 체험과 북한 생활용품 전시를 통해 현장감 있는 교육이 가능합니다.

⦁ 대진해수욕장: 펜션에서 약 30분 거리(약 25.1km)에 위치한 대진해수욕장은 최북단에 자리한 해변으로, 맑은 물과 넓은 모래사장이 특징이다. 인근 군사 시설과 어우러진 독특한 경관이 인상적입니다.

⦁ 화진포해수욕장: 펜션에서 약 23분 거리(약 23.5km)에 있는 화진포해수욕장은 이승만 전 대통령 별장 인근에 위치해 역사적 의미가 깊다. 호수와 바다가 만나는 지점에 형성된 백사장에서 수상 레포츠를 즐길 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준, 1년간 약 3억 원 예상입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷, 세탁비 등 월 300만 원+엘리베이터 사용료 월 10만 원

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 동해북부선 철도 복원 사업: 강릉에서 고성 제진까지 연결하는 철도 노선으로, 2027년 완공 목표로 현재 공사 중입니다. 개통 시 수도권에서 고성까지의 접근성이 크게 개선되어 관광 산업 활성화와 지역 경제 발전에 기여할 것으로 기대됩니다. 특히 봉포해수욕장, 화진포해수욕장 등 주요 관광지로의 이동 편의성이 높아질 전망입니다.

⦁ 제2영동고속도로 고성 연장 검토: 기존 제2영동고속도로를 고성군 경계까지 연장하는 방안이 강원도와 국토교통부에서 논의 중입니다. 이 사업이 확정되면 서울에서 고성까지 차량 이동 시간이 1시간 30분 대로 단축되어 펜션 및 관광지 접근성이 획기적으로 개선될 예정입니다.

⦁ 화진포 종합 관광단지 조성: 화진포 일대에 해양 리조트, 생태 탐방로, 역사 문화 시설을 통합한 대규모 관광단지를 2030년까지 단계별로 개발할 계획입니다. 이승만 별장, 김일성 별장 등 기존 문화유산과 연계해 차별화된 관광 콘텐츠를 제공할 예정입니다.

⦁ DMZ 평화관광 활성화 프로젝트: 고성 DMZ 박물관과 통일전망대를 중심으로 VR 체험관, DMZ 둘레길 확장, 평화 공연장 등을 조성하는 사업이 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 분단 역사 체험과 생태 관광을 결합한 프로그램으로 국내외 관광객 유치에 집중할 계획입니다.

⦁ 송지호 습지 생태 관광 개발: 송지호 호수와 주변 습지를 활용한 생태 관광 인프라 확충 사업이 2025년부터 본격화됩니다. 탐방로 정비, 철새 관찰 전망대 설치, 생태 교육 프로그램 운영을 통해 자연 체험 관광을 강화할 예정입니다.

⦁ 아야진 해변 마리나 시설 확장: 아야진 해변에 요트 계류장, 클럽하우스, 수상 레포츠 시설을 추가 건설하는 사업이 2026년 완공 목표로 추진 중입니다. 고급 해양 레저 수요 증가에 대비하고, 인근 펜션과의 연계 상품 개발을 통해 지역 관광 경쟁력을 높일 것으로 보입니다.

⦁ 고성 해양레저 관광 기반 확충: 봉포해수욕장, 거진해수욕장 일대에 서핑, 카약, 스노클링 등 해양 레저 시설과 안전 관리 시스템을 구축하는 사업이 2025년 말까지 완료될 예정입니다. 젊은 층과 가족 단위 관광객 유치를 위한 인프라 강화에 초점을 맞추고 있습니다.

⦁ 대진항 관광항만 개발: 대진항을 다기능 관광항만으로 전환하기 위한 리모델링 사업이 2024년부터 시작되어 2027년 완공 예정입니다. 수산시장, 해상 케이블카, 낚시 체험장 등을 조성해 어촌 관광과 해양 레저를 결합한 복합 공간으로 탈바꿈할 계획입니다

⦁ 지하 1층 지상 5층 건물과 호텔 10층 건물 중 5층 건물의 3.4.5층의 임대입니다.

⦁ 객실이 3층, 4층, 5층 등 높은 층에 위치하여 먼바다 및 해수욕장을 한눈에 내려다보이는 뷰입니다.

⦁ 9개의 원룸형 객실과 1개의 스위트룸이 있고 테라스 야외수영장이 있습니다.

⦁ 해수욕장에 바로 접하여 있고 위치가 좋아서 손님은 많이 있는 곳입니다.

⦁ 건물 1층과 2층에 편의점, 치킨집, 카페 등 다양한 편의시설이 있습니다.

⦁ 엘리베이터가 설치되어 있어서 숙박 손님의 이용과 건물 관리에 편리입니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 농어촌 민박의 규제를 받지 않습니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.