【고성 캠핑장 매매】 경남 고성군 하일면 매출 3억대 폐교 캠핑장 매매, 토지 4,292평 건물 306평 7객실 52사이트. 《펜션114》
**고성 매출 많은 폐교 캠핑장 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 14,187㎡(약 4,292평)
⦁ 지목: 유원지, 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,011.48㎡(약 306평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(학교,야영장시설/1동), (화장실,샤워실/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2021.02.23(1동), 1987.05.01(1동)
⦁ 난방 방법: 전기판넬
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 주차 가능합니다.(대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7개 객실(주방 및 화장실 없음)
⦁ 텐트 사이트: 52면(데크 16면, 강자갈 36면)
⦁ 거주 관리실: 객실 중에서 사용합니다.
⦁ 부대시설: 매점, 수영장 2곳, 남녀화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 고성군 하일면 농경지 평야지대에 위치합니다.
⦁ 고성 앞 바다에서 약 850m 거리입니다.
⦁ 3면은 산이고 주변은 경지정리된 논(농경지) 평야지대와 마을이 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 70m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 고성읍까지의 거리 약 12.2km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 98.9km, 자동차로 약 1시간 44분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 151.4km, 자동차로 약 1시간 51분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 연화산IC, 약 22.1km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 상족암군립공원: 자동차로 약 13분 거리(약 10km)에 위치한 해안 절경이 아름다운 공원입니다. 층층이 쌓인 퇴적암 절벽과 해식동굴이 특징이며, 바다와 어우러진 풍경이 인상적입니다.
⦁ 고성 공룡박물관: 자동차로 약 15분 거리(약 10.8km)에 자리한 국내 최대 규모의 공룡 전문 박물관입니다. 실감 나는 공룡 모형과 화석 전시가 풍부하며, 어린이 체험학습 프로그램과 AR 체험관이 운영됩니다.
⦁ 갈모봉산림욕장: 자동차로 약 12분 거리(약 10.2km)에 위치한 삼림욕 명소입니다. 편백나무 숲길이 3km 이상 이어지며, 피톤치드 향이 가득한 공기 속에서 힐링할 수 있습니다.
⦁ 상리연꽃공원: 자동차로 약 14분 거리(약 11.6km)에 펼쳐진 연꽃 단지입니다. 7~8월에는 50여 종의 연꽃이 만개해 화려한 풍경을 선사하며, 나무 데크 산책로와 정자가 설치되어 여유롭게 감상할 수 있습니다.
⦁ 소을비포성지: 자동차로 약 12분 거리(약 8.9km)의 해안가 언덕에 남은 백제 시대 성곽 유적입니다. 성벽 위에서 바라보는 일몰이 장관입니다.
⦁ 문수암: 자동차로 약 18분 거리(약 12.4km)의 연화산 자락에 자리한 천년 고찰입니다. 암벽 위에 세워진 대웅전이 독특한 경관을 이루며, 사찰 뒤편 산책로에서 바라보는 바다 전망이 일품입니다.
⦁ 그레이스정원: 자동차로 약 17분 거리(약 13km)에 조성된 유럽풍 정원입니다. 계절별 꽃 축제(봄 튤립, 가을 국화)가 열리며, 유리온실과 분수광장이 포토존으로 유명합니다.
⦁ 고성 송학동 고분군: 자동차로 약 21분 거리(약 14.9km)의 고대 유적지로, 삼국시대 고분 14기가 밀집되어 있습니다. 언덕 위에 자리해 주변 평야와 바다를 조망하기 좋습니다.
⦁ 고성 탈박물관: 자동차로 약 22분 거리(약 19.4km)에 있는 전통 탈 문화 전시 공간입니다. 한국 전통 가면극용 탈과 세계 각국의 탈 1,000여 점이 전시되어 문화적 다양성을 체험할 수 있습니다.
⦁ 장산숲: 자동차로 약 34분 거리(약 32.2km)에 펼쳐진 울창한 숲과 연못이 어우러진 자연 휴식처입니다. 300년생 느티나무 군락이 숲의 신비로움을 더하며, 산책로와 벤치가 잘 정비되어 사색하기 좋습니다. .
⦁ 당항포관광지: 자동차로 약 37분 거리(약 33.8km)의 해안가에 위치한 복합 관광단지입니다. 요트 투어, 갯벌 체험, 수상 레저 시설이 갖춰져 있습니다.
⦁ 연화산 도립공원: 자동차로 약 37분 거리(약 28.8km)의 산악 지형으로, 계곡과 폭포가 어우러진 트레킹 코스가 유명합니다. 특히 연화폭포는 높이 30m의 웅장한 물줄기로 사계절 내내 경관을 자랑합니다.
⦁ 거류산: 자동차로 약 26분 거리(약 23.4km)에 솟은 해발 570m의 산으로, 정상 부근의 철쭉 군락지가 유명합니다. 등산로는 완만한 경사로 초보자도 부담 없이 오를 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 남부내륙고속철도(KTX) 건설 사업: 고성군을 경유하는 남부내륙고속철도는 2027년 개통을 목표로 공사 중이며, 서울과 거제 간 이동 시간이 단축되어 지역 관광 활성화가 기대됩니다. 고성역 신설로 접근성 향상이 예상되며, 역세권 개발을 통한 경제 효과도 전망됩니다.
⦁ 국도 77호선 해안 일주도로 확장 공사: 고성군 해안 지역을 따라 국도77호선을 확장하고 관광도로를 조성하여 해안 경관 감상 및 관광 편의를 높이고 있습니다. 2025년 완공 예정으로, 드라이브 코스와 연계된 관광 자원 활성화가 기대됩니다.
⦁ 고성 해양레저체험센터 건립: 하일면 인근 해안에 요트 계류장, 스쿠버 다이빙 시설 등을 갖춘 해양레저체험센터가 2026년 완공 목표로 추진 중입니다. 가족 단위 관광객 유치와 체류형 관광 산업 육성에 기여할 것으로 보입니다.
⦁ 당항포 관광단지 확장 및 리모델링: 기존 당항포 관광단지에 신규 전시관, 체험 시설, 야간 조명 등을 추가 설치하는 사업이 진행 중입니다. 역사·문화 자원과 자연 경관을 결합한 복합 관광지로 재탄생할 예정입니다.
⦁ 고성-통영 간 연륙교 추가 건설 검토: 교통 접근성 개선을 위해 고성군과 통영시를 연결하는 연륙교 건설안이 타당성 조사 단계에 있습니다. 성사 시 두 지역의 관광자원 연계 효과가 클 것으로 예상됩니다.
⦁ 토지가 넓은 폐교를 이용한 캠핑장입니다.
⦁ 교실 7실을 게스트하우스로 그중 2실은 거주동으로 사용합니다.
⦁ 화장실, 샤워실, 개수대 등이 있는 야영장 시설은 2021년에 신축하였습니다.
⦁ 나무가 없던 학교 마당에 고급 나무를 많이 심었고 잔디마당도 넓게 관리하고 있습니다.
⦁ 바다도 자동차로 1~2분 거리로 가까운 캠핑장입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 고성 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 32억 원
⦁ 대출금: 3억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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