【괴산 펜션 매매】 충북 괴산군 칠성면 산막이옛길 근처 펜션 매매, 토지 350평 건물 117평 독채 4동 포함 5객실과 주택. 《펜션114》
**괴산군 괴산호 산막이옛길 근처 독채식 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,156㎡(약 350평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 용도지역: 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 385.68㎡(약 117평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/5동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(5동)
⦁ 준공 일자: 2023.07.23(4동), 2020.12.30(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 4객실: 독채, 복층 구조, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 실 29평, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실, 침실 3실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장, 창고(10평)
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 괴산군 칠성면 달천 근처에 위치합니다.
⦁ 펜션이 달천에서 약 270m 떨어진 곳에 위치합니다.
⦁ 펜션 주변은 주택과 농경지가 혼재한 넓은 평야지대입니다.
⦁ 펜션에서 근처에 괴산의 대표 관광지 괴산 호수변에 산막이옛길이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 320m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 괴산 시내까지의 거리 약 8.7km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 86.3km, 자동차로 약 1시간 6분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 139km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 140.6km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 괴산IC, 약 17.3km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 연풍IC, 약 16.4km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 산막이옛길: 자동차로 약 8분 거리(약 4.3km)에 위치한 산막이옛길은 괴산호를 따라 조성된 산책로로, 옛 선조들이 다니던 길을 복원한 것입니다.
⦁ 옥화9경: 옥화9경은 충북 청주 미원면의 달천과 미원천 주변에 위치한 청석굴(제1경), 용소(제2경), 천경대(제3경), 옥화대(제4경), 금봉(제5경), 금관숲(제6경), 가마소뿔(제7경), 신선봉(제8경), 박대소(제9경) 등 9개 자연 명소로, 계곡과 폭포, 울창한 숲에서 캠핑·트레킹·물놀이 등 다양한 체험을 즐길 수 있는 종합 관광지입니다.
⦁ 성불산 자연휴양림: 자동차로 약 12분 거리(약 9km)에 위치한 성불산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있습니다.
⦁ 홍범식 고택: 자동차로 약 17분 거리(약 10.2km)에 위치한 홍범식 고택은 조선시대 중기의 건축 양식을 잘 보여주는 고택으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다
⦁ 문광저수지 은행나무길: 자동차로 약 24분 거리(약 17km)에 위치한 문광저수지 은행나무길은 가을철 노란 은행나무가 장관을 이루는 곳입니다.
⦁ 쌍곡계곡: 자동차로 약 19분 거리(약 12.8km)에 위치한 쌍곡계곡은 맑고 깨끗한 물이 흐르는 계곡으로, 여름철 물놀이와 캠핑을 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 괴산 연풍성지: 자동차로 약 18분 거리(약 16.9km)에 위치한 괴산 연풍성지는 천주교 성지로, 한국 천주교의 역사를 배울 수 있는 곳입니다.
⦁ 연풍향교: 자동차로 약 19분 거리(약 17km)에 위치한 연풍향교는 조선시대에 설립된 교육기관으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다.
⦁ 괴산 한지박물관: 자동차로 약 23분 거리(약 19.6km)에 위치한 괴산 한지박물관은 한지의 역사와 문화를 전시하는 박물관으로, 다양한 한지 작품과 체험 프로그램을 제공합니다.
⦁ 괴산호 유람선: 자동차로 약 51분 거리(약 29.1km)에 위치한 괴산호 유람선은 괴산댐 일대를 둘러보는 유람선으로, 호수 위에서 괴산의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 괴산 선유동계곡: 자동차로 약 37분 거리(약 25.9km)에 위치한 선유동계곡은 신선(仙)이 노닐(遊) 정도로 아름다운 곳이란 뜻을 담고 있는 계곡입니다
⦁ 조령산 자연휴양림: 자동차로 약 30분 거리(약 26.2km)에 위치한 조령산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있습니다.
⦁ 수옥폭포: 자동차로 약 24분 거리(약 23.6km)에 위치한 수옥폭포는 맑고 깨끗한 물이 흐르는 폭포로, 여름철 물놀이와 피서를 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 화양구곡: 자동차로 약 47분 거리(약 33.8km)에 위치한 화양구곡은 속리산 국립공원 내에 자리 잡고 있으며, 맑은 물과 기암괴석이 어우러진 계곡입니다.
⦁ 괴산 산촌생태마을: 자동차로 약 32분 거리(약 26km)에 위치한 괴산 산촌생태마을은 전통적인 산촌 생활을 체험할 수 있는 곳으로, 다양한 체험 프로그램과 숙박 시설을 제공합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 중부내륙고속철도(충북선) 건설 사업: 중부내륙고속철도는 충주~문경 구간을 연결하는 철도로, 2024년 완공을 목표로 진행 중입니다. 괴산군 내에는 연풍역이 신설될 예정으로, 이는 괴산군 북부 지역의 교통 접근성을 크게 향상시킬 전망입니다. 연풍역은 칠성면에서 차량으로 약 20분 거리에 위치해 관광객 유치 및 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 괴산 산막이옛길 관광 활성화 사업: 괴산호를 따라 조성된 산막이옛길은 트레킹 코스와 유람선 운항으로 유명합니다. 2025년 기준, 야간 경관 조명 설치 및 탐방로 확장 공사가 진행 중이며, 인근에 생태체험관과 카페 거리 조성도 계획되어 있습니다. 칠성면에서 차량으로 30분 이내 거리에 있어 펜션 이용객에게 다양한 관광 경험을 제공할 수 있습니다.
⦁ 괴산호 수상 레저 시설 운영: 괴산호에서는 카약, 패들보드, 유람선 등 수상 레저 활동이 활발히 운영되고 있습니다. 특히 2024년부터는 호수 주변에 캠핑장과 연계된 수상 레저 프로그램이 확대되었으며, 겨울철 얼음낚시 축제 등 계절별 이벤트도 개최됩니다. 칠성면 펜션에서 차로 15분 거리로 접근성이 우수합니다.
⦁ 국도 34호선 괴산 구간 확장 공사: 괴산읍과 청주시를 연결하는 국도 34호선의 일부 구간이 2026년까지 4차선으로 확장될 예정입니다. 이 사업은 칠성면 인근 지역을 통과하며, 완공 시 청주·대전 방면에서의 접근 시간이 단축되어 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 괴산 에코뮤지엄 조성 계획: 괴산군은 2025년부터 2030년까지 총 100억 원을 투입해 에코뮤지엄 벨트를 조성할 계획입니다. 칠성면 인근의 자연 자원과 역사 문화를 결합한 체험형 공간으로, 지역 특산물 전시관, 전통 공예 체험장 등이 포함됩니다. 프로젝트 완료 시 지역 관광 인프라가 대폭 강화될 것으로 예상됩니다.
⦁ 괴산의 대표 관광지 괴산호수, 산막이옛길 근처에 위치하여 관광객 유치에 유리합니다.
⦁ 총 5개동 중 1동은 2층 건물로 1층은 주인 거주 2층은 가족모임에 적당한 크기로 전국에서 모임에 좋습니다.
⦁ 독채 4개동은 복층구조로 1층에 거실, 주방, 침실, 화장실, 복층 침실의 구조로 커플 및 가족실입니다.
⦁ 펜션 앞에는 야외 수영장이 있어서 봄부터 가을까지 수영을 즐길 수 있습니다.
⦁ 별도로 신고된 건물 약 10평의 창고가 있습니다.
⦁ 비교적 최근에 신축한 펜션으로 건물의 세련된 인테리어나 시설의 컨디션이 아주 좋아서 영업하기에 유리합니다.
⦁ 공기 좋고 물 좋은 전원에서 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 하신다면 아주 좋은 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 괴산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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