【영주 캠핑장 매매】 경북 영주시 풍기읍 소백산 국립공원 계곡가 소형 캠핑장 매매, 토지 410평 7사이트 1방갈로 주택. 《펜션114》

**영주 소백산 국립공원 계곡가 소형 캠핑장 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:72-3165】

⦁ 경북 영주시 풍기읍 삼가리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

👉 https://www.pension114.com 👈

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,354㎡(약 410평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 103.12㎡(약 31평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2010.12.06(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 마을상수도

⦁ 건물 방향: 남서향 (거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 방갈로: 1동

⦁ 텐트 사이트: 7면(파쇄석 7면)

⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 공용 화장실, 샤워실, 개수대

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 영주시 풍기읍 소백산 국립공원 안쪽으로 들어와 있는 계곡가에 위치합니다.

⦁ 소백산국립공원으로 둘러싸인 계곡가로 소백산 국립공원의 개발제한구역은 아닙니다.

⦁ 계곡가로 캠핑장과 펜션 몇 곳이 있고 주택과 농경지도 혼재합니다.

⦁ 계곡가로 좁은 면적 일부만 개발이 가능한 곳이고 앞뒤 모두 소백산 국립공원입니다.

⦁ 소백산의 해발고도 약 350m 지점에 위치한 캠핑장입니다.

⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 70m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 풍기 읍내까지의 거리 약 5.2km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 영주시까지의 거리 약 18.3km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 127.5km, 자동차로 약 1시간 26분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 181.4km, 자동차로 약 1시간 52분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 풍기 IC, 약 10.9km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 풍기역, 약 6.2km, 자동차로 약 9분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 소백산국립공원: 캠핑장이 위치한 소백산국립공원은 아름다운 자연경관과 함께 등산, 트레킹 등의 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 소수서원: 캠핑장에서 약 18분 거리(약 13.1km)에 위치한 소수서원은 조선시대 유학자 주세붕이 세운 서원으로, 우리나라 최초의 사액서원입니다.

⦁ 부석사: 캠핑장에서 약 37분 거리(약 27.7km)에 위치한 부석사는 신라시대 의상대사가 창건한 사찰로, 무량수전과 조사당 등의 국보급 문화재를 보유하고 있습니다.

⦁ 선비촌: 캠핑장에서 약 19분 거리(약 13.7km)에 위치한 선비촌은 조선시대 선비들의 생활상을 체험할 수 있는 곳으로, 전통한옥과 민속박물관 등이 있습니다.

⦁ 무섬마을: 캠핑장에서 약 33분 거리(약 30.2km)에 위치한 무섬마을은 물 위에 떠 있는 섬처럼 생긴 마을로, 아름다운 자연경관과 전통문화를 즐길 수 있습니다.

⦁ 희방폭포: 캠핑장에서 약 28분 거리(약 16.7km)에 위치한 희방폭포는 소백산국립공원 내에 위치한 폭포로, 아름다운 경관을 자랑합니다.

⦁ 죽령옛길: 캠핑장에서 약 34분 거리(약 38.6km)에 위치한 죽령옛길은 조선시대부터 이어져 온 옛길로, 아름다운 자연경관과 역사적 가치를 지니고 있습니다.

⦁ 풍기온천: 캠핑장에서 약 20분 거리(약 11.7km)에 위치한 풍기온천은 지하 800m에서 솟아나는 알칼리성 온천수로, 피부미용과 피로회복에 좋습니다.

⦁ 국립산림치유원: 캠핑장에서 약 21분 거리(약 12.7km)에 위치한 국립산림치유원은 산림욕과 치유프로그램을 즐길 수 있는 곳으로, 건강한 휴식을 취할 수 있습니다.

⦁ 무섬외나무다리: 캠핑장에서 약 34분 거리(약 30.6km)에 위치한 무섬외나무다리는 무섬마을의 대표적인 명소로, 아름다운 경관을 감상하며 산책을 즐길 수 있습니다.

⦁ 영주선비문화축제: 캠핑장에서 약 19분 거리(약 13.7km)에 위치한 영주선비문화축제는 매년 5월에 열리는 축제로, 선비들의 삶과 문화를 체험할 수 있습니다.

⦁ 영주세계풍기인삼엑스포: 캠핑장에서 약 14분 거리(약 7.7km)에 위치한 영주세계풍기인삼엑스포는 매년 9월에 열리는 인삼축제로, 인삼의 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.

⦁ 영주풍기인삼축제: 캠핑장에서 약 11분 거리(약 7.2km)에 위치한 영주풍기인삼축제는 매년 10월에 열리는 인삼축제로, 인삼의 우수성과 효능을 홍보하고, 다양한 체험 프로그램을 제공합니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 대구경북신공항 건설: 대구광역시와 경상북도가 공동으로 추진 중인 대구경북신공항이 2023년 예비타당성조사를 통과했으며, 2030년 개항을 목표로 군위·의성 지역에 건설 중이다. 공항 개통 시 항공교통 접근성이 크게 향상되어 국내외 관광객 유치 및 지역 경제 활성화에 기여할 전망이다.

⦁ 중앙선 KTX-이음 운행 확대: 중앙선 복선전철화 사업의 일환으로, 청량리역부터 영주역까지 KTX-이음 열차가 2021년 1월부터 운행되고 있다. 서울-영주 간 이동 시간이 약 1시간 45분으로 단축되어 관광객 유입이 증가하고 있으며, 풍기읍 인근 캠핑장 접근성도 개선되었다.

⦁ 소백산 탐방로 및 관광시설 정비: 영주시가 소백산국립공원의 탐방로 정비와 친환경 관광시설 확충을 위해 2024년부터 2026년까지 총 50억 원을 투입하는 사업을 진행 중이다. 가족 단위 관광객을 위한 편의시설과 체험 프로그램이 마련되어 캠핑장과 연계된 관광 수요 증가가 기대된다.

⦁ 풍기인삼축제 활성화 지원: 매년 10월 개최되는 풍기인삼축제는 문화체육관광부 지정 대표 축제로, 2025년에는 축제장 규모 확대와 체험 프로그램 다양화를 위해 예산 20억 원이 추가 편성되었다. 축제 기간 중 캠핑장 주변 관광지 방문객 증가로 인한 경제적 효과가 예상된다.

⦁ 영주댐 수변 관광자원 개발: 영주댐 일대에 수상레저시설, 생태탐방로, 전망대 등을 조성하는 사업이 2024년부터 2026년까지 진행 중이다. 수상 레저 활동과 연계된 관광 수요 증가로 캠핑장 인근 관광 인프라가 강화될 전망이다.

⦁ 소백산 국립공원 자락이라 물도 좋고 공기도 좋은 곳입니다.

⦁ 혼자서 운영하기 적당한 규모의 소형 캠핑장입니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

9. 참고 사진