[남해 오션뷰 펜션 매매] 급매 가격인하 연매출 2.4억 증빙 다랭이마을 인접 특급 투자 (27-2591)
⦁ 경남 남해 남면 / 토지 484평 / 전 객실 스파 12실
⦁ 평균 연매출 2.4억 증빙 가능 급매가 인하 매물
⦁ 전 객실 남해 바다 오션뷰 및 대형 야외 수영장
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,600㎡(약 484평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 451.52㎡(약 137평)
⦁ 건물 구조(용도): 벽돌구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2012.11.15(2동)
⦁ 리모델링: 2018년 올 리모델링(2억 3천만 원)
⦁ 난방 방법: 전기 절전형 탄소봉 히터
⦁ 온수 방법: 개별 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건축 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 12대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 12개 객실
▸ 4객실: 원룸형 구조, 화장실 1실. 제트스파.
▸ 8객실: 원룸형 구조, 화장실 1실. 월풀스파.
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 월풀스파, 제트스파, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 남해군 남면 응봉산 자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고, 펜션이 바닷가에서 약 250m 거리의 언덕에 위치합니다.
⦁ 펜션이 언덕에 위치하여 전 객실에서 먼 남해 바다까지 아주 잘 보이는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 남면은 바다 경치가 아름다운 곳으로 바닷가 주변으로 많은 펜션이 있는 관광지입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 유명 관광지 다랭이마을, 미국마을, 몽돌해변이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 400m 거리, 도보로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 24.9km, 자동차로 약 30분
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 158.6km, 자동차로 약 2시간 18분
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 181.2km, 자동차로 약 2시간 34분
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 382km, 자동차로 약 4시간
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 48km, 자동차로 약 40분 .
5. 주변 관광지
⦁ 남해 남면해안도로: 펜션 앞 위치, 해안선을 따라 펼쳐진 아름다운 경치를 만끽할 수 있는 드라이브 코스임.
⦁ 다랭이마을: 펜션에서 약 2분 (약 0.9km), 계단식 논과 푸른 바다가 어우러진 남해의 대표적인 전통 농촌 마을임.
⦁ 상주 은모래비치: 펜션에서 약 32분 (약 24.6km), 고운 은모래와 깨끗한 바닷물이 어우러진 한 폭의 그림 같은 해수욕장임.
⦁ 남해 금산 보리암: 펜션에서 약 31분 (약 20.9km), 금산 정상 부근에 위치하여 남해안 일출과 절경을 감상할 수 있는 명소임.
⦁ 남해 독일마을: 펜션에서 약 33분 (약 24.3km), 독일 이주민들이 정착하여 형성된 이국적인 풍경과 문화를 즐길 수 있는 테마 마을임.
⦁ 남해 양마르뜨 언덕: 펜션에서 약 35분 (약 25.2km), 넓은 초원에서 귀여운 양 떼와 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있는 체험형 목장임.
⦁ 남해 상상양떼목장 편백숲: 펜션에서 약 59분 (약 39.5km), 울창한 편백나무 숲과 드넓은 목장이 조화를 이루는 자연 힐링 공간임.
⦁ 남해 두모마을: 펜션에서 약 29분 (약 20.7km), 봄철 유채꽃밭과 청정한 자연경관이 인상적인 고즈넉한 농촌 마을임.
⦁ 남해 송정솔바람해변: 펜션에서 약 37분 (약 28.6km), 맑은 바다와 시원한 소나무 숲이 어우러진 한적하고 아름다운 휴양지임.
⦁ 남해 미조항: 펜션에서 약 42분 (약 31.5km), 신선한 해산물이 가득하며 활기찬 어촌의 정취를 그대로 느낄 수 있는 항구임.
⦁ 남해 물건방조어부림: 펜션에서 약 42분 (약 31.1km), 해풍을 막기 위해 조성된 천연기념물 숲으로 산책하기에 아주 좋은 곳임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출(10객실 운영) 약 1억 3천만 원입니다. 2024년까지 평균 2억 4천만 원(확인 가능)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
💎 압도적인 매출과 검증된 수익성
⦁ 2024년까지 평균 연매출 2억 4천만 원을 달성한 고수익 매물로 객관적인 매출 증빙이 가능합니다. 최근 소유주 사정으로 인해 매매가를 대폭 인하하여 급매로 진행되는 만큼, 초기 투자금 대비 높은 수익률을 즉시 실현할 수 있는 보기 드문 특급 기회입니다.
💎 최상급 컨디션과 시설 경쟁력
⦁ 2018년 약 2억 3천만 원을 투입한 대대적인 리모델링을 거쳐 현재 추가 수리 없이 즉시 운영 가능한 최고의 컨디션을 유지하고 있습니다. 12.5m 대형 야외 수영장과 객실별 개별 바비큐장, 12대 이상의 여유로운 주차 공간은 방문객 만족도를 극대화하는 핵심 요소입니다.
💎 교통 혁신과 강력한 미래 가치
⦁ 남해-여수 해저터널 착공과 국도 19호선 확장 공사 추진으로 수도권 및 인근 광역 도시에서의 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 향후 해양레저 복합단지 조성과 연계한 유동 인구 증가로 인해 지가 상승과 숙박 수요 확대를 동시에 기대할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 남해-여수 해저터널 건설 사업: 남해 서면과 여수시를 직접 연결하는 해저 도로망 구축으로 광역 접근성이 혁신적으로 개선되며 관광객 유입 급증 및 지역 자산 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.08.14.
⦁ 남해군 국도 19호선 확장 및 선형 개선 공사: 남면 일대 주요 관광지(홍현리, 다랭이마을 등)로의 진입 장벽을 낮추고 도로 인프라를 확충하여 펜션 방문객의 편의성 및 투자 매력도 상승 유발. 국토교통부 - 2025.11.20.
⦁ 남해 남면 해양레저 복합단지 조성 사업: 요트 계류장 및 마리나 시설 등 고부가 레저 인프라 구축으로 연간 10만 명 이상의 신규 관광 수요를 창출하며 인근 펜션 수익성 강화 기여. 남해군청 - 2025.09.15.
⦁ 미조항 관광항만 및 해상 케이블카 설치 추진: 해안 산책로와 케이블카 등 체류형 관광 명소 조성으로 동부권 관광 거점을 확보하여 배후 숙박 시설의 예약률 상승 및 안정적 수요 확보 기대. 남해군청 - 2026.01.10.
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
◎ 경남 남해 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 8천만 원
⦁ 대출금: 6억 원(우리은행) 포함된 가격임.
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [27-2591]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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