【거창 캠핑장/토지 매매】 경남 거창군 마리면 캠핑장과 토지를 아주 저렴하게 급 매매, 토지 49,493평 건물(8동) 683평 펜션 18객실 46사이트. 《펜션114》
** 거창 많은 건물 대형 수영장이 있는 캠핑장과 토지 초 급매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 163,612㎡(약 49,493평)
⦁ 지목: 유원지, 전, 임야
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 농림지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 2,258.53㎡(약 683평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동), 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설/1동), 조적조조(숙박시설,제1,2종근린생활시설/1동, 제2종근린생활시설/1동), 경량철골조(숙박시설/2동), 경량철골조(야영장시설/1동), 철근콘크리트 및 경량철골구조(제2종근린생활시설, 단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 1층(4동), 지상 2층(2동), 지하 1층/지하 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 1997.11.12(1동), 1997.12.09(1동), 1997.02.21(1동), 2017.07.17(3동), 2020.08.20(1동), 2018.03.10(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 14대)
⦁ 텐트 사이트: 46면(데크 46면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 18객실
▸ 14객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 단체객실, 거실, 침실 5실, 화장실 2실,
▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 16평 (별채, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장(2곳), 식당, 노래방, 매점, 휴게실, 남녀화장실 3곳, 개수대(3곳), 샤워실, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 거창군 마리면 낮은 산자락에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 삼면이 산으로 둘러싸인 곳이고 산 아래 도로 건너편에 마을과 농경지가 위치합니다.
⦁ 광주대구고속도로 거창ic 및 거창읍 시내가 아주 가까운 곳에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장과 토지에서 약 450m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 거창읍까지의 거리 약 4.6km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 70.2km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 120.5km, 자동차로 약 1시간 21분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 165.3km, 자동차로 약 1시간 43분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 광주대구고속도로, 거창IC, 약 8.8km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 거창Y자형출렁다리: 캠핑장과 토지에서 약 28분 거리(약 25km)에 위치한 우두산 출렁다리는 해발 1,046미터 높이에 설치되어 있습니다.
⦁ 수승대 출렁다리: 캠핑장과 토지에서 약 13분 거리(약 10km)에 위치한 명승 제53호 수승대의 대표 시설로, 길이 240m, 높이 50m의 계곡과 숲을 가로지르는 구조 무주탑 현수교입니다.
⦁ 수승대 관광지: 캠핑장과 토지에서 약 12분 거리(약 8.8km)에 위치한 수승대는 백제와 신라가 대립할 당시 사신을 전별하던 곳으로, 사계절 내내 맑고 아름다운 풍경을 제공합니다.
⦁ 거창 창포원: 캠핑장과 토지에서 약 16분 거리(약 10.4km)에 위치한 창포원은 황강의 아름다운 수변경관과 조화를 이루는 생태공원입니다.
⦁ 금원산 자연휴양림: 캠핑장과 토지에서 약 19분 거리(약 12km)에 위치한 금원산 자연휴양림은 다양한 등산로와 휴양시설을 갖추고 있어 자연 속에서 편안한 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 거창사과테마파크: 캠핑장과 토지에서 약 12분 거리(약 8.2km)에 위치한 테마파크는 사과에 관한 모든 것을 체험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 가조온천: 캠핑장과 토지에서 약 22분 거리(약 21.3km)에 위치한 가조온천은 알칼리성 단순천으로, 피부 미용과 피로 회복에 뛰어난 효능을 자랑합니다.
⦁ 덕유산 국립공원: 캠핑장과 토지에서 약 24분 거리(약 19.2km)에 위치한 덕유산 국립공원은 웅장한 산세와 아름다운 자연경관을 자랑하는 국립공원입니다.
⦁ 거창 월성 우주과학관: 캠핑장과 토지에서 약 29분 거리(약 22.2km)에 위치한 이 과학관은 우주 과학에 대한 다양한 전시와 체험 프로그램을 제공합니다.
⦁ 거창 감악산 풍력발전단지: 캠핑장과 토지에서 약 26분 거리(약 18.2km)에 위치한 이 풍력발전단지는 탁 트인 전망과 함께 풍력 발전기의 웅장한 모습을 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 거창 고견사: 캠핑장과 토지에서 약 28분 거리(약 25km)에 위치한 고견사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 깊은 산속에 자리 잡고 있어 고즈넉한 분위기를 자아냅니다.
⦁ 거창 사과마을: 캠핑장과 토지에서 약 13분 거리(약 14km)에 위치한 이 마을은 사과 농장이 밀집해 있는 곳으로, 사과 수확 체험과 농촌 생활을 경험할 수 있는 장소입니다.
⦁ 황산한옥전통마을: 캠핑장과 토지에서 약 14분 거리(약 9.3km)에 위치한 황산한옥전통마을은 전통 한옥의 아름다움을 간직한 곳으로, 고즈넉한 분위기 속에서 한국의 전통 건축 문화를 체험할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 주인이 즉시 입주 가능하게 책임집니다.
7. 기타 특징
⦁ 남부내륙고속철도(김천~거제) 건설 사업: 현재 진행 중인 남부내륙고속철도는 2027년 완공 목표로, 거창군에 거창역이 신설될 예정입니다. 이는 서울~부산을 2시간 대로 연결하는 노선으로, 거창 지역의 접근성 향상과 관광 활성화가 기대됩니다. 역사 주변 토지 수요가 증가할 것으로 예상되며, 펜션·캠핑장 개발 시 교통 편의성을 강점으로 홍보 가능합니다.
⦁ 국도 24호선 확장 공사(거창~함양 구간): 2025년 완공 예정인 국도 24호선 확장 공사는 거창군과 함양군을 잇는 구간으로, 현재 공정률 60% 이상 진행 중입니다. 도로 개선으로 차량 이동 시간이 단축되면 인근 관광지(예: 거창예총 예술촌, 월성계곡) 접근성이 높아져 펜션·캠핑장 운영에 유리할 전망입니다.
⦁ 거창군 생태탐방로 및 둘레길 확장 계획: 2025년부터 3년간 총 50억 원을 투입해 황매산 권역 탐방로 정비와 거창강 둘레길 20km 구간 신설이 추진됩니다. 자연 경관을 활용한 트레킹 코스로 캠핑장·펜션과의 연계 상품 개발이 가능하며, 토지 매매 시 "생태 관광 인프라 확충"을 마케팅 포인트로 활용할 수 있습니다.
⦁ 거창승마공원 확장 및 관광휴양지구 지정: 2026년까지 승마 체험장과 연계한 글램핑장 10동 추가 조성이 계획되어 있습니다. 또한 인근 지역을 체류형 관광휴양지구로 지정해 숙박시설 규제를 완화할 예정이어서, 캠핑장·펜션 신축 또는 리모델링 투자에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.
⦁ 거창군 스마트 관광 플랫폼 구축: 2025년 상반기 완료 목표로 AR 안내 시스템, 실시간 예약 앱 등 디지털 관광 인프라가 구축됩니다. 온라인 예약 시스템 연계가 가능해져 펜션·캠핑장의 디지털 마케팅 효율성이 높아질 전망입니다.
⦁ 거창항노화힐링랜드 신규 프로그램 도입: 기존 힐링랜드에 숲속 캠핑장 5개소 추가 조성과 야간 천문체험관 운영이 2025년 시작됩니다. 힐링랜드 방문객 증가는 주변 펜션·캠핑장의 동반 수요 증가로 이어질 수 있습니다
⦁ 대구에서 1시간대에 도착 가능한 캠핑장입니다.
⦁ 총 토지면적 49,493평이고 이 중 9,000 여평은 현재 캠핑장으로 사용 중입니다.
⦁ 총 토지면적 49,493평이고 이 중 9,000 여평은 계획관리지역이고 나머지 토지는 농림지역입니다.
⦁ 캠핑장 내에 8개동 683평의 건물이 식당, 펜션, 야영장 시설 등 있는데 전체적으로 리모델링이 필요한 상태이며 리모델링을 하면 저렴한 비용으로 다양한 사업을 할 수가 있습니다.
⦁ 건물이 많지만 건물 가격은 매매가격에 포함하지 않고 토지 가격으로 만 계산하여 매매합니다.
⦁ 최근 감정평가금액은 23억 원이나 매매는 아주 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 거창 캠핑장 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 13억 원(평당 약 2만 6천 원대)
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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