포천 영북면 운암리 급매 펜션 매매 가격인하 8객실 수영장 제트스파 완비 산정호수 인접 수익형 (41-6643)
⦁ 포천시 영북면 운암리 / 약 496평 / 총 8객실
⦁ 가격인하 급매 연 매출 1억 8,000만 원 수익형 매물
⦁ 산정호수 및 한탄강 유네스코 지질공원 인접
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:41-6643]
⦁ 경기도 포천시 영북면 운암리
⦁ 공식 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 포천 펜션 매매 야외 수영장과 데크 전경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,641㎡(약 496평)
⦁ 지목: 대지, 도로(지분)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 포천 수영장 전경과 산 조망 풍경 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 484.1㎡(약 146평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동), 각파이프(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.06.21(2동), 2014.04.23(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 8대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 4객실: 오픈형구조, 화장실 1실, 제트스파,
▸ 4객실: 오픈형 복층구조, 화장실 1실, 제트스파,
⦁ 거주 관리실: 약 8평(별채 8평 원룸구조, 화장실 1실+컨테이너)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 제트스파, 바비큐장
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| 포천 펜션 매매 야간 수영장 조명 전경 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 포천시 영북면 불무산 끝자락에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 불무산이고 주변에 주택과 펜션 몇 채만 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션 동북 방향으로 산정호수가 있는 명성산이 보입니다.
⦁ 펜션 근거리에 포천 한탄강하늘다리, 비둘기낭폭포, 한탄강유네스코 세계지질공원, 한탄강주상절리길5코스가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.3km 거리, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 22.4km, 자동차로 약 32분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 54.5km, 자동차로 약 60분
⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 21km, 자동차로 약 31분
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| 포천 펜션 외관과 수영장 야경 모습 |
⦁ 한탄강 주상절리길: 펜션에서 약 10분 (약 6.2km), 유네스코 지질공원으로 지정된 한탄강의 수직 절벽과 협곡을 관찰하며 걷는 산책 코스임.
⦁ 비둘기낭 폭포: 펜션에서 약 9분 (약 6km), 주상절리 협곡 내 자리한 천연기념물 폭포로 드라마 촬영지로도 유명한 포천의 명소임.
⦁ 포천한탄강 하늘다리: 펜션에서 약 10분 (약 6.6km), 한탄강 협곡 위 200m 길이의 현수교로 투명 유리 바닥을 통해 절경을 감상할 수 있음.
⦁ 한탄강 Y형 출렁다리: 펜션에서 약 10분 (약 6.3km), 2024년 개통된 국내 최장 무주탑 출렁다리로 세 방향의 비경을 동시에 즐길 수 있음.
⦁ 지장산 계곡: 펜션에서 약 18분 (약 12.7km), 청정 계곡물과 소나무 숲이 어우러져 여름철 시원하게 휴식하기 좋은 피서지임.
⦁ 명성산: 펜션 맞은편, 가을 억새꽃 군락지와 산정호수의 비경을 품고 있는 포천을 대표하는 명산임.
⦁ 산정호수: 펜션에서 약 14분 (약 8.8km), 기암괴석과 호수가 어우러진 국민 관광지로 사계절 산책과 수상 레저를 즐기기 좋음.
⦁ 백운계곡: 펜션에서 약 29분 (약 19km), 1급수 수질과 울창한 숲을 자랑하며 물놀이와 다슬기 채취가 가능한 생태 관광지임.
⦁ 포천아트밸리: 펜션에서 약 30분 (약 20.6km), 폐채석장을 문화예술 공간으로 가꾼 곳으로 에메랄드빛 천주호와 조각공원이 유명함.
⦁ 허브아일랜드: 펜션에서 약 38분 (약 28.5km), 수많은 허브 식물과 지중해 테마 마을, 화려한 야간 불빛 축제를 감상할 수 있는 명소임.
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| 포천 테라스 야외 테이블 휴식 공간 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중(2025년 기준 약 1억 8천만 원 예상)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 계약 전까지 즉시 입주 가능합니다.
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| 포천 펜션 매매 복층 객실 내부 거실 구조 |
7. 개발계획
⦁ 한탄강 관광자원 개발 및 생태레저 인프라 확충: 생태탐방로, 출렁다리, 수상레저시설 조성 추진으로 관광객 유입 증대 및 주변 숙박시설 수익성 상승 견인. 포천시청 - 2026.04.15.
⦁ 국도 43호선 선형 개선 및 4차선 확포장 공사: 영북면 경유 구간 확장 및 도로 정체 해소 추진으로 교통 접근성 획기적 개선 및 매물 투자 가치 상승 기여. 국토교통부 - 2026.02.10.
⦁ 산정호수 스카이브릿지 및 복합 전망대 조성: 200m 규모의 스카이브릿지 완공 목표 추진으로 체험형 관광 수요 선점 및 인근 펜션 연계 매출 상승 견인. 포천시청 - 2025.12.20.
⦁ 옥정~포천 광역철도(7호선 연장) 건설 사업 추진: 포천 도심 및 인근 철도망 확충 추진으로 수도권 배후 수요 유입 가속화 및 부동산 자산 가치 상승 견인. 경기도청 - 2026.03.05.
⦁ GTX-B 노선 포천 연장 및 광역 교통망 고도화: 사전타당성 조사 진행 및 철도 연장 검토 추진으로 서울 접근성 혁신에 따른 광역 관광 활성화 및 매물 희소성 제고. 국토교통부 - 2025.11.15.
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| 포천 복층 거실과 발코니 조망 구조 |
8. 전문가 의견
💎 운영 경쟁력
⦁ 총 8객실 모두 넉넉한 면적과 제트스파 시설이 갖춰진 구조로 숙박 만족도를 높일 수 있습니다.
⦁ 오픈형 및 복층 객실 구성으로 커플, 가족, 단체까지 다양한 수요 대응이 가능합니다.
⦁ 야외 수영장과 바비큐장 시설을 통해 성수기 및 주말 운영 경쟁력을 확보할 수 있습니다.
💎 입지 강점
⦁ 불무산 자락에 위치한 조용한 입지로 프라이빗한 숙박 환경 제공이 가능한 곳입니다.
⦁ 명성산과 산정호수 조망이 가능한 위치로 자연경관을 활용한 운영이 가능합니다.
⦁ 한탄강 하늘다리, 비둘기낭폭포, 주상절리길 등 관광지 접근성이 우수합니다.
💎 투자 포인트
⦁ 2025년 기준 약 1억 8천만 원 예상 매출이 있는 운영형 매물입니다.
⦁ 매매가격 인하로 초기 투자 부담을 낮춘 조건의 매물입니다.
⦁ 추가 토지 및 주택 확보 가능성이 있어 확장 운영도 검토할 수 있습니다.
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| 포천 펜션 거실 소파와 창가 공간 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 포천 복층 객실 전체 구조와 주방 공간 |
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| 포천 펜션 매매 주방과 계단 복층 구조 |
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| 포천 객실 거실 전경과 창문 조망 |
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| 포천 침실 더블베드와 실내 공간 |
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| 포천 펜션 매매 욕실 스파 욕조 구조 |
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| 포천 객실 침대와 거실 연결 공간 |
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| 포천 객실 침실과 소파 배치 구조 |
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| 포천 펜션 객실 침대와 테라스 공간 |
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| 포천 펜션 매매 객실 주방과 침대 소파 공간 |
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| 포천 펜션 매매 객실 주방과 침대 공간 |
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| 포천 객실 주방 조리대와 바테이블 |
◉ 경기도 포천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [41-6643]를 말씀해 주세요.
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