【남해 펜션 매매】 경남 남해군 남면 바닷가 오션뷰 펜션 가격 인하 초저가 매매, 토지 720평 건물(3동) 69평 8객실. 《펜션114》

**남해군 남면 바닷가 오션뷰 펜션 가격 인하 급매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:25-5137】

⦁ 경남 남해군 남면 선구리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 약 2,380㎡(약 720평)

⦁ 지목: 대지, 전, 도로, 임야

⦁ 토지용도지역: 생산관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 228.93㎡(약 69평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)

⦁ 준공 일자: 2014.07.07(3동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도

⦁ 건물 방향: 남향(거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 8개 객실

▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실, 제트스파,

▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,

▸ 1객실: 거실, 주방, 침실, 화장실 1실,

▸ 1객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.

⦁ 부대시설: 제트스파, 텃밭, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경남 남해군 남면면 응봉산 자락에 위치합니다.

⦁ 바닷가에서 약 270m 언덕에 위치하여 남해 바다가 멀리까지 잘 조망됩니다.

⦁ 펜션 주변에 10여 곳의 펜션이 모여있는 곳이고 그중 가장 위쪽에 위치합니다.

⦁ 펜션 근거리에 남해군 대표 관광지 다랭이마을이 있고, 몽돌해수욕장도 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 560m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 18.5km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 158.5km, 자동차로 약 2시간 23분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 188.3km, 자동차로 약 2시간 32분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 380.4km, 자동차로 약 4시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 42.6km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 남해 남면해안도로: 펜션 앞에 위치한 이 도로는 드라이브 코스로 유명하며, 해안선을 따라 펼쳐진 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다. 도로 옆으로는 맑고 깨끗한 바다가 펼쳐져 있습니다.

⦁ 다랭이마을: 자동차로 약 7분 거리(약 3.9km)에 위치한 다랭이마을은 계단식 논과 아름다운 해안 풍경이 어우러진 전통 농촌 마을입니다. 이곳은 한국의 전통적인 농업 방식을 엿볼 수 있는 곳입니다.

⦁ 남해 창선교: 자동차로 약 34분 거리(약 24.8km)에 위치한 이 교량은 아름다운 경관을 자랑하는 드라이브 코스로 유명합니다. 교량 위에서 바라보는 남해의 푸른 바다와 섬들의 풍경은 매우 아름답습니다.

⦁ 상주 은모래비치: 자동차로 약 36분 거리(약 26.8km)에 위치한 상주 은모래비치는 고운 모래와 맑은 바닷물이 돋보이는 해수욕장입니다. 가족 단위 여행객들에게 특히 인기가 많습니다.

⦁ 남해 금산 보리암: 자동차로 약 34분 거리(약 23.1km)에 위치한 보리암은 금산 정상 부근에 자리 잡은 사찰로, 일출 명소로 유명합니다. 이곳에서는 금산의 아름다운 자연경관과 함께 사찰의 고즈넉한 분위기를 느낄 수 있습니다.

⦁ 남해 독일마을: 자동차로 약 37분 거리(약 26.5km)에 위치한 독일마을은 독일 이주민들이 정착하여 형성된 독특한 마을입니다. 이곳은 유럽풍의 건축물과 잘 가꿔진 정원이 특징이며, 방문객들은 마치 독일의 작은 마을에 온 듯한 느낌을 받을 수 있습니다.

⦁ 남해 양마르뜨 언덕: 자동차로 약 38분 거리(약 27.4km)에 위치한 양마르뜨 언덕은 넓은 초원에서 양과 함께 시간을 보낼 수 있는 목장입니다. 이곳에서는 양몰이 쇼와 승마 체험 등 다양한 프로그램을 즐길 수 있습니다.

⦁ 남해 상상양떼목장 편백숲: 자동차로 약 55분 거리(약 35.3km)에 위치한 상상양떼목장은 편백나무 숲과 함께 양 떼를 체험할 수 있는 목장입니다. 이곳에서는 양 뿐만 아니라 다양한 동물들도 만나볼 수 있습니다.

⦁ 남해 바람흔적미술관: 자동차로 약 42분 거리(약 30.4km)에 위치한 이 미술관은 독특한 외관과 다양한 전시로 방문객들의 눈길을 끕니다. 현대 미술 작품부터 지역 예술가들의 작품까지 다채로운 전시가 열립니다.

⦁ 남해 두모마을: 자동차로 약 33분 거리(약 22.9km)에 위치한 두모마을은 유채꽃밭과 청정한 자연환경이 인상적인 농촌 마을입니다. 매년 봄이면 유채꽃이 만발하여 노란 물결이 장관을 이룹니다.

⦁ 남해 송정솔바람해변: 자동차로 약 42분 거리(약 30.8km)에 위치한 이 해변은 깨끗한 바다와 솔밭이 조화를 이루는 휴양지입니다. 캠핑과 피크닉에 적합한 장소로, 가족 단위의 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 남해 미조항: 자동차로 약 49분 거리(약 34.5km)에 위치한 항구는 신선한 해산물과 활기찬 어촌 생활을 체험할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 싱싱한 회와 해산물을 맛볼 수 있습니다.

⦁ 남해 물건방조어부림: 자동차로 약 46분 거리(약 33.3km)에 위치한 이 방조어부림은 천연기념물로 지정된 숲으로, 다양한 식물과 동물을 관찰할 수 있는 곳입니다.

⦁ 물미해안전망대: 자동차로 약 47분 거리(약 35.7km)에 위치한 보물섬전망대는 남해의 아름다운 해안선을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다. 특히, 유리 바닥을 통해 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 1억 원 이상입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 남해~여수 해저터널 건설사업: 여수시 신덕동과 남해군 서면을 연결하는 국내 최초의 해저 분기터널로 2031년 완공 예정입니다. 해저터널 구간은 5.76km로 설계되었으며, 개통 시 남해와 여수 간 이동 시간이 1시간 30분에서 10분대로 크게 단축될 전망입니다. 이 사업은 국도 77호선의 단절 구간을 연결해 남해안 관광 활성화와 지역 경제 발전에 기여할 것으로 기대되며, 연간 관광객 1,200만 명 유치 효과도 예상됩니다

⦁ 남해안 관광 활성화 종합계획: 남해군을 포함한 남해안 지역의 관광 인프라 확충을 위한 종합 계획으로, 해안 일주도로 정비, 생태 관광 자원 개발, 스마트 관광 시스템 구축 등이 포함됩니다. 특히 남해대교 주변 경관 개선과 연계 관광지 개발을 통해 체류형 관광을 유도할 예정입니다.

⦁ 남해대교~창선 구간 국도 19호선 확장 공사: 남해대교에서 창선면을 연결하는 국도 19호선의 선형 개선 및 차로 확장이 진행 중입니다. 교통 편의성 향상과 함께 주변 관광지 접근성이 개선될 전망이며, 2026년 완공 목표로 추진되고 있습니다.

⦁ 남해 해상 케이블카 설치 사업: 남해대교 인근에 해상 케이블카 설치를 검토 중입니다. 노선은 남해대교~미조항을 연결하는 약 3.5km 구간으로, 해상 경관과 연계한 관광 명소화를 목표로 하며, 환경영향평가 등 행정 절차를 진행 중입니다.

⦁ 남해안 일주도로 정비 사업: 남해군 해안선을 따라 총 80km 구간의 일주도로를 정비하여 자전거 도로, 전망대, 쉼터 등을 조성하는 사업입니다. 2025년부터 단계별로 착공되어 2030년까지 완료될 예정이며, 지역 경제 활성화와 관광 자원 연계를 목적으로 합니다.

⦁ 미조항 다기능 어항 개발: 미조항을 관광·레저 기능이 결합된 다기능 어항으로 개발하기 위한 사업이 진행 중입니다. 친수 공간, 해상 레저 시설, 수산물 직판장 등을 조성하여 어업과 관광을 융합한 복합 공간으로 탈바꿈시킬 계획입니다

⦁ 남해군 대표 관광지 다랭이마을과 남면 해안관광도로변 근처에 위치합니다.

⦁ 2층 건물 총 3개동과 넓은 토지를 보유한 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 거주하면서 펜션을 운영하기에 아주 좋은 조건의 펜션 매매입니다.

⦁ 펜션과 토지의 가격을 많이 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.