【밀양 펜션 매매】 경남 밀양시 단장면 계곡가 매출 많은 미온수 수영장 펜션 아주 저렴하게 매매, 토지 881평 건물 99평 6객실. 《펜션114》
**밀양 미온수 수영장이 있는 단체, 가족 펜션 급매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,912㎡(약 881평)
⦁ 지목: 대지, 전, 답, 임야
⦁ 용도지역: 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 326.6㎡(약 99평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골조(단독주택/1동), 목조(단독주택/1동). 경량철골구조(주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2008.05.27(1동), 2004.07.23(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 2객실: 단체객실, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 단체객실, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 가족객실, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 2객실: 원룸 복층 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 워터슬라이드, 썰매장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 밀양시 단장면 구천산, 실혜산, 정각산 사이이 흐르는 구천계곡가에 위치합니다.
⦁ 사방이 산으로 둘러싸이고 펜션 옆으로 계곡이 흐르는 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 계곡 따라서 약 20여 곳의 펜션이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 5.8km 거리, 자동차로 약 16분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 밀양 시내까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 65.7km, 자동차로 약 1시간 3분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 45.6km, 자동차로 약 48분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 69.8km, 자동차로 약 1시간 9분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 함양울산고속도로, 밀양IC, 약 25.1km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 밀양역, 약 33.4km, 자동차로 약 54분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 영남루: 자동차로 약 46분 거리(약 28.2km)에 위치한 영남루는 조선 시대 후기의 대표적인 누각 건축물로, 밀양의 상징적인 문화유산입니다. 낙동강 변 언덕 위에 자리해 강과 어우러진 절경이 일품입니다.
⦁ 밀양 얼음골계곡: 자동차로 약 28분 거리(약 12.9km)에 위치한 얼음골 계곡은 여름에도 얼음이 어는 독특한 자연 현상으로 유명합니다. 계곡 입구의 천연기념물 제224호 얼음폭포는 7~8월에는 얼음이 녹지 않아 신비로운 풍경을 선사합니다.
⦁ 얼음골케이블카: 자동차로 약 30분 거리(약 13.6km)에 설치된 케이블카는 천황산 정상까지 연결되어 있습니다. 약 1.8km 구간을 운행하며, 편도 약 10분이 소요됩니다. 정상의 파노라마 전망대에서는 밀양 시내와 낙동강 물길을 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 재약산: 자동차로 약 26분 거리(약 11.7km)에 솟은 재약산(1,108m)은 사자평 평원의 가을 억새밭과 봄 진달래 군락지로 유명합니다. 산 중턱에 위치한 표충사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 대웅전과 삼층석탑이 역사적 가치를 지닙니다.
⦁ 밀양 표충사: 자동차로 약 26분 거리(약 11.7km)에 있는 천년 고찰로, 신라 태종무열왕 때 창건된 유서 깊은 사찰입니다. 경내에는 국보 제75호 대웅전과 보물 제467호 삼층석탑이 있습니다.
⦁ 밀양댐: 자동차로 약 28분 거리(약 14km)에 건설된 밀양댐은 낙동강 유역의 핵심 수자원 관리 시설이자 인공 호수 밀양호를 품고 있습니다.
⦁ 밀양아리랑 대공원: 자동차로 약 43분 거리(약 26.6km)에 펼쳐진 이 공원은 음악 분수와 아리랑 테마 조형물이 설치된 가족 친화적 공간입니다.
⦁ 밀양아리랑우주천문대: 자동차로 약 43분 거리(약 27km)에 자리한 밀양아리랑우주천문대는 별 관측 프로그램과 플라네타리움을 운영하는 과학 문화 시설입니다.
⦁ 밀양강 철교: 자동차로 약 46분 거리(약 29.4km)에 복원된 철도 교량은 길이 500m의 산책로로 활용되며, 야간에는 LED 조명이 켜져 낭만적인 분위기를 연출합니다.
⦁ 밀양전통시장: 자동차로 약 45분 거리(약 28.1km)에 위치한 시장은 신선한 농산물과 지역 특산품(밀양한우, 표고버섯, 오미자)을 판매합니다. 시장 중앙 먹거리 골목에서는 밀양식 육회비빔밥과 메밀전병을 맛볼 수 있습니다.
⦁ 밀양민속박물관: 자동차로 약 1시간 거리(약 50.6km)에 위치한 박물관은 조선 시대 생활용품 1,000여 점을 전시합니다. 민속놀이 체험관에서는 윷놀이, 제기차기 등을 직접 해볼 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 매출은 아주 많이 오릅니다, 개별 문의하세요
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 남부내륙고속철도(김천~거제) 건설: 밀양시를 경유하는 남부내륙고속철도 구간이 2027년 완공 목표로 현재 공사 중입니다. 밀양역에는 KTX-이음이 정차할 예정으로, 서울~밀양 간 이동 시간이 약 1시간 50분대로 단축될 전망입니다. 이는 지역 접근성 향상과 관광 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 국립밀양등산학교 건립: 밀양시 산내면에 2026년 개관 예정인 국립밀양등산학교는 국내 최초의 등산 전문 교육 시설입니다. 등산 안전 교육, 산악 구조 훈련, 생태 탐방 프로그램 등을 운영하며, 밀양 영남알프스와 연계한 산악 관광 자원으로 활용될 계획입니다.
⦁ 밀양 관광단지 조성 사업: 밀양시는 단장면 일대를 중심으로 2030년까지 단계별 관광단지 개발을 추진 중입니다. 주요 사업으로는 가족 친화형 리조트, 생태 탐방로, 문화공연장 등이 포함되며, 단장면의 자연경관과 연계한 체류형 관광 인프라 구축이 목표입니다.
⦁ 밀양~울산 간 고속도로 확장: 이미 2024년 12월 전 구간 개통된 밀양~울산 간 고속도로는 기존 1시간 30분이던 소요 시간을 30분대로 단축시켰습니다. 다만 추가 확장 계획은 현재까지 발표되지 않았습니다.
⦁ 넓은 토지에 미온수 수영장과 워터슬라이드, 썰매장이 있어서 단체 및 가족 손님이 많은 곳입니다.
⦁ 펜션 바로 옆으로 청정계곡이 흘러 여름철에는 물놀이하려는 가족 단체 손님이 많습니다.
⦁ 매출은 상위권으로 영업이 아주 잘 되는 펜션입니다.
⦁ 주인의 연세가 많으셔서 운영에 힘이 들어서 아주 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 밀양 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 5천만 원
⦁ 대출금: 3억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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