【영천 캠핑장/펜션 매매】 경북 영천시 임고면 강변 캠핑장과 펜션 매매, 토지 918평 펜션 5객실 글램핑 6동. 《펜션114》
**영천 영천댐 하부 강변 캠핑장과 펜션 토지가격 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,034㎡(약 918평)
⦁ 지목: 대지, 구거
⦁ 용도지역: 계획관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 422.71㎡(약 128평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동), 일반목구조(제2종근린생활시설/1동, 소매점/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2011.06.03(2동), 2007.01.16(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서향, 북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 글램핑: 6동(싱크대, 공용 화장실, 공용 샤워실, 개별 바비큐장)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 1객실: 단체실, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 노래방 기계,
▸ 1객실: 단체실, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 노래방 기계,
▸ 1객실: 단체실, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 노래방 기계,
▸ 2객실: 커플, 원룸 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 26평 (거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 족구장, 개별바비큐장, 화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 영천시 임고면 지호천변에 바로 접한 펜션과 캠핑장입니다.
⦁ 강 건너편에 임고강변공원이 있어서 수영장 등 공원시설을 이용할 수 있습니다.
⦁ 조금만 올라가면 영천댐과 영천수변테마파크가 있어서 즐길 거리가 많습니다.
⦁ 캠핑장 바로 근처에 새만금포항고속도로 임고하이패스ic를 이용하면 접근성이 아주 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 180m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 영천 시내까지의 거리 약 7.9km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 57.6km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 42.4km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 115.3km, 자동차로 약 1시간 25분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 새만금포항고속도로, 임고하이패스IC, 약 2.5km, 자동차로 약 2분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 상주영천고속도로, 동영천IC, 약 12km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX 영천역, 약 12.1km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 영천댐공원: 캠핑장에서 약 3분 거리(약 2.8km)에 위치한 공원은 영천댐 주변에 조성된 공원으로, 산책로와 자전거 도로가 잘 갖춰져 있습니다.
⦁ 임고서원: 캠핑장에서 약 5분 거리(약 3.8km)에 위치한 서원은 전통문화를 느낄 수 있는 곳입니다
⦁ 운주산 승마자연휴양림: 캠핑장에서 약 8분 거리(약 6.8km)에 위치한 휴양림은 승마 체험과 자연 속에서의 휴식을 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 영천와인터널: 캠핑장에서 약 12분 거리(약 10.4km)에 위치한 와인터널은 와인 저장고로 사용되던 터널을 개조한 관광지로, 다양한 종류의 와인을 시음하고 구매할 수 있습니다.
⦁ 영천한의마을: 자동차로 약 14분 거리(약 11.8km)에 위치한 한의마을은 전통 한의학을 체험할 수 있는 공간으로, 다양한 체험 프로그램과 전시가 마련되어 있습니다.
⦁ 보현산댐 출렁다리: 캠핑장에서 약 29분 거리(약 29.5km)에 위치한 보현산댐 출렁다리는 530m 길이로, 다양한 체험과 함께 즐길 수 있는 관광지입니다.
⦁ 보현산댐 짚와이어: 캠핑장에서 약 32분 거리(약 31.4km)에 위치한 보현산댐 짚와이어는 보현산댐 위를 가로지르는 짜릿한 스릴을 즐길 수 있는 레포츠 시설입니다.
⦁ 영천 수도사: 캠핑장에서 약 34분 거리(약 36.6km)에 위치한 수도사는 아름다운 자연 속에 자리 잡은 사찰로, 다양한 문화재를 감상할 수 있습니다.
⦁ 치산관광지: 캠핑장에서 약 34분 거리(약 36.7km)에 위치한 치산관광지는 캠핑장과 계곡이 있어 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.
⦁ 보현산 천문과학관: 캠핑장에서 약 36분 거리(약 34.7km)에 위치한 천문과학관은 천문학에 관심이 있는 분들에게 추천하는 장소입니다.
⦁ 보현산천문대: 캠핑장에서 약 49분 거리(약 42.7km)에 위치한 천문대는 별 관측을 위한 최적의 장소입니다.
⦁ 보현산 별빛테마마을: 캠핑장에서로 약 33분 거리(약 33.7km)에 위치한 테마마을은 별자리 관찰과 천문학 체험을 할 수 있는 공간입니다.
⦁ 은해사: 자동차로 약 27분 거리(약 30.5km)에 위치한 은해사는 신라시대에 창건된 사찰로, 고즈넉한 산사의 분위기와 아름다운 자연 경관을 자랑합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 통합 신공항 연계 교통망 구축: 군위·의성 통합 신공항 건설에 따라 영천시를 경유하는 대구-신공항 연결도로 건설이 2025년부터 2030년까지 단계별로 추진됩니다. 이 사업은 신공항 접근성 향상과 지역 경제 활성화를 목표로 하며, 임고면을 포함한 영천시 일대의 교통 여건 개선에 기여할 전망입니다.
⦁ 대구-포항 간 고속도로 확장: 영천 분기점(JC) 인근 구간 확장 공사가 2024년부터 2026년까지 진행 중입니다. 이번 확장으로 대구-포항 간 이동 시간이 단축되며, 임고면 인근 캠핑장 접근성도 개선될 것으로 예상됩니다.
⦁ 영천경마공원 운영: 2020년 개장한 영천경마공원은 승마 체험, 경마 관람 등 레저시설로 운영 중입니다. 연간 100만 명 이상의 방문객을 유치하며 지역 관광 활성화에 기여하고 있습니다.
⦁ 임고서원 역사문화자원 개발: 임고서원 주변 정비 및 관광 인프라 확충 사업이 2023년부터 2025년까지 진행됩니다. 전통문화 체험 프로그램과 야간 경관 조명이 설치되어 캠핑장과 연계한 관광 코스로 주목받고 있습니다.
⦁ 보현산 천문과학관 연계 관광 개발: 보현산 일대 천문과학관, 별빛마을, 짚라인 등 체험형 관광시설이 2024년 신규 개장했습니다. 야간 천체 관측 프로그램과 가족 단위 레저 활동이 가능해 캠핑장 방문객 유입 효과가 기대됩니다.
⦁ 강변이고 영천 시내와 고속도로에서 접근성 좋은 캠핑장과 펜션입니다.
⦁ 특히 대구와 포항에서 약 30분 대면 도착 가능하여 접근성이 아주 우수합니다.
⦁ 현재 캠핑장과 펜션의 시설은 좋지는 않고 새로 개발하는 토지 가격으로 매매를 합니다.
⦁ 카페, 글램핑, 카라반 캠핑장, 펜션 등 한 가지 용도로 개발 시 유용한 위치입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 영천 캠핑장 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 16억 원
⦁ 대출금: 6억 원(대구은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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