가평 설악면 계곡 인접 펜션 매매, 500평 토지와 수영장·스파 시설 갖춘 서울근교 투자형 매물 (44-1236)
⦁ 가평 설악면 500평 6객실 수영장 펜션
⦁ 애견펜션 활용 가능 넓은 토지 투자형 매물
⦁ 설악IC 3분 서울 30분 접근성 우수 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 약 1,653㎡(약 500평)
⦁ 지목: 대지, 답, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 가평 펜션 전경 계곡 인접 부지 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 378.21㎡(약 114평)
⦁ 건축물 구조(용도): 일반목구조(단독주택 외1/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2005.12.23(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 6대)
⦁ 객실 수: 총 6개 객실
▸ 2객실: 원룸형 구조, 화장실 1실.
▸ 2객실: 원룸 복층구조, 복층 침실, 화장실 1실. 월풀스파,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실.
⦁ 거주 관리실: 약 23평 (와인바, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 창고, 월풀스파, 바비큐장.
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| 가평 펜션 수영장 데크 휴식 공간 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평군 설악면 곡달산 미원천 계곡가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 맞은편과 뒤쪽은 산이고 2차선 도로와 계곡 사이에 위치하여 자연환경이 조용하고 계곡이 좋습니다.
⦁ 서울양양고속도로 설악 ic 근처라 서울서 접근성이 아주 좋은 곳입니다.
⦁ 계곡 따라서 캠핑장, 펜션, 작은 마을, 농경지가 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리 도보로 약 2분 거리에 위치합니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 19.4km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 25.9km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 35.3km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 2.3km, 자동차로 약 3분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 19.8km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경의중앙선 양평역, 약 30km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.
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| 가평 펜션 야외 수영장 전경 숲뷰 |
5. 주변 관광지
⦁ 유명산: 펜션에서 약 11분 (약 9.3km), 정상에서 북한강과 청평호 조망이 가능하며 자연휴양림과 패러글라이딩 활공장을 갖춘 명산임.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 11분 (약 7.3km), 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 이색 마을로 어린왕자 전시관과 거리 공연이 매력적인 명소임.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 36분 (약 17.6km), 산 정상에 위치한 인공 호수로 주변 산세와 어우러진 수려한 풍광이 그림 같은 풍경을 연출함.
⦁ 청평호: 펜션에서 약 21분 (약 14.7km), 맑은 물과 산세가 어우러져 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어를 즐기기 좋은 대표적 호반 휴양지임.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 42분 (약 28.4km), 한국의 전통미를 담은 정원과 5천여 종의 식물을 보유한 10만 평 규모의 대형 수목원임.
⦁ 가평 레일바이크: 펜션에서 약 34분 (약 21.4km), 옛 경춘선 철로를 따라 북한강변의 풍경을 감상하며 레일 위를 달리는 독특한 체험 시설임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 39분 (약 20.3km), 드라마 촬영지로 유명하며 자전거 산책과 문화 예술 공연을 즐기기 좋은 섬 전체가 거대한 공원임.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 41분 (약 26.1km), 칼봉산 숲속을 가로지르는 총 길이 950m의 짚라인으로 짜릿하고 역동적인 활강 체험을 제공함.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 38분 (약 19.8km), 80m 높이 타워에서 시속 80km 속도로 하강하며 북한강의 비경을 만끽하는 스릴 넘치는 시설임.
⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 32분 (약 20.6km), 국제 재즈 페스티벌 개최지로 유명하며 넓은 잔디밭에서 캠핑과 다양한 야외 활동을 즐기기 좋음.
⦁ 가평 용추계곡: 펜션에서 약 45분 (약 29.8km), 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 피서객들이 많이 찾는 수려한 계곡임.
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| 가평 펜션 잔디마당 건물 외관 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 가평 펜션 외관 정원 조경 전경 |
7. 기타 특징
💎 입지 강점 및 자연환경
⦁ 계곡에 접한 입지로 조용한 힐링형 숙박 운영이 가능한 환경입니다.
⦁ 산으로 둘러싸인 구조로 프라이빗성이 높아 감성형 펜션으로 활용하기 좋습니다.
⦁ 서울에서 약 30분 거리로 주말 수요 확보가 가능한 접근성을 갖추고 있습니다.
💎 운영 활용 및 확장 가능성
⦁ 총 6객실 구성과 관리실 23평 규모로 가족형·소규모 운영에 적합합니다.
⦁ 야외 수영장, 스파, 바비큐장 등 기본 시설이 갖춰져 있어 즉시 운영 가능합니다.
⦁ 넓은 토지를 활용하여 애견운동장 및 특화 테마형 펜션으로 리브랜딩이 가능합니다.
💎 투자 포인트 및 미래 가치
⦁ 국도 확장 및 관광 인프라 확대 예정으로 관광 수요 증가가 기대되는 지역입니다.
⦁ 추가 토지 매입 및 국유지 활용 가능성으로 확장형 투자 전략이 가능합니다.
⦁ 미운영 상태로 신규 컨셉 도입 및 수익 구조 재설계에 유리한 매물입니다.
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| 가평 펜션 계곡 인접 자연 환경 |
8. 기타 안내
⦁ GTX-B 노선 가평·춘천 연장 사업: 마석~가평~춘천 구간 연결로 서울역까지 30분대 진입이 가능해지며 수도권 배후 수요의 폭발적 유입 및 매물 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.10.15.
⦁ 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설 및 가평IC 인근 연결: 기존 국도 정체 해소 및 수도권 접근성 획기적 개선으로 펜션·캠핑장 방문객 증대 및 지가 상승 기여. 원주지방국토관리청 - 2026.02.10.
⦁ 북한강 수상레저 특구 지정 및 인프라 고도화: 수상 레저 시설 집적화 및 환경 정비를 통한 레저 수요 집중과 수변 인근 캠핑장 수익성 제고 견인. 경기도청 - 2026.01.25.
⦁ 가평군 산림휴양 관광단지 조성 및 연계망 확충: 대규모 산림 휴양 인프라 구축을 통한 체류형 관광 거점 확보 및 배후 숲세권 매물 가치 상승 유도. 가평군청 - 2026.03.18.
⦁ 가평역·청평역 역세권 복합개발 및 상업지구 확대: 철도역 중심의 상업·문화 인프라 확충으로 관광 편의성 제고 및 역세권 주변 토지 활용도 증대 유발. 가평군청 - 2025.12.05.
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| 가평 펜션 거실 복층 구조 내부 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
가평 펜션 주방 거실 오픈형 구조 
가평 펜션 거실 식탁 창가 공간 
가평 펜션 복층 계단 거실 구조 
가평 펜션 거실 창가 채광 공간 
가평 펜션 객실 내부 거실 구조 
가평 펜션 객실 내부 거실 공간 
가평 펜션 객실 내부 거실 전경 
가평 펜션 객실 내부 거실 공간 
가평 펜션 객실 내부 거실 전경 
가평 펜션 주방 다이닝 공간 구조 
가평 펜션 테라스 월풀스파 공간 
가평 펜션 복층 침실 구조 내부 
가평 펜션 주방 식탁 인테리어 
가평 펜션 테라스 월풀스파 휴식 공간 
가평 펜션 복층 침실 채광 구조 
가평 펜션 침실 더블베드 인테리어 
가평 펜션 객실 침실 창가 구조 
가평 펜션 실내 바비큐장 단체 공간
◎ 경기도 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [44-1236]를 말씀해 주세요.
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◎ 매물 등록자
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