[강원 춘천 펜션 매매] 동면 장학리 독채 5객실 월풀스파 연매출 1억 이상 가격인하 급매물 (73-9491)
⦁ 춘천시 동면 장학리, 200평, 독채 5객실
⦁ 2025년 매출 1억 이상, 가격인하, 절충가능
⦁ 소양강 200m, 춘천시내 4분, 관광지 접근성 우수
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:73-9491]
⦁ 강원도 춘천시 동면 장학리
⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 춘천 펜션 야경 독채형 숙박동 전경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 660㎡(약 200평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
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| 춘천 펜션 마당 조명 야외 테라스 공간 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 127.29㎡(약 39평) 다락 포함:158.22㎡(약 48평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/5동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2021.07.22(3동), 2021.11.02(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 5객실: 독채식, 원룸 복층구조, 화장실 1실, 월풀스파,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸 복층구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 월풀스파, 개별 바비큐장
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| 춘천 펜션 복층 객실 거실 창문 구조 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 춘천시 동면 소양댐 하류 소양강에서 약 200m 거리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 춘천 시내에서 불과 2km 자동차로 약 4분도 안 걸리는 위치입니다.
⦁ 춘천 시내권 관광지 레고랜드코리아, 소양강스카이워크, 춘천인형극장, 구봉산카페거리 등 관광하기 편리합니다.
⦁ 전철 경춘선 춘천역이 근거리에 위치하여 서울 등 왕래하기에 아주 편리한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 700m 거리, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 2km, 자동차로 약 4분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 89.5km, 자동차로 약 1시간 10분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 춘천IC, 약 10.3km, 자동차로 약 16분
⦁ 철도 정보: 경춘선 춘천역, 약 6.3km, 자동차로 약 12분
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| 춘천 펜션 복층 객실 내부 계단 구조 |
5. 주변 관광지
⦁ 춘천 인형극장: 펜션에서 약 7분 (약 4.1km), 다양한 인형극 공연과 전시가 열려 어린이와 가족 단위 방문객에게 인기가 많은 문화 공간임.
⦁ 소양강 스카이워크: 펜션에서 약 9분 (약 5.1km), 174m 길이의 투명 유리 바닥을 통해 강물의 흐름을 발밑에서 직접 느끼는 독특한 체험 명소임.
⦁ 구봉산 전망대: 펜션에서 약 10분 (약 7.3km), 춘천 시내의 수려한 풍경과 야경을 한눈에 조망하며 여유로운 휴식을 즐길 수 있는 전망대임.
⦁ 소양강댐: 펜션에서 약 14분 (약 8.9km), 춘천의 상징적인 명소로 광활한 호수와 주변 산세가 어우러진 웅장한 경치를 감상하기 좋음.
⦁ 춘천 애니메이션 박물관: 펜션에서 약 14분 (약 9.3km), 애니메이션의 역사와 문화를 소개하는 전시와 다채로운 체험 프로그램을 제공하는 학습 공간임.
⦁ 레고랜드 코리아: 펜션에서 약 17분 (약 9.4km), 전 연령층이 즐길 수 있는 글로벌 테마파크로 다양한 놀이기구와 퍼레이드가 펼쳐지는 명소임.
⦁ 춘천 중도 물레길: 펜션에서 약 17분 (약 10.1km), 맑은 물 위에서 카누와 카약을 즐기며 호반의 도시 춘천의 매력을 만끽할 수 있는 레저 코스임.
⦁ 삼악산 호수 케이블카: 펜션에서 약 18분 (약 10.6km), 호수 위를 가로지르며 삼악산의 비경을 공중에서 감상할 수 있는 국내 최장 규모의 케이블카임.
⦁ 의암호 스카이워크: 펜션에서 약 21분 (약 12.1km), 의암호의 아름다운 풍광을 투명한 유리 바닥 위에서 아찔하게 감상할 수 있는 산책 명소임.
⦁ 춘천 명동 닭갈비 골목: 펜션에서 약 15분 (약 6.7km), 춘천의 대표 먹거리인 닭갈비를 본고장에서 제대로 맛볼 수 있는 유명 음식 테마 거리임.
⦁ 강촌 레일바이크: 펜션에서 약 22분 (약 16.3km), 옛 경춘선 철길을 따라 자전거를 타고 주변의 수려한 자연경관을 만끽하는 이색 레저 시설임.
⦁ 강촌 테마랜드: 펜션에서 약 29분 (약 21.9km), ATV, 카트 등 역동적인 레저 스포츠를 한곳에서 다양하게 즐길 수 있는 액티비티 공간임.
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| 춘천 펜션 다락 침실 아늑한 공간 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 1억 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 춘천 펜션 객실 게임기 TV 공간 |
7. 기타 특징
💎 입지 강점
⦁ 이 매물은 춘천 시내에서 약 2km, 차량 4분 내외의 가까운 거리에 있어 접근성이 매우 좋습니다.
⦁ 소양강이 약 200m 거리에 있고, 레고랜드코리아·소양강스카이워크·구봉산카페거리 등 춘천 주요 관광지 이동이 편리해 숙박 수요 확보에 유리합니다.
⦁ 서울에서도 약 1시간 10분 거리로 이동 가능해 수도권 고객 유입형 펜션 운영에 적합합니다.
💎 운영 장점
⦁ 총 5객실 모두 독채식 원룸 복층구조로 구성되어 있어 프라이빗한 숙박을 선호하는 고객층에 잘 맞습니다.
⦁ 전 객실에 월풀스파와 개별 바비큐장이 설치되어 있어 커플, 가족, 소규모 여행객 대상 차별화 운영을 기대할 수 있습니다.
⦁ 별도의 원룸형 복층 관리실 약 10평이 있어 실거주와 현장관리를 함께 하기에 효율적입니다.
💎 투자 포인트
⦁ 2021년 준공 건물로 비교적 상태가 좋고, 2025년 기준 연매출 1억 원 이상의 운영 실적이 있어 실운영형 투자 검토에 도움이 됩니다.
⦁ 매매가격 인하 후 추가 절충 가능한 조건으로 자금 계획을 유연하게 협의할 수 있습니다.
⦁ 즉시 입주가 가능하여 바로 운영을 이어가거나 리브랜딩 후 신규 운영을 시작하기에도 좋은 매물입니다.
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| 춘천 펜션 인테리어 소품 장식 선반 |
8. 기타 안내
⦁ 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설 및 동면 구간 접근성 개선: 기존 경춘국도 정체 해소 및 수도권 접근성 혁신을 통한 펜션 방문객 유치 확대 및 인근 부동산 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2026.04.10.
⦁ 동면 소양강 일대 수상레저단지 조성 및 관광 인프라 확충: 수상 레저 시설과 트레킹 코스 집적화를 통한 체험형 관광 명소화 및 배후 숙박 시설 수요 급증 가속화 유도. 춘천시청 - 2026.03.15.
⦁ 소양강 문화제 확대 및 수상 레저 연계 프로그램 활성화: 지역 대표 축제의 대형화와 연계 콘텐츠 강화를 통한 관광객 대거 유입 및 지역 상권 활성화에 따른 매물 가치 상승 유발. 춘천시청 - 2026.02.20.
⦁ ITX-청춘 열차 증편 및 철도 접근성 획기적 강화: 주말 및 성수기 열차 운행 횟수 확대로 수도권 대중교통 이용객 접근 편의성 향상 및 펜션 예약률 증가에 따른 수익성 제고 견인. 한국철도공사 - 2026.04.01.
⦁ 동면 관내 주요 간선도로 정비 및 교통 환경 고도화: 도로 선형 개량과 포장 보수를 통한 관광지 이동 시간 단축 및 차량 접근성 향상에 따른 토지 활용도 증대 가치 상승 유도. 춘천시청 - 2025.12.15.
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| 춘천 펜션 객실 냉난방 시설 내부 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
춘천 펜션 욕실 월풀스파 욕조 시설 
춘천 펜션 테라스 바비큐 휴식 공간 
춘천 펜션 야외 텐트형 휴식 공간 
춘천 펜션 복층 객실 거실 주방 구조 
춘천 펜션 복층에서 본 객실 거실 주방 구조 
춘천 펜션 복층 객실 상부 공간 구조
춘천 펜션 다락 공간 놀이 시설 구성 
춘천 펜션 다락 공간 휴식 침실 구조 
춘천 펜션 객실 주방 조리 공간 구조 
춘천 펜션 객실 입구 수납 공간 구조 
춘천 펜션 객실 안마의자 휴식 공간 
춘천 펜션 욕실 월풀스파 욕조 내부 
춘천 펜션 욕실 세면대 변기 내부 공간 
춘천 펜션 야외 테라스 휴식 캠핑 공간 
춘천 펜션 바비큐 테라스 야외 휴식 공간
◎ 강원도 춘천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 8천만 원
⦁ 대출금: 2억 원(농협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [73-9491]를 말씀해 주세요.
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◎ 매물 등록자
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