[포항 호미곶 풀빌라펜션 매매] 오션뷰와 전객실 미온수 수영장을 갖춘 11실 펜션 (47-6474)
⦁ 포항 1,023평 11객실 풀빌라펜션
⦁ 전객실 미온수 수영장 오션뷰 매매
⦁ 호미곶 바닷가 150m 포항 관광지 인접
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,381㎡(약 1,023평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역. 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 541.1㎡(약 164평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2020.11.20(3동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 06대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 11실
▸ 5객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 야외 미온수 수영장,
▸ 6객실: 복층구조, 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 실내 미온수 수영장,
⦁ 관리동: 약 44평 (직원숙소(화장실), 안내실, 린넨실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 수영장, 개별 바비큐장
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| 포항 풀빌라 펜션 전경과 바다 노을 풍경 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 포항시 호미곶 바닷가에 위치한 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 바닷가에서 약 150m 거리에 위치하고 영일만을 조망하는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변에 펜션과 마을, 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 포항의 대표 관광지인 호미곶 해맞이광장, 국립등대박물관이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 100m 거리, 도보로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 19.6km, 자동차로 약 25분
⦁ 인접 도시 접근성: 경주까지의 거리 약 53.6km, 자동차로 약 47분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 120.7km, 자동차로 약 1시간 28분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 88km, 자동차로 약 1시간 2분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 129.7km, 자동차로 약 1시간 28분
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남포항IC, 약 32.8m, 자동차로 약 31분
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 포항역, 약 51.5km, 자동차로 약 46분
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| 포항 풀빌라 펜션 야경 전경과 바다 모습 |
5. 주변 관광지
⦁ 호미곶 해맞이 광장: 펜션에서 약 3분 (약 2.4km), 대한민국 최동단이자 '상생의 손' 조각상이 있는 전국 대표 일출 명소임.
⦁ 포항 호미반도 해안둘레길: 펜션에서 약 3분 (약 2.4km), 해안선을 따라 걸으며 포항의 아름다운 바다 풍경을 감상할 수 있는 둘레길임.
⦁ 포항 구룡포 근대문화역사거리: 펜션에서 약 15분 (약 12.8km), 일제강점기 건축물이 보존되어 당시 생활상을 엿볼 수 있는 역사적 공간임.
⦁ 구룡포 일본인가옥거리: 펜션에서 약 14분 (약 12.3km), 일제강점기 시절 일본인들이 거주하던 가옥들이 보존되어 있는 이색적인 거리임.
⦁ 포항 연오랑세오녀 테마공원: 펜션에서 약 22분 (약 15.7km), 삼국유사 설화를 테마로 조성되어 탁 트인 바다 조망과 휴식이 가능한 공원임.
⦁ 포항 장기읍성: 펜션에서 약 39분 (약 29.7km), 고려시대에 축조된 성곽으로 역사적 가치가 높고 주변 경관이 수려한 유적지임.
⦁ 오어지 둘레길: 펜션에서 약 39분 (약 34.9km), 포항 12경 중 하나인 오어저수지 주위를 따라 걷는 수려한 풍광의 산책 코스임.
⦁ 포항 운하관: 펜션에서 약 44분 (약 33.2km), 포항 운하를 조망하는 전망대와 잘 조성된 수변 산책로를 갖춘 랜드마크임.
⦁ 포항 송도해변: 펜션에서 약 49분 (약 35.9km), 도심 인근의 깨끗한 백사장과 우수한 편의시설을 갖춘 힐링 해변임.
⦁ 영일대 해수욕장: 펜션에서 약 56분 (약 37.9km), 1,750m의 긴 백사장과 해상 누각이 있는 포항 최대 규모의 해수욕장임.
⦁ 환호공원: 펜션에서 약 1시간 2분 (약 39.5km), 다양한 체험 시설과 산책로가 조성된 포항의 대표적인 도심 속 종합 공원임.
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| 포항 개별 수영장 노을 전망 테라스 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이지만 매매 시 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
💎 현재 경쟁력
⦁ 전 객실에 미온수 수영장을 갖춘 11실 규모의 풀빌라 펜션으로, 객실 상품성이 뚜렷하고 숙박 경쟁력 확보에 유리한 매물입니다.
⦁ 바닷가 약 150m 거리의 오션뷰 입지에 위치하여 호미곶 해맞이광장, 국립등대박물관 등 대표 관광지와 연계한 숙박 수요 확보를 기대할 수 있습니다.
⦁ 2020년 준공된 철근콘크리트 건물 3동 구성으로 시설 안정감이 좋고, 야외 미온수 수영장 객실과 실내 미온수 수영장 객실을 함께 운영할 수 있어 계절별 상품 구성이 가능합니다.
💎 운영 장점
⦁ 총 11객실 규모에 관리동 약 44평이 별도로 마련되어 있어 안내, 린넨 관리, 직원 숙소 활용까지 가능한 실무형 운영 구조를 갖추고 있습니다.
⦁ 5객실은 야외 미온수 수영장, 6객실은 복층형 실내 미온수 수영장으로 구성되어 있어 커플, 가족, 소규모 단체 등 다양한 고객층에 맞춘 운영이 가능합니다.
⦁ 현재 임대 중인 상태로 운영 안정성을 확인할 수 있으며, 매매 시 즉시 입주 가능하여 직접 운영 전환이나 운영 방식 재정비에도 적합합니다.
💎 입지 강점 / 투자 포인트
⦁ 포항 호미곶 바닷가에 위치한 입지로 관광지 접근성이 매우 우수하며, 일출 명소와 해안 둘레길 수요를 함께 흡수할 수 있습니다.
⦁ 포항 시내 약 25분, 경주 약 47분, 울산 약 1시간 2분 거리로 동해안 관광권과 연계한 광역 수요 확보에 유리합니다.
⦁ 대출금 활용 폭이 큰 매물로 초기 자금 계획을 유연하게 검토할 수 있어, 대형 오션뷰 풀빌라 매입을 고려하는 투자자에게 적합합니다.
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| 포항 야간 야외 수영장 전경 모습 |
8. 기타 안내
⦁ 호미곶 해안둘레길 확장 사업: 총 10km 구간의 해안 절경 도보 코스 추가 조성으로 전국구 관광 명소화 및 인근 숙박 시설의 수요 증대 견인. 포항시청 - 2026.01.20.
⦁ 호미곶 해양레포츠센터 건립: 요트·카약 등 수상 레저 전용 인프라 구축으로 체험형 관광객을 유치하며 지역 숙박업 활성화 및 자산 가치 상승 유발. 포항시청 - 2025.09.15.
⦁ 국도 31호선 호미곶 구간 선형 개선: 안전한 해안 드라이브 코스 조성 및 관광 접근성 강화로 외부 방문객 유입량 증대 및 주변 토지 가치 재평가 기여. 국토교통부 - 2026.02.10.
⦁ 호미곶 해맞이광장 야간경관 조명 리뉴얼: 미디어 파사드 등 야간 관광 콘텐츠 강화로 체류형 관광객을 확보하며 인근 펜션의 야간 가동률 상승 유도. 포항시청 - 2025.12.05.
⦁ 포항~울산 고속도로 호미곶 IC 신설 검토: 고속도로 접근성의 획기적 개선을 통한 광역 관광 수요 흡수로 장기적인 지역 부동산 투자 가치 및 경쟁력 확보. 경상북도청 - 2025.10.20.
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 포항 개별 수영장 테라스 전경 모습 |
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| 포항 펜션 산책로와 바다 전망 풍경 |
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| 포항 실내 수영장 전경 모습 |
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| 포항 야외 수영장 객실 테라스 전경 |
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| 포항 복층 객실 거실과 수영장 공간 |
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| 포항 복층 객실 내부 휴게 공간 |
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| 포항 객실 침실 화장대와 주방 공간 |
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| 포항 객실 침실과 테라스 전경 |
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| 포항 객실 내부 넓은 침실 전경 |
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| 포항 객실 주방과 침실 공간 전경 |
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| 포항 객실 식탁과 침실 전경 모습 |
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| 포항 야간 개별 수영장 바다 전망 |
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| 포항 오션뷰 수영장 전경 모습 |
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| 포항 객실 주방 조리 공간 전경 |
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| 포항 실내 수영장 객실 전경 모습 |
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| 포항 복층 객실 거실 전경 모습 |
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| 포항 펜션 복층 객실 거실 휴게 공간 |
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| 포항 펜션 복층 계단 복도 전경 모습 |
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| 포항 펜션 실내 바비큐장 테이블 공간 |
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| 포항 펜션 객실 침실 식탁 전경 모습 |
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| 포항 펜션 객실 침실 내부 전경 모습 |
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| 포항 펜션 객실 침실 화장대 공간 |
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| 포항 펜션 객실 식탁 침실 공간 전경 |
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| 포항 펜션 객실 주방 식탁 공간 전경 |
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| 포항 펜션 실내 수영장 전경 모습 |
◎ 포항 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 30억 원
⦁ 대출금: 28억 원(농협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [47-6474]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
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