【여수 펜션 매매】 전남 여수시 만흥동 여수엑스포역 근처 바닷가 대형 숙박 펜션 매매, 토지 1,227평 건물 656평 40객실. 《펜션114》
**여수 해양레일바이크 옆 온수 수영장 대형 숙박 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,055㎡(약 1,227평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역, 특화경관지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 2,167.67㎡(약 656평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(관광숙박시설/2동), 경량철골구조(창고시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 7층(1동), 지상 3층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2016.09.05(2동), 2016.11.18(1동)
⦁ 난방 방법: 전기히트펌프보일러
⦁ 온수 방법: 전기히트펌프보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 40대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 24대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 40객실
▸ 3객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실,
▸ 37객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 20평(안내실, 침실, 주방, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 엘리베이터, 미온수 수영장(2곳), 세미나실, 창고, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수 대표 관광지 여수해양레일바이크 바로 위에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 바닷가 언덕 위에 위치하여 남해군 방향 바다가 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 여수해양레일바이크, 만성리검은모래해변, 여수엑스포해양공원, 여수 아쿠아플라넷, 오동도 등 수많은 관광지가 위치합니다.
⦁ 여수의 관문인 KTX 여수엑스포역이 펜션 근처에 위치하여 수도권 등에서 접근성이 최상의 펜션입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 120m 거리 도보로 약 2분 거리에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내권에 위치한 펜션입니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 116.8km, 자동차로 약 1시간 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 215.2km, 자동차로 약 2시간 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 347.1km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 29.4km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 여수엑스포역, 약 2.2km, 자동차로 약 3분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 여수 해양레일바이크: 펜션 바로 앞에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다.
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 1분 거리(약 0.4km)에 위치한 만성리 검은모래해변은 달리 짙은 회색빛을 띠고 있어 여수의 독특한 자연경관을 자랑하는 곳입니다.
⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 10분 거리(약 4.4km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 8분 거리(약 4.4km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 7분 거리(약 4km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 희귀한 해양 생물 등 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다.
⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 10분 거리(약 5km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다.
⦁ 여수 고소동 벽화마을: 펜션에서 약 12분 거리(약 5.1km)에 위치한 이 벽화마을은 고소동에 위치한 마을로, 야외 미술관에 온 듯이 골목길을 따라 다양한 벽화가 그려져 있습니다.
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 9분 거리(약 6.7km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.
⦁ 오동도: 펜션에서 약 38분 거리(약 10.7km)에 위치한 오동도는 동백꽃으로 유명한 섬입니다. 동백나무 숲길을 따라 산책로가 잘 조성된 섬 전체가 하나의 큰 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 펜션에서 약 16분 거리(약 12.1km)에 위치한 이 리조트는 다양한 숙박 시설과 함께 집라인, 스카이워크, 트릭아트 뮤지엄 등을 갖추고 있어 다채로운 체험이 가능합니다.
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 펜션에서 약 25분 거리(약 12.3km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 펜션에서 약 39분 거리(약 22.4km)에 위치한 이 관광단지는 루지와 카트 체험장 등 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다.
⦁ 향일암: 펜션에서 약 25분 거리(약 28km)에 위치한 향일암은 해돋이 명소로 유명한 사찰입니다. 금오산 정상 부근에 자리 잡고 있으며, 원효대사가 창건했다고 전해집니다.
⦁ 백야도: 펜션에서 약 43분 거리(약 28.8km)에 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 개별적으로 문의 부탁드립니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최: 2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 "섬, 바다와 미래를 잇다"를 주제로 여수시 일원에서 개최 예정입니다. 이번 박람회는 유엔해양기구(UNOC), 세계섬학회(WSC) 등 국제기구와 30개국 이상, 300여 개 기관·기업이 참여해 전시관, 국제학술행사, 문화체험 프로그램을 선보일 계획입니다.
⦁ 여수 경전선 전철화 사업: 여수엑스포역부터 순천까지 경전선을 전철화하는 사업으로, 2023년 착공해 2028년 완공 예정입니다. 완공 시 수도권과 여수 간 접근성이 크게 개선되어 관광객 유치 및 지역 경제 활성화에 기여할 전망입니다.
⦁ 여수~남해 해저터널 건설: 여수와 남해군을 연결하는 해저터널로, 2027년 착공해 2030년대 초 완공 목표입니다. 동서해안 관광벨트 구축과 함께 남해안권 관광 수요 증대가 기대됩니다.
⦁ 여수공항 시설 확장 및 항공 노선 확대: 소형 항공기 운항 지원 및 국제선 취항을 위한 시설 개선이 2026년부터 단계적으로 추진됩니다. 국내외 관광객 유치를 통한 지역 관광 산업 활성화가 기대됩니다.
⦁ 여수항 재개발 및 해양관광 기반 조성: 해양친수공간 조성과 항만 배후단지 개발을 통해 해양관광 기능을 강화하는 사업으로, 2024년부터 2028년까지 단계별로 진행됩니다. 크루즈 터미널 확장과 연계해 고급 관광 수요를 창출할 계획입니다.
⦁ 해양레저관광 활성화 인프라 확충: 여수시는 2026년까지 요트마리나, 서핑 구역, 카약 체험장 등 해양레저 시설을 집중 조성할 계획입니다. 돌산·경도 일대를 중심으로 한 해양레저 클러스터 구축이 핵심 과제입니다.
⦁ 여수 관광의 중심지 여수엑스포역 근처 바닷가에 위치한 대형 펜션입니다.
⦁ 특히 KTX를 이용하여 수도권 등에서 오시면 여수엑스포역에서 택시 기본요금 거리입니다.
⦁ 건물에 엘리베이터가 설치되어 있어서 손님들 이용과 건물관리가 편리합니다.
⦁ 객실은 온돌, 침대(원베드, 투베드), 가족, 단체실까지 다양하게 준비되어 있습니다.
⦁ 야외에 대형 사계절미온수 수영장이 있어서 바다를 바라보면서 수영을 즐길 수 있습니다.
⦁ 넓은 세미나실, 넓은 주차장, 실내 바비큐장 등 부대시설도 잘 되어 있습니다.
⦁ 펜션 주변에 관광지 개발계획이 많은 만큼 앞으로 발전 가능성이 아주 높은 곳입니다.
⦁ 토지가 추가로 필요시 추가 매매도 가능합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 60억 원
⦁ 대출금: 15억 원(관광진흥자금) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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