[가평 캠핑장 매매] 북면 백둔계곡가 카라반 캠핑장 가격 인하 아주 저렴하게 급매 (58-3166) 《펜션114》
**가평 북면 백둔계곡가 캠핑장 아주 저렴하게 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,633㎡(약 1,401평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 도로, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 264.1㎡(약 80평)
⦁ 건축물 구조(용도): 철근콘크리트구조(근린생활시설 외1/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2009.01.19(1동))
⦁ 난방 방법: 전기 냉난방기, 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(대장상 2대)
⦁ 카라반: 6대
⦁ 텐트 사이트: 미구성 상태로 허가 및 구성하기 나름
⦁ 거주 관리실: 약 38평 ( 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 휴게실(약 40평)
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평군 북면 명지산 백둔계곡가에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장 앞으로 연인산이 뒤로는 명지산이 있고 사이에 백둔계곡이 흐릅니다.
⦁ 백둔계곡가로 많은 펜션과 캠핑장이 있는 곳입니다.
⦁ 펜션이 위치한 북면은 높은 고산들이 모여 있어서 공기가 좋고 조용해서 힐링하기 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 30m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 19.1km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 71.7km, 자동차로 약 1시간 22분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 41km, 자동차로 약 1시간 2분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 22.2km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 명지산: 캠핑장이 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다.
⦁ 화악산: 명지산 우측에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다.
⦁ 연인산: 명지산 남쪽에 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다.
⦁ 가평 레일파크: 캠핑장에서 약 33분 거리(약 20.7km)에 위치한 가평 레일바이크는 옛 경춘선 철로를 따라 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다.
⦁ 남이섬: 캠핑장에서 약 40분 거리(약 23.8km), 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 캠핑장에서 약 39분 거리(약 24.6km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있습니다.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 캠핑장에서 약 40분 거리(약 24.1km), 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 가평 자라섬: 캠핑장에서 약 35분 거리(약 21.8km), 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명합니다.
⦁ 가평 용추계곡: 캠핑장에서 약 37분 거리(약 23.2km), 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다.
⦁ 호명호수: 캠핑장에서 약 52분 거리(약 33.2km), 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다.
⦁ 청평호: 캠핑장에서 약 54분 거리(약 37.6km), 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다.
⦁ 쁘띠프랑스: 캠핑장에서 약 56분 거리(약 36.5km), 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다.
⦁ 아침고요수목원: 캠핑장에서 약 1시간 2분 거리(약 43.7km), 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 캠핑장 바로 앞 백둔계곡에 물놀이하기 좋은 곳이 있는 캠핑장입니다.
⦁ 토지 대부분의 지목은 유원지이나 오래전에 허가 없이 하던 때 캠핑장이라 캠핑장 허가는 받아야 합니다.
⦁ 많은 토지 지목이 유원지이고 정식 건축물이 있어서 많은 비용이 들지 않고 캠핑장 허가를 받을 수 있습니다.
⦁ 약 350평의 토지는 현재 지목이 전으로 되어 있는데 함께 캠핑장 허가를 받아서 넓게 사용할 수 있습니다.
⦁ 관리동 1층에 야영장 시설을 설치하여 캠핑장 내 남은 공간에 오토캠핑장을 함께 운영하여도 좋습니다.
⦁ 건물 2층에 단체 펜션 객실이 있는데 거주용으로 사용하든지 단체 손님용 객실로 사용하여도 됩니다.
⦁ 가평군 북면~남양주시 별내면 연결도로 확장 공사: 가평군 북면과 남양주시 별내면을 연결하는 지방도 363호선 약 15km 구간이 2027년까지 4차로로 확장될 예정입니다.
⦁ 청평호 수상레저시설 현대화 사업: 청평호 일대에 친환경 전기보트 도입 및 수상 레저 체험 프로그램 확대가 2026년 하반기부터 추진됩니다.
⦁ 북면 산림휴양치유센터 건립 계획: 북면 유산리 일대에 2028년 완공 목표로 산림 치유 프로그램 운영 시설이 조성됩니다.
⦁ 가평역~북면 경관도로 정비: 가평역에서 북면 주요 관광지를 연결하는 10km 구간에 경관 조명 설치 및 가로수 식재가 2026년 상반기 완료 예정입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 가평 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 5천만 원
⦁ 대출금: 2억 원(우리은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
