【영천 토지 매매】 경북 영천시 임고면 계곡가 캠핑장 부지 토지 매매, 계획관리, 보전관리지역 사용토지 약 2,017평. 《펜션114》
**영천 영천댐 근처 계곡가 캠핑장 부지 토지 아주 저렴하게 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매 대상 사유지 4,667㎡(약 1,412평) + 하천부지 약 2,000㎡(약 605평)
= 총 사용 가능 토지면적: 약 6,667㎡(약 2,017평)
⦁ 지목: 과수원, 답, 하천
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역
⦁ 현황: 나대지
3. 입지 및 주변 환경
⦁ 영천시 임고면 기룡산자락 계곡가에 위치한 토지입니다.
⦁ 좌 우측이 산이고 토지와 산 사이에 계곡이 흐릅니다.
⦁ 아스콘 포장도로에 접하고 계곡 따라서 농경지가 길게 위치한 조용한 곳입니다.
⦁ 토지에서 낮은 산 너머에 영천댐이 위치합니다.
⦁ 토지 바로 근처에 새만금포항고속도로 임고하이패스ic를 이용하면 접근성이 아주 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 영천 시내까지의 거리 약 11.2km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 58km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 45.5km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 118.7km, 자동차로 약 1시간 25분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 새만금포항고속도로, 임고하이패스IC, 약 2.9km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 상주영천고속도로, 동영천IC, 약 11.1km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX 영천역, 약 16.6km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
4. 주변 관광지
⦁ 영천댐공원: 토지에서 약 6분 거리(약 3km)에 위치한 공원은 영천댐 주변에 조성된 공원으로, 산책로와 자전거 도로가 잘 갖춰져 있습니다.
⦁ 임고서원: 토지에서 약 11분 거리(약 7.3km)에 위치한 서원은 전통문화를 느낄 수 있는 곳입니다
⦁ 운주산 승마자연휴양림: 토지에서 약 11분 거리(약 7.1km)에 위치한 휴양림은 승마 체험과 자연 속에서의 휴식을 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 영천와인터널: 토지에서 약 19분 거리(약 13.8km)에 위치한 와인터널은 와인 저장고로 사용되던 터널을 개조한 관광지로, 다양한 종류의 와인을 시음하고 구매할 수 있습니다.
⦁ 영천한의마을: 토지에서 약 21분 거리(약 15.2km)에 위치한 한의마을은 전통 한의학을 체험할 수 있는 공간으로, 다양한 체험 프로그램과 전시가 마련되어 있습니다.
⦁ 보현산댐 출렁다리: 토지에서 약 33분 거리(약 30km)에 위치한 보현산댐 출렁다리는 530m 길이로, 다양한 체험과 함께 즐길 수 있는 관광지입니다.
⦁ 보현산댐 짚와이어: 토지에서 약 36분 거리(약 31.9km)에 위치한 보현산댐 짚와이어는 보현산댐 위를 가로지르는 짜릿한 스릴을 즐길 수 있는 레포츠 시설입니다.
⦁ 영천 수도사: 토지에서 약 38분 거리(약 37km)에 위치한 수도사는 아름다운 자연 속에 자리 잡은 사찰로, 다양한 문화재를 감상할 수 있습니다.
⦁ 치산관광지: 토지에서 약 39분 거리(약 37.1km)에 위치한 치산관광지는 캠핑장과 계곡이 있어 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.
⦁ 보현산 천문과학관: 토지에서 약 41분 거리(약 35.1km)에 위치한 천문과학관은 천문학에 관심이 있는 분들에게 추천하는 장소입니다.
⦁ 보현산천문대: 토지에서 약 54분 거리(약 43.2km)에 위치한 천문대는 별 관측을 위한 최적의 장소입니다.
⦁ 보현산 별빛테마마을: 토지에서 약 38분 거리(약 34.1km)에 위치한 테마마을은 별자리 관찰과 천문학 체험을 할 수 있는 공간입니다.
⦁ 은해사: 토지에서 약 30분 거리(약 30.9km)에 위치한 은해사는 신라시대에 창건된 사찰로, 고즈넉한 산사의 분위기와 아름다운 자연 경관을 자랑합니다.
5. 기타 특징
⦁ 중앙선 복선전철화 사업: 영천역을 포함한 중앙선 구간이 2026년 말까지 복선전철화를 완료할 예정입니다. 서울-영천 간 이동 시간이 단축되어 관광객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 국도 28호선 확장 공사: 영천시 구간 국도 28호선이 2027년까지 선형개량 및 확장을 통해 교통 체계가 개선됩니다. 임고면 인근 지역을 통과하여 캠핑장 접근성 향상이 기대됩니다.
⦁ 보현산댐 관광개발 프로젝트: 보현산댐 일대에 수상레저시설과 생태탐방로가 2026년 상반기 중 완공 예정입니다. 캠핑장과 연계한 가족 단위 관광객 유치가 가능할 것으로 보입니다.
⦁ 영천하이테크파크지구 조성 완료: 2025년 말 준공된 산업·주거 복합단지로, 인근 관광인프라와 연계한 경제활성화 효과가 기대됩니다.
⦁ 대구도시철도 1호선 연장 검토: 대구-영천 간 도시철도 연장 계획이 2026년 예비타당성조사 대상으로 선정되었습니다. 확정 시 교통 편의성 증대로 지역 관광수요 확대가 예상됩니다.
⦁ 임고서원 역사문화관광벨트 조성: 임고서원을 중심으로 한옥체험관, 둘레길 등이 2026년 하반기 완공 목표로 개발 중입니다. 교육·체류형 관광자원 확보가 기대됩니다.
⦁ 영천 항공레저산업 기반 구축: 국토교통부와 협력해 소형항공기 체험시설 및 활주로 정비 사업이 2027년 착수를 목표로 타당성 조사가 진행 중입니다.
⦁ 강변이고 영천 시내와 고속도로에서 접근성 좋은 토지입니다.
⦁ 특히 대구와 포항에서 약 30~40분 대면 도착 가능하여 접근성이 아주 우수합니다.
⦁ 영천댐과 임고강변은 봄에 아름다운 벚꽃길로 많은 사람들이 찾는 광광 명소입니다.
⦁ 임고강변공원, 영천댐하부공원 등은 영천시민의 많은 사랑을 받는 휴식공원인데 토지에서 아주 근거리입니다.
⦁ 토지가 계곡에 약 200m 정도 접하여 물놀이하기에 좋습니다.
⦁ 계곡에 길게 접하다 보니 하천부지 약 600평 이상이 본 토지와 계곡 사이에 접하여 있어서
⦁ 하천부지를 포함하여 계산하면 평당 약 17만 원 정도에 구매하는 효과가 있습니다.
⦁ 캠핑장 허가를 받았었는데 가정 사정으로 개발 기한이 지나 취소되었습니다. 캠핑장 허가받는 데는 문제가 없었습니다.
⦁ 본 토지와 하천부지까지 거의 평탄하여 개발하는 데에 토목 비용의 거의 들지 않아서 비용 부담이 적습니다.
⦁ 사정상 개발을 할 수가 없어서 매입 비용보다 많이 손해를 보고 매매를 합니다.
6. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
7. 참고 사진
◎ 영천 캠핑장 부지 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 5천 만원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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