[영동 캠핑장 임대 사례] 영동군 상촌면 물한리 물한계곡가 캠핑장 임대 (토지 2,561평 43사이트 방갈로 4동)
** 충북 영동 물한계곡가 캠핑장 임대** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 8,467㎡(약 2,561평)
⦁ 지목: 대지, 유원지
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 140.8㎡(약 43평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(제1종근생/1동, 제2종근생/1동, 창고시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2015.09.24(3동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향, 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 43면(평상사이트 6면, 잔디,파쇄석 36면, 냇가 1면)
⦁ 방갈로: 4동,
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 매점, 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 트램펄린
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 영동군 상촌면 민주지산자락 물한계곡가에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장 바로 앞에 물한계곡이 흐르고 맞은편에 산이고, 뒤쪽도 산이고 옆에는 마을이 위치합니다.
⦁ 물한계곡 따라서 많은 펜션과 캠핑장이 위치합니다.
⦁ 캠핑장이 위치한 물한계곡은 대전광역시와 구미시의 중간 정도에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 영동읍까지의 거리 약 28km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 김천 시내까지의 거리 약 34.6km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 73km, 자동차로 약 58분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 110.6km, 자동차로 약 1시간 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 222.2km, 자동차로 약 2시간 56분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 황간IC, 약 24.5km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경부선 황간역, 약 23.3km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 물한계곡: 캠핑장이 위치한 물한계곡은 청정 계곡물과 울창한 숲이 어우러진 여름철 피서지로, 물놀이와 트레킹을 동시에 즐길 수 있다.
⦁ 민주지산자연휴양림: 캠핑장에서 약 35분 거리(약 24.9km)에 위치한 민주지산자연휴양림은 울창한 숲과 계곡이 어우러진 자연 휴양지로, 산림욕과 트레킹 코스로 유명하다
⦁ 추풍령 사슴관광농원: 캠핑장에서 약 31분 거리(약 24.8km)에 위치한 추풍령사슴관광농원은 사슴 목장과 동물 체험장이 결합된 관광지로, 아이들과 함께 방문하기 좋다. 사슴 먹이 주기 체험 등이 가능하다.
⦁ 영동와인터널: 캠핑장에서 약 32분 거리(약 30.6km)에 인접한 영동와인터널은 와인 저장고를 개조한 독특한 관광시설로, 와인 시음과 역사 전시를 즐길 수 있다. 야간 조명도 아름다워 사진 명소로 꼽힌다.
⦁ 과일나라테마공원: 캠핑장에서 약 35분 거리(약 31.6km)에 있는 과일나라테마공원은 사과, 포도 등 지역 특산 과일을 주제로 한 체험형 공원으로, 계절별 수확 체험과 전시관이 운영된다.
⦁ 영동 반야사: 캠핑장에서 약 42분 거리(약 32.6km)에 위치한 반야사는 천년 고찰로 역사적 가치가 높으며, 사찰 주변의 자연 경관과 어우러져 평안함을 느낄 수 있다.
⦁ 영동 국악체험촌: 캠핑장에서 약 45분 거리(약 41.9km)에 있는 영동국악체험촌은 전통 국악 공연을 관람하고 직접 체험할 수 있는 문화 공간으로, 다양한 프로그램이 운영된다.
⦁ 송호관광지: 캠핑장에서 약 50분 거리(약 46.8km)에 위치한 송호관광지는 맑은 호수와 수변 산책로가 조화를 이루며, 수상 레포츠와 피크닉을 즐기기 좋은 곳이다.
⦁ 강선대: 캠핑장에서 약 51분 거리(약 47.7km)에 있는 강선대는 절경을 자랑하는 전망대로, 특히 일출과 일몰 풍경이 유명하다. 인근에 산책로가 잘 정비되어 있다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 8,000만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 레인보우 힐링관광지 조성 사업: 펜션 인근 상촌면 일대에 대규모 관광단지 조성 중으로, 2026년까지 워터파크, 숙박시설, 문화시설 등이 들어서며 지역 경제 활성화와 관광객 유치에 기여할 전망입니다.
⦁ 영동군 농촌 테마파크 조성: 상촌면 인근 농촌 지역에 체험형 테마파크를 구축하는 사업으로, 농업·생태 체험 프로그램과 숙박 시설을 결합한 복합 관광시설이 2027년 완공 목표로 추진 중입니다.
⦁ 영동역~황간역 간 경관도로 확장: 철도 이용객 편의 증대를 위해 영동역에서 황간역까지 연결되는 지방도 49호선 일부 구간을 4차선으로 확장하는 공사가 2025년 착공 예정이며, 완공 시 교통 접근성이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.
⦁ 물한계곡 탐방로 정비 및 확장: 상촌면 물한계곡 일대의 기존 탐방로를 정비하고 신규 코스를 추가하는 사업이 2026년 상반기부터 단계적으로 진행되며, 자연 친화적 트레킹 코스로 관광객 유입 효과가 기대됩니다.
⦁ 영동와인터널 연계 관광벨트 구축: 영동와인터널을 중심으로 인근 관광지(반야사, 강선대 등)를 연결하는 셔틀버스 노선 신설과 통합 티켓 발매 시스템이 2026년 하반기 도입될 예정으로, 관광 편의성 향상이 전망됩니다.
⦁ 10년 이상 아름드리 나무들이 많아 한여름에도 시원한 그늘을 제공합니다
⦁ 10년 동안 꾸준히 운영되어 온 곳으로, 이미 확보된 단골 고객층이 두터워 영업하기에 유리합니다.
⦁ 캠핑장의 수목 및 조경관리를 잘 하실 수 있는 분
⦁ 장기간 운영 및 부부가 운영하실 분을 구합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 영동 캠핑장 임대 조건
⦁ 본 글은 과거에 진행했던 매물로 현재 진행중인 매물이 아니고 참고자료입니다.
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
