【완주 캠핑장 임대】 전북 완주군 운주면 대둔산 계곡가 캠핑장 임대, 사용토지 3,000평 건물 73평 50사이트와 주택. 《펜션114》
**완주 대둔산 계곡가 토지 넓은 캠핑장 임대** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 사유지: 6,612㎡(약 2,000평) + 하천부지 약 1,000평
= 총 사용 토지면적: 9,917㎡(약 3,000평)
⦁ 지목: 유원지, 도로, 답
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 241.7㎡(약 73평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/3동, 단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2023.11.28(1동), 2021.08.06(2동), 2017.10.25(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수(2곳)
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 40대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 총 50면(데크 18면, 파쇄석 32면)
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (독채, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 실내 미온수 수영장, 야외 수영장, 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 완주군 운주면 대둔산도립공원 근처 계곡가에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장이 계곡에 약 200m 길이로 길게 접하였습니다.
⦁ 캠핑장 앞뒤로 산이고 바로 앞은 계곡이고 계곡 따라서 캠핑장이 여러 곳 있습니다.
⦁ 펜션 근처에 대둔산케이블카, 대둔산 얼음골유원지, 대둔산자연휴양림이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 완주 시내까지의 거리 약 36.7km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 금산읍까지의 거리 약 20.2km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 29.7km, 자동차로 약 33분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 199.1km, 자동차로 약 2시간 23분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 양촌IC, 약 22.1km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 금산IC, 약 27.4km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 대둔산 도립공원 (대둔산 케이블카): 충남 금산군, 논산시 전북 완주군에 걸쳐 있는 대둔산 도립공원은 웅장한 바위산과 깊은 계곡이 특징입니다. 대둔산 케이블카는 산 중턱에서 정상 부근까지 이어지며, 이를 통해 방문객들은 손쉽게 정상에 도달하여 멋진 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 모악산 도립공원: 모악산 도립공원은 전라북도 완주군과 김제시에 걸쳐 있는 산으로, 해발 793.5미터의 높이고 산 정상 부근에 바위가 어미가 아이를 안고 있는 형상을 하고 있어 '모악'이라는 이름이 붙여졌습니다.
⦁ 대아수목원 & 대아호: 펜션에서 약 41분 거리(약 35.4km)에 위치한 대아수목원은 다양한 식물 종을 보유하고 있으며, 특히 봄과 가을에 아름다운 경치를 자랑합니다.
⦁ 운주계곡 : 펜션에서 약 12분 거리(약 10.7km)에 위치한 운주계곡과 맑은 물과 울창한 숲이 어우러진 계곡으로, 여름철 물놀이와 피서를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 완주 화암사: 펜션에서 약 29분 거리(약 22.1km)에 위치한 화암사는 산속에 자리잡은 고즈넉한 사찰로, 주변의 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이루고 있습니다.
⦁ 고산자연휴양림: 펜션에서 약 36분 거리(약 32.2km)에 위치한 고산자연휴양림은 자연 속에서의 휴식을 제공하는 곳으로, 숲속의 집과 야영장, 물놀이장 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
⦁ 삼례문화예술촌: 펜션에서 약 50분 거리(약 44.1km)에 위치한 삼례문화예술촌은 양곡 창고를 개조한 독특한 건축물로 다양한 예술 작품을 감상하고 체험할 수 있는 문화 공간입니다.
⦁ 전주 한옥마을: 펜션에서 약 58분 거리(약 47.2km)에 위치한 전주 한옥마을은 전통 한옥이 밀집해 있는 곳으로, 한국의 전통문화를 체험할 수 있는 대표적인 관광지입니다.
⦁ 위봉사, 위봉폭포, 위봉산성 (송광사 & 벚꽃길): 펜션에서 약 53분 거리(약 44.7km)에 위치한 위봉사는 고즈넉한 사찰로, 주변의 위봉폭포와 위봉산성은 역사와 자연의 조화를 느낄 수 있는 곳입니다.
⦁ 비비정: 펜션에서 약 49분 거리(약 44.8km)에 위치한 비비정은 전통 한옥과 아름다운 정원이 조화를 이루는 곳입니다.
⦁ 상관 편백숲: 펜션에서 약 54분 거리(약 59.8km)에 위치한 상관 편백숲은 편백나무가 울창하게 자라는 숲으로, 피톤치드를 마시며 산책하기에 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출액 약 8천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대둔산도립공원과 대둔산케이블카가 있는 근처 계곡가에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 대전에서 약 30~40분 대면 도착 가능한 캠핑장으로 접근성이 아주 좋습니다.
⦁ 실내 미온수 수영장이 있어서 이용객의 만족도가 높고 재방문율이 높습니다.
⦁ 요즘 경기를 감안하여 월세를 최대한 저렴하게 임대합니다.
⦁ 운주면 관광 인프라 확충 계획: 완주군이 2025년부터 2027년까지 운주면 일대에 관광 인프라를 확충하기 위해 총 50억 원을 투입하여 캠핑장 시설 개선, 산책로 정비, 주차장 확장 등을 추진 중입니다.
⦁ 대둔산 케이블카 현대화 사업: 운주면 인근 대둔산에 설치된 케이블카를 2026년 말까지 현대화하여 관광객 수용 능력을 확대할 예정입니다.
⦁ 운주계곡 레저시설 추가 조성: 운주계곡 주변에 카누, 패들보드 등 수상 레저 시설을 2026년 상반기 중 신규 설치하여 사계절 관광지로 육성할 계획입니다.
⦁ 운주~화산 간 도로 확장 공사: 운주면과 화산면을 연결하는 지방도 741호선의 선형 개선을 2026년 하반기부터 시작해 2028년 완공 목표로 진행 중입니다.
⦁ 완주군 농촌체험마을 활성화 지원: 운주면 내 체험마을 3개소에 숙박·레저 시설 리모델링 및 프로그램 개발을 지원하는 사업이 2026년 예산에 반영되어 추진됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 완주 캠핑장 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 1억 원
⦁ 월세: 250만 원
⦁ 시설 권리금: 무
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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