[청양 캠핑장/펜션 매매] 남양면 매출 4억 5천, 토지 15,227평 건물 126평 글램핑 11동 펜션 5객실.
청양 넓은 토지 글램핑 캠핑장과 펜션 매매《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 50,337㎡(약 15,227평)
⦁ 지목: 유원지, 전, 임야
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역, 농림지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 416.35㎡(약 126평)
⦁ 건물 구조(용도): 벽돌구조(펜션/9동, 관리사무소/1동), 경량철골구조(농산물판매장/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(11동)
⦁ 준공 일자: 2016.04.26(11동)
⦁ 난방 방법: 전기패널
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 글램핑: 총 11동
▸ 10동: 싱크대, 개별 화장실,
▸ 1동: 싱크대, 공용 화장실,
⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실
▸ 9객실: 독채, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 20평(독채 2동, 원룸구조 2실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 워터슬라이드, 매점, 족구장, 트램펄린, 샤워장, 공용 화장실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 청양군 남양면 조공산 끝자락에 위치한 글램핑 캠핑장과 펜션 매매입니다.
⦁ 캠핑장과 펜션 주변은 산으로 둘러싸였고 맞은편에는 성태산이고 중간에 농경지와 작은 마을이 좁게 있습니다.
⦁ 산의 일부를 개발하여 글램핑장과 펜션으로 사용하고 있습니다.
⦁ 펜션에서 유명한 칠갑산 도립공원이 조망되는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장과 펜션에서 약 360m 거리, 도보로 약 5분
⦁ 인접 도시 접근성: 청양읍까지의 거리 약 10.1km, 자동차로 약 13분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 67.5km, 자동차로 약 1시간 6분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 140.6km, 자동차로 약 1시간 34분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 청양IC, 약 11.4km, 자동차로 약 17분
⦁ 철도 정보: 장항선 대천역, 약 28.1km, 자동차로 약 36분
5. 주변 관광지
⦁ 칠갑산: 펜션에서 약 22분 (약 14.9km), 청양군의 상징적인 산으로 정상에서 아름다운 풍경을 조망하기 좋은 명산임.
⦁ 칠갑산 자연휴양림: 펜션에서 약 26분 (약 18km), 울창한 숲과 계곡이 어우러진 산책로와 다양한 휴양 시설을 갖춘 힐링 명소임.
⦁ 천장호 출렁다리: 펜션에서 약 33분 (약 27.6km), 호수 위를 가로지르는 긴 다리에서 스릴과 주변 산의 절경을 동시에 만끽하는 곳임.
⦁ 칠갑산 천문대: 펜션에서 약 30분 (약 21.1km), 천체 관측 프로그램과 우주 영상을 통해 밤하늘의 신비로움을 체험하는 과학관임.
⦁ 칠갑타워: 펜션에서 약 20분 (약 15.9km), 칠갑산 전경과 청양 평야를 탁 트인 시야로 한눈에 담을 수 있는 조망 타워임.
⦁ 고운식물원: 펜션에서 약 20분 (약 14km), 1,000여 종의 다양한 식물들이 계절마다 색다른 정원 풍경을 선사하는 식물원임.
⦁ 장곡사: 펜션에서 약 26분 (약 16.7km), 국보 제300호를 비롯한 수많은 보물급 문화재를 간직한 유서 깊은 천년 고찰임.
⦁ 칠갑산 장승공원: 펜션에서 약 23분 (약 15.8km), 한국 전통 장승 1,000여 점이 전시되어 독특한 정취를 자아내는 테마 공원임.
⦁ 모덕사: 펜션에서 약 34분 (약 37.5km), 조선 시대 학자이자 애국지사인 최익현 선생의 위패를 봉안하고 뜻을 기리는 사당임.
⦁ 청양 백제문화체험박물관: 펜션에서 약 22분 (약 14.9km), 백제 시대의 유물과 당시의 생활상을 생생하게 재현하여 체험하는 역사 박물관임.
⦁ 청양 목재문화자연사체험관: 펜션에서 약 20분 (약 16.1km), 목재를 활용한 공예품 제작과 목공 교육 등 다양한 체험 프로그램을 제공하는 시설임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 4억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 청양군의 1인당 15만 원을 지급하는 농어촌 기본소득 지역으로 선정되어 4인 가구 거주 시월 60만 원의 기본소득을 받을 수 있는 좋은 조건이 현재 진행 중입니다.
⦁ 청양군은 칠갑산얼음분수축제가 매년 겨울에 약 2개월간 열리는데 관광객이 많이 몰려 겨울이 성수기입니다.
⦁ 현재 사용하는 캠핑장과 펜션의 부지 외에 약 1,000평의 토지를 개간을 해두어서 추가로 사용하기 좋습니다.
⦁ 캠핑장과 펜션의 매매가격은 절충 가능할 수 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 청양군 관광종합개발계획(2025~2030): 관광 인프라 확충 및 캠핑장·펜션 밀집구역 편의시설 개선 추진으로 지역 브랜드 인지도 상승 및 부동산 가치 상승 견인. 청양군청 .
⦁ 칠갑산 스카이워크 및 전망대 조성: 2027년 완공 목표의 산악 경관 시설 구축으로 신규 관광 수요 창출 및 주변 숙박시설 수익성 개선 기여. 청양군청
⦁ 칠갑산 에코뮤지엄 조성 사업: 생태교육시설 및 트레킹 코스 확충으로 체류형 관광 인프라 강화 및 인근 펜션 배후 수요 확보 기여. 청양군청
⦁ 국도 36호선(청양~공주) 확장 및 선형 개선: 2027년 완공에 따른 광역 접근성 획기적 개선 및 관광객 유입 가속화로 숙박시설 매매 활성화 기대. 국토교통부
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 청양 캠핑장 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 4억 원(새마을금고) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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