【무주 펜션 매매】 전북 무주군 설천면 덕유산리조트 구천동 계곡가 펜션 매매, 토지 414평 건물 3107평 8객실. 《펜션114》
**무주 덕유산리조트 있는 구천동 계곡에 접한 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,368㎡(약 414평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 353.54㎡(약 107평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 조적조(주택,점포/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 1993.08.07(1동), 1978.01.01(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향, 남서향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 4객실: 원룸 구조, 화장실 1실
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 복층구조. 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 복층 침실,
⦁ 거주 관리실: 약 4평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 평상(15개 이상), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 무주 최대 관광지 덕유산 구천동 계곡에 있는 펜션입니다.
⦁ 펜션 앞으로 구천동 계곡이 흐르고 계곡 따라서 펜션이 많이 있습니다.
⦁ 펜션이 위치한 무주구천동 계곡과 근처에 무주 덕유산리조트가 있는 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 500m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 무주읍까지의 거리 약 19.3km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전 시내까지의 거리 약 62.2km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 236.7km, 자동차로 약 3시간 37분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 무주IC, 약 22.1km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 덕유산 국립공원: 펜션이 위치한 덕유산 국립공원은 사계절 내내 다양한 매력을 지닌 관광지입니다. 아름다운 경관과 다양한 등산로가 있어 자연을 만끽하기에 최적의 장소입니다.
⦁ 구천동 계곡: 펜션이 위치한 구천동 계곡은 맑은 물과 푸른 숲이 어우러져 여름철 피서지로 인기가 많습니다.
⦁ 무주구천동 33경: 펜션이 위치한 무주구천동 33경은 다양한 자연경관과 문화재를 포함한 관광 명소로, 트레킹과 사진 촬영에 적합합니다.
⦁ 덕유산자연휴양림: 펜션에서 약 6분 거리(약 4.2km)에 자리 잡은 덕유산자연휴양림은 철쭉 군락, 계곡, 단풍, 상고대 등 사계절 내내 다양한 자연경관을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 무주리조트: 펜션에서 약 11분 거리(약 6.7km)에 위치한 무주리조트는 겨울철 스키와 스노보드, 골프장 등 사계절 내내 다양한 레저 활동을 즐길 수 있는 인기 여행지입니다.
⦁ 머루와인동굴: 펜션에서 약 25분 거리(약 19.4km)에 위치한 머루와인동굴은 와인 시음과 함께 독특한 동굴 탐험을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 태권도원: 펜션에서 약 27분 거리(약 19.8km)에 위치한 태권도원은 태권도 성지로, 대규모 시설과 함께 태권도의 역사와 문화를 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 무주 반디랜드: 펜션에서 약 24분 거리(약 20km)에 위치한 무주 반디랜드는 반딧불이를 주제로 한 테마파크로, 다양한 체험 프로그램과 전시를 즐길 수 있습니다.
⦁ 무주반딧불축제: 펜션에서 약 27분 거리(약 20.7km)에 열리는 축제로, 반딧불이를 주제로 한 다양한 프로그램을 즐길 수 있습니다.
⦁ 무주곤충박물관: 펜션에서 약 30분 거리(약 22.6km)에 위치한 박물관으로, 다양한 곤충들을 전시하고 교육하는 공간입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 연세가 많으셔서 여름철 위주로만 영업합니다.
⦁ 관리비: 전기, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 도로 확장 공사: 무주군 설천면 일대의 접근성 향상을 위한 국도 37호선 구간 확장 및 포장 공사가 2027년까지 진행 예정입니다. 해당 도로는 무주읍과 설천면을 연결하며, 펜션 방문객의 교통 편의성이 개선될 전망입니다.
⦁ 태권도원 연계 관광 활성화: 무주 태권도원과 인근 관광지를 연결하는 스마트 관광 플랫폼이 2026년 상반기 구축됩니다. AR/VR 체험관, 다국어 안내 시스템 등이 도입되어 국내외 관광객 유치에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 덕유산 곤돌라 현대화: 덕유산 국립공원 내 노후화된 곤돌라 시설 교체 사업이 2026년 하반기 착공 예정입니다. 기존 시설 대비 수용 능력이 30% 증가하며, 겨울철 스키장 및 사계절 관광 수요 대응이 강화됩니다.
⦁ 설천면 레저시설 확충: 설천면 일대 산악자전거 코스 및 트레킹 로드 정비 사업이 2025년 말부터 단계별로 추진 중입니다. 총 20km 규모의 친환경 코스가 조성되어 아웃도어 관광 수요를 흡수할 계획입니다.
⦁ 반디랜드 야간 개장: 무주 반디랜드가 2026년부터 야간 천체 관측 프로그램을 신설 운영합니다. 특수 조명과 망원경을 활용한 별자리 해설로 가족 단위 관광객 유치 효과가 예상됩니다.
⦁ 겨울에는 무주 덕유산리조트 스키장 손님, 여름에는 무주 구천동 계곡 피서객이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 펜션의 건물은 건축한지 오래되었고 객실은 평범한 객실로 상태는 깔끔합니다.
⦁ 최고 장점은 구천동 계곡에 바로 접하여 평상을 대여하는데 여름철에 손님이 아주 많습니다.
⦁ 토지면적도 소유 토지보다 하천부지를 추가로 사용하고 있어서 더 넓게 사용합니다.
⦁ 물 좋고 공기 좋은 곳에서 전원생활 겸 펜션을 운영하실 분에게 적당합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 무주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 원
⦁ 대출금: 4억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
