【괴산 펜션 매매】 충북 괴산군 청천면 신월천 강변 토지 넓고 저렴한 매매, 토지 604평 건물 81평 6객실. 《펜션114》
**괴산군 청천면 신월천 강변 토지 넓은 저렴한 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 약 1,998㎡(약 604평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 용도지역: 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 268.59㎡(약 81평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2011.07.28(3동)
⦁ 난방 방법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 북향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 5객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 족구장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 괴산군 청천면 밀개봉 아래 신월천 근처 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤쪽은 숲이고 약 60m 거리에 넓은 신월천이 흐릅니다.
⦁ 신월천 주변으로 펜션 몇 곳과 주택 농경지가 혼재합니다..
⦁ 펜션 근거리에 청주 대표 관광지 옥화9경이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 450m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 괴산읍까지의 거리 약 25.2km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 청주 시내까지의 거리 약 31.4km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 53.5km, 자동차로 약 1시간 6분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 161km, 자동차로 약 2시간 8분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 157.3km, 자동차로 약 1시간 56분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 보은IC, 약 35km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부고속도로, 증평IC, 약 44km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 옥화9경: 옥화9경은 충북 청주 미원면의 달천과 미원천 주변에 위치한 청석굴(제1경), 용소(제2경), 천경대(제3경), 옥화대(제4경), 금봉(제5경), 금관숲(제6경), 가마소뿔(제7경), 신선봉(제8경), 박대소(제9경) 등 9개 자연 명소로, 계곡과 폭포, 울창한 숲에서 캠핑·트레킹·물놀이 등 다양한 체험을 즐길 수 있는 종합 관광지입니다.
⦁ 화양구곡: 펜션에서 약 19분 거리(약 13.5km)에 위치한 화양구곡은 속리산 국립공원 내에 자리 잡고 있으며, 맑은 물과 기암괴석이 어우러진 계곡입니다.
⦁ 문광저수지 은행나무길: 펜션에서 약 22분 거리(약 19.8km)에 위치한 문광저수지 은행나무길은 가을철 노란 은행나무가 장관을 이루는 곳입니다.
⦁ 괴산 선유동계곡: 펜션에서 약 29분 거리(약 22.6km)에 위치한 선유동계곡은 신선(仙)이 노닐(遊) 정도로 아름다운 곳이란 뜻을 담고 있는 계곡입니다
⦁ 괴산 산촌생태마을: 펜션에서 약 26분 거리(약 22.8km)에 위치한 괴산 산촌생태마을은 전통적인 산촌 생활을 체험할 수 있는 곳으로, 다양한 체험 프로그램과 숙박 시설을 제공합니다.
⦁ 홍범식 고택: 펜션에서 약 35분 거리(약 27.3km)에 위치한 홍범식 고택은 조선시대 중기의 건축 양식을 잘 보여주는 고택으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다.
⦁ 쌍곡계곡: 펜션에서 약 41분 거리(약 32.7km)에 위치한 쌍곡계곡은 맑고 깨끗한 물이 흐르는 계곡으로, 여름철 물놀이와 캠핑을 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 괴산호 유람선: 펜션에서 약 51분 거리(약 36.3km)에 위치한 괴산호 유람선은 괴산댐 일대를 둘러보는 유람선으로, 호수 위에서 괴산의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 성불산 자연휴양림: 펜션에서 약 41분 거리(약 33km)에 위치한 성불산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있습니다.
⦁ 산막이옛길: 펜션에서 약 47분 거리(약 35.5km)에 위치한 산막이옛길은 괴산호를 따라 조성된 산책로로, 옛 선조들이 다니던 길을 복원한 것입니다.
⦁ 괴산 연풍성지: 펜션에서 약 51분 거리(약 47.9km)에 위치한 괴산 연풍성지는 천주교 성지로, 한국 천주교의 역사를 배울 수 있는 곳입니다.
⦁ 조령산 자연휴양림: 펜션에서 약 1시간 거리(약 57.2km)에 위치한 조령산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있습니다.
⦁ 수옥폭포: 펜션에서 약 56분 거리(약 54.6km)에 위치한 수옥폭포는 맑고 깨끗한 물이 흐르는 폭포로, 여름철 물놀이와 피서를 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 괴산 한지박물관: 펜션에서 약 54분 거리(약 50.7km)에 위치한 괴산 한지박물관은 한지의 역사와 문화를 전시하는 박물관으로, 다양한 한지 작품과 체험 프로그램을 제공합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 외지에 거주하면서 부업으로 주말만 운영합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 도로 정비 및 확장: 괴산군 청천면을 통과하는 지방도 517호선 일부 구간이 2026년 말까지 선형 개선 및 포장 공사를 진행 중입니다. 이 사업은 청천면 내 교통 접근성을 높여 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 생태탐방로 조성: 청천면 화양동 계곡과 선유동 계곡을 연결하는 약 10km 규모의 생태탐방로가 2027년 완공 목표로 조성 중입니다. 자연경관과 역사 문화 자원을 연계한 관광 코스로 개발되며, 인근 펜션과의 연계가 기대됩니다.
⦁ 농촌체험마을 시설 현대화: 청천면 내 3개 농촌체험마을(예: 청천리, 덕평리 등)에 체험관 리모델링 및 체험 프로그램 확대 지원 사업이 2026년 상반기부터 시행됩니다. 가족 단위 관광객 유치를 위한 프로그램이 추가될 예정입니다.
⦁ 수상 레저시설 신규 설치: 청천면 인접한 달천강 일대에 카누·카약 체험장이 2026년 하반기 개장을 목표로 설계 단계에 있습니다. 강변 친수공간 조성과 함께 지역 경제 활성화가 기대됩니다.
⦁ 철도 연계 관광상품 개발: 중부내륙철도(대전~충북~경북) 개통(2027년 예정)에 대비해 청천면 인근 역세권 관광상품 개발이 추진 중입니다. 역사 주변 펜션과의 패키지 상품 구성이 검토되고 있습니다.
⦁ 넓은 토지에 족구장이 있는 펜션으로 넓은 계곡도 가까이 위치한 펜션입니다.
⦁ 전원생활하시면서 부업으로 펜션 하기에 아주 저렴하여 부담이 없는 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 괴산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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