【양평 펜션 매매】 경기도 양평군 서종면 계곡가 펜션 토지가격에 매매, 사용토지 666평 건물 98평(6동) 6객실과 주택. 《펜션114》
**양평 서종면 계곡가 펜션을 토지가격에 초 급 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 1,702.5㎡(약 515평) + 국유지 약 500㎡(약 151평)
= 총 사용 토지면적: 약 2,202㎡(약 666평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 324.3㎡(약 98평)
⦁ 건물 구조(용도): ALC블록구조(단독주택/5동, 다가구주택, 근린생활/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(6동)
⦁ 준공 일자: 2010.07.22(6동)
⦁ 난방 방법: 화목보일러
⦁ 온수 방법: 화목보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북동향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 5객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실, 월풀스파,
▸ 1객실: 가족실, 복층구조, 거실 겸 주방(침대), 복층 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (복층구조, 1층 주방, 2층 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 텃밭, 월풀스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 양평군 서종면 문호천 계곡가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션과 카페 주변에 마을, 전원주택, 농경지, 펜션이 혼재합니다.
⦁ 펜션과 카페 주변으로 중미산과 청계산이 둘러싸인 조용한 곳입니다.
⦁ 서울양양고속도로 서종ic를 이용하면 서울에서 금방 도착 가능한 아주 가까운 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 490m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 15.8km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 44.8km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2외곽고속도로, 두물머리IC, 약 10.6km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 서종IC, 약 14.3km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경의중앙선 양평역, 약 17km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 황순원 문학촌 소나기 마을: 펜션에서 약 16분 거리 (약 8.6km)에 위치한 황순원 문학촌은 '소나기'라는 작품으로 유명한 한국 문단의 거목 황순원 선생님의 삶과 작품 세계를 기리는 곳입니다.
⦁ 중미산 자연휴양림: 펜션에서 약 5분 거리 (약 3.3km)에 위치한 중미산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다.
⦁ 세미원: 펜션에서 약 33분 거리 (약 27.6km)에 위치한 세미원은 '물과 꽃의 정원'이라는 주제로 연꽃을 비롯한 다양한 꽃과 식물들이 조화를 이루는 아름다운 정원입니다.
⦁ 두물머리: 펜션에서 약 37분 거리(약 29.2km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로, 아름다운 풍경과 함께 여유로운 산책을 즐길 수 있는 명소입니다.
⦁ 양평 곤충박물관: 펜션에서 약 21분 거리 (약 14.6km)에 위치한 이 박물관은 국내 최초의 곤충 전문 박물관으로, 국내외 희귀 곤충 표본 1,500여 점을 전시하고 있습니다.
⦁ 양평 물 맑은 시장: 펜션에서 약 26분 거리 (약 17.7km)에 위치한 이 전통시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 27분 거리 (약 20.5km)에 위치한 쉬자파크는 일상에서 벗어나 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공원입니다.
⦁ 용문산 관광지: 펜션에서 약 36분 거리(약 32.9km)에 위치한 용문산은 양평의 대표적인 산으로, 신라시대에 창건된 용문사와 천 년 된 은행나무가 유명합니다.
⦁ 용문산 출렁다리: 펜션에서 약 38분 거리(약 33.8km)에 위치한 용문산 출렁다리는 길이는 약 42미터로 비교적 짧지만 스릴 있는 흔들림을 제공합니다.
⦁ 용문사 은행나무: 펜션에서 약 39분 거리(약 34.4km)에 위치한 용문사 은행나무는 천연기념물로, 수령이 약 1100년이며 높이는 41미터, 가슴높이 줄기 둘레는 14미터에 이르는 거대한 크기를 자랑합니다.
⦁ 산음자연휴양림: 펜션에서 약 57분 거리 (약 50.5km)에 위치한 산음자연휴양림은 경기도 양평군에 자리 잡고 있으며, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 51분 거리 (약 49.7km)에 위치한 오션월드는 홍천군에 있는 대규모 워터파크입니다. 다양한 워터 슬라이드와 파도 풀, 스파 시설 등을 갖추고 있어 여름철 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다.
⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 51분 거리 (약 49.7km)에 위치한 비발디파크는 홍천군에 위치한 종합 리조트로, 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 겨울 스포츠와 함께 골프, 승마, 워터파크 등 다양한 레저 활동을 제공합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 연세가 많아서 전원생활 겸 관리 수준에서 운영합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 수도권 제2순환고속도로 양평-화도 구간 개통 예정: 수도권 제2순환고속도로 양평-화도 구간이 2024년 말 개통되어 서울 및 경기 남부 지역에서의 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 이로 인해 서종면 인근 펜션 방문객 증가가 기대됩니다.
⦁ 중앙선 KTX-이음 양평역 운행 확대: 중앙선 KTX-이음 열차가 양평역을 경유하며, 2025년부터 청량리-양평 간 소요 시간이 20분대로 단축되었습니다. 서종면까지는 차량으로 약 30분 거리입니다.
⦁ 서종면 둘레길 2단계 구간 조성 완료: 2025년 말 서종면 북한강변을 따라 총 15km의 둘레길 2단계 구간이 완공되어 트레킹 명소로 주목받고 있습니다. 펜션 방문객의 자연 탐방 수요를 충족시킬 것으로 예상됩니다.
⦁ 양수리~서종면 자전거도로 확장 계획: 2027년까지 북한강을 따라 양수리에서 서종면까지 약 20km 구간의 자전거도로가 확장될 예정입니다. 레저 활동 및 관광 활성화에 기여할 것으로 보입니다.
⦁ 양평군 관광특구 활성화 지원 사업 지속: 서종면을 포함한 양평군 전역에서 관광특구 내 숙박·레저시설 개선을 위한 국비 지원이 2026년까지 연장되었습니다. 펜션 경쟁력 강화에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 가까운 서울에서 약 40분 대면 도착 가능한 아주 접근성 좋은 서종면에 위치합니다.
⦁ 높은 산과 계곡이 있는 사계절 아름다운 자연환경입니다.
⦁ 사유지 515평을 매수하면 국유지(하천부지) 약 150평을 무상으로 사용합니다.
⦁ 건물은 리모델링이 필요한 상태여서 건물의 가격은 배제하고 토지가격으로 매매합니다.
⦁ 아주 저렴한 가격으로 매수하여 리모델링하여 펜션을 운영하면 영업은 잘 되는 위치입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 양평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 5천만 원
⦁ 대출금: 4억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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