【홍천 펜션 매매】 강원도 홍천군 서면 비발디파크 오션월드 근처 가족펜션 매매, 사용토지 720평 건물 140평 7객실과 주택. 《펜션114》
**홍천 비발디파크 스키장, 오션월드 근거리 펜션 기족펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 1,838㎡(약 556평) + 무주의 토지 542㎡(약 164평)
= 총 사용 토지면적: 2,380㎡(약 720평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 463.9㎡(약 140평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동), 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2004.02.25(3동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 4객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 28평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 텃밭, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 서면 종자산 끝자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션에서 약 100m 거리에 명성천이 흐릅니다.
⦁ 펜션의 뒤나 앞쪽이나 산이고 명선천 계곡변으로 펜션과 캠핑장, 주택이 많이 있습니다.
⦁ 본 펜션은 양평과 경계에 위치하여 명성천 건너편이 양평군 단월면입니다.
⦁ 펜션 근거리에 홍천의 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 140m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 29.6km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 31.8km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 58.1km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 22.6km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 홍천강: 홍천군을 동서로 가로지르는 홍천강은 맑고 깨끗한 물과 넓은 강변을 자랑합니다. 래프팅, 카약, 낚시 등 다양한 수상 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 팔봉산 관광지: 펜션에서 약 12분 거리(약 10.7km)에 위치한 팔봉산은 홍천강을 끼고 있는 여덟 개의 봉우리로 정상에서는 홍천강의 절경을 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 14분 거리(약 10km)에 위치한 오션월드는 다양한 워터 슬라이드와 파도풀, 유수풀, 스파 등 다채로운 시설을 갖춘 국내 최대 규모의 워터파크 중 하나입니다.
⦁ 비발디파크 스키장: 펜션에서 약 14분 거리(약 10km)에 위치한 비발디파크 스키장은 겨울철 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 대표적인 스키장입니다.
⦁ 휘바핀란드: 펜션에서 약 6분 거리(약 4.8km)에 위치한 휘바핀란드는 핀란드풍의 목장으로, 양을 비롯한 다양한 동물들을 가까이에서 관찰하고 체험할 수 있습니다.
⦁ 모곡 밤벌 유원지:펜션에서 약 14분 거리(약 9.9km)에 위치한 모곡 밤벌 유원지는 넓은 잔디밭과 맑은 강이 어우러져 여름철에는 물놀이와 낚시도 즐길 수 있습니다.
⦁ 홍천 무궁화수목원: 펜션에서 약 32분 거리(약 31.7km)에 위치한 홍천 무궁화수목원은 다양한 식물과 꽃들을 감상할 수 있는 수목원입니다.
⦁ 가리산 레포츠파크: 펜션에서 약 50분 거리(약 56.5km)에 위치한 가리산 레포츠파크는 서바이벌 게임, ATV, 승마 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 알파카월드: 펜션에서 약 55분 거리(약 58.4km)에 위치한 알파카월드는 귀여운 알파카들과 교감할 수 있는 테마파크입니다.
⦁ 홍천 아로마허브동산: 펜션에서 약 50분 거리(약 53.1km)에 위치한 홍천 아로마허브동산은 다양한 허브 식물들을 만날 수 있는 곳입니다.
⦁ 홍천 수타사: 펜션에서 약 46분 거리(약 42.2km)에 위치한 수타사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있는 곳입니다. .
⦁ 홍천 은행나무숲: 펜션에서 약 1시간 43분 거리(약 112.8km)에 위치한 홍천 은행나무숲은 가을철 단풍 명소로 유명한 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대중입니다.(1년간 매출 약 2억 원 예상합니다.)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 기본으로 임대 종료 시 또는 매매시 협의 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 사유지 약 556평을 매매하면 주인없는 토지 약 164평을 무상으로 사용하니 유리합니다.
⦁ 약간 언덕 산자락에 위치하여 앞이 확트인 뷰가 아름다운곳입니다.
⦁ 펜션의 객실이 다른 펜션에 비하여 큰 사이즈로 가족실과 단체실이 많습니다.
⦁ 홍천 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 가까워서 영업하기에 유리한 조건입니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 인하하여 저렴하게 매매합니다.
⦁ 도로 확장 공사: 홍천군 동서고속도로 연장 계획: 서울양양고속도로와 연결되는 동서고속도로 구간 중 일부가 홍천군을 경유할 예정이며, 2030년 완공 목표로 추진 중입니다. 이는 수도권 접근성 향상과 관광객 유치 증대에 기여할 전망입니다.
⦁ 철도 인프라 확충: 홍천역 신설 및 복선전철화 계획: 중앙선 원주~제천 복선전철화 사업에 따라 홍천역에 대한 신설 논의가 진행 중입니다. 역사 위치와 세부 일정은 2027년 확정 예정으로, 교통 편의성 개선이 기대됩니다.
⦁ 레저시설 개발: 홍천강 수상레저 활성화 사업: 홍천군이 2026년부터 홍천강 일대에 수상레저 기반 시설을 확충할 계획입니다. 카누, 패들보드 등 체험 프로그램 운영과 안전시설 보강을 통해 펜션 방문객 대상 관광 자원으로 활용할 예정입니다.
⦁ 관광특구 지정 확대: 서면 일대 관광특구 추가 지정 검토: 홍천군이 서면 지역을 관광특구로 지정하기 위한 타당성 조사를 2025년 완료했으며, 2026년 상반기 중 지정 신청을 앞두고 있습니다. 특구 지정 시 세제 혜택 및 인프라 지원이 예상됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 원
⦁ 대출금: 3억 원(신협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
