【괴산 펜션 매매】 충북 괴산군 청천면 산막이옛길, 달천 강변 독채식 펜션 매매, 토지 853평 건물 167평 독채 3객실과 주택. 《펜션114》
**괴산 산막이옛길 근처 달천 강변 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,829㎡(약 853평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 용도지역: 생산관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 551.93㎡(약 167평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/4동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2020.04.10(4동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 1객실: 독채 21평, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 제트스파,
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 복층 침실, 제트스파,
⦁ 거주 관리실: 약 61평 (2층건물, 독채, 거실 2, 침실 2실, 화장실 3실, 제트스파, 창고)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 불멍존, 제트스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 괴산군 청천면 들미산 끝자락 괴산호 상류 달천변 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변에 작은 마을과 농경지가 있고 맞은편에는 산입니다.
⦁ 펜션 주변에 수상레저 업체도 2곳이 위치합니다.
⦁ 펜션에서 괴산호수쪽으로 내려가면 괴산의 대표 관광지 괴산호와 산막이옛길이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.6km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 괴산읍까지의 거리 약 12.6km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 66.7km, 자동차로 약 1시간 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 146.6km, 자동차로 약 1시간 53분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 162.1km, 자동차로 약 1시간 56분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부고속도로, 증평IC, 약 42.1km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 괴산IC, 약 32.1km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 옥화9경: 옥화9경은 충북 청주 미원면의 달천과 미원천 주변에 위치한 청석굴(제1경), 용소(제2경), 천경대(제3경), 옥화대(제4경), 금봉(제5경), 금관숲(제6경), 가마소뿔(제7경), 신선봉(제8경), 박대소(제9경) 등 9개 자연 명소로, 계곡과 폭포, 울창한 숲에서 캠핑·트레킹·물놀이 등 다양한 체험을 즐길 수 있는 종합 관광지입니다.
⦁ 화양구곡: 펜션에서 약 25분 거리(약 15.8km)에 위치한 화양구곡은 속리산 국립공원 내에 자리 잡고 있으며, 맑은 물과 기암괴석이 어우러진 계곡입니다.
⦁ 문광저수지 은행나무길: 펜션에서 약 18분 거리(약 15.8km)에 위치한 문광저수지 은행나무길은 가을철 노란 은행나무가 장관을 이루는 곳입니다.
⦁ 괴산 선유동계곡: 펜션에서 약 16분 거리(약 12km)에 위치한 선유동계곡은 신선(仙)이 노닐(遊) 정도로 아름다운 곳이란 뜻을 담고 있는 계곡입니다
⦁ 괴산 산촌생태마을: 펜션에서 약 9분 거리(약 5km)에 위치한 괴산 산촌생태마을은 전통적인 산촌 생활을 체험할 수 있는 곳으로, 다양한 체험 프로그램과 숙박 시설을 제공합니다.
⦁ 홍범식 고택: 펜션에서 약 22분 거리(약 14.8km)에 위치한 홍범식 고택은 조선시대 중기의 건축 양식을 잘 보여주는 고택으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다.
⦁ 쌍곡계곡: 펜션에서 약 28분 거리(약 22.1km)에 위치한 쌍곡계곡은 맑고 깨끗한 물이 흐르는 계곡으로, 여름철 물놀이와 캠핑을 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 괴산호 유람선: 펜션에서 약 26분 거리(약 9.4km)에 위치한 괴산호 유람선은 괴산댐 일대를 둘러보는 유람선으로, 호수 위에서 괴산의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 성불산 자연휴양림: 펜션에서 약 27분 거리(약 20.5km)에 위치한 성불산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있습니다.
⦁ 산막이옛길: 펜션에서 약 25분 거리(약 9.3km)에 위치한 산막이옛길은 괴산호를 따라 조성된 산책로로, 옛 선조들이 다니던 길을 복원한 것입니다.
⦁ 괴산 연풍성지: 펜션에서 약 37분 거리(약 35.4km)에 위치한 괴산 연풍성지는 천주교 성지로, 한국 천주교의 역사를 배울 수 있는 곳입니다.
⦁ 조령산 자연휴양림: 펜션에서 약 46분 거리(약 44.7km)에 위치한 조령산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있습니다.
⦁ 수옥폭포: 펜션에서 약 41분 거리(약 42.1km)에 위치한 수옥폭포는 맑고 깨끗한 물이 흐르는 폭포로, 여름철 물놀이와 피서를 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 괴산 한지박물관: 펜션에서 약 32분 거리(약 38.1km)에 위치한 괴산 한지박물관은 한지의 역사와 문화를 전시하는 박물관으로, 다양한 한지 작품과 체험 프로그램을 제공합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 약 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 도로 확장 공사: 괴산군 청천면 일대는 중부내륙고속도로(35호선)와 연결되는 지방도 517호선 확장 공사가 2027년 완공 목표로 진행 중입니다. 해당 사업은 접근성 향상으로 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 충북선 철도 고속화 사업: 청주공항~제천 구간 충북선 철도 고속화 사업이 2025년 완공을 목표로 추진 중입니다. 괴산군 내 역세권 개발과 연계 관광 활성화가 기대되며, 펜션 이용객의 교통 편의성도 개선될 예정입니다.
⦁ 속리산 국립공원 연계 탐방로 정비: 청천면 인근 속리산 국립공원에 총 50km 규모의 친환경 탐방로가 2026년까지 단계적으로 조성됩니다. 자연경관 활용을 통한 힐링 관광 수요 증가가 예상됩니다.
⦁ 달천강 수변 레저시설 확충: 청천면 달천강 일대에 카누·카약 계류장, 수상 낚시터 등 수변 레저시설이 2026년 상반기 개장을 목표로 건설 중입니다. 가족 단위 관광객 유치에 기여할 것으로 보입니다.
⦁ 청주국제공항 항공노선 확대: 청주공항이 2026년 하반기부터 대만, 몽골 등 국제선 정기노선을 추가 운영할 계획입니다. 괴산군 관광 활성화 및 외국인 방문객 유입 증가가 기대됩니다.
⦁ 청천면 농촌체험마을 리뉴얼: 기존 청천면 소재 농촌체험마을 3개소가 2026년 말까지 현대식 숙박시설과 체험 프로그램을 보강하는 리모델링을 진행합니다. 지역 관광 네트워크 강화 효과가 예상됩니다.
⦁ 넓은 토지에 건물이 4개동이 있고 이 중 3개동은 펜션동, 1개동은 주택동입니다.
⦁ 괴산의 대표 관광지 괴산호, 산막이옛길 근거리 달천 강변에 바로 접하여 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 물 좋고 공기 좋은 곳에서 전원생활하시면서 부업으로 펜션 하실 분에게 적당합니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 대폭 인하하여 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 괴산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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