[대부도 펜션 매매] 안산시 대부남동 대부도 바닷가 매출 1억 1천 독채 풀빌라 펜션 급매 (토지 163평 건물 59평)《펜션114》
⦁ 대부도 바닷가 도보 1분(약 90m) 거리 오션뷰 독채 풀빌라 펜션
⦁ 2023년 준공된 신축급 시설로 미온수 수영장, 놀이방, 카라반까지 완비
⦁ 서울 1시간대 거리의 높은 접근성과 연 매출 1억 1천만 급매물
- 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 538㎡(약 163평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 195.58㎡(약 59평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023.05.18(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 3대 주차 가능합니다.(대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실 2, 주방, 침실 3실, 화장실 3실, 카라반, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 카라반, 미온수 수영장, 놀이방, 불멍존, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 대부도 바닷가 바로 앞에 위치한 오션뷰 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션에서 바닷가까지 약 90m 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 주변은 펜션이 많이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 대부도는 서울 인천 경기권의 대표적인 서해안 바닷가 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 290m 거리, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지의 거리 약 25.1km, 자동차로 약 40분
⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 34.1km, 자동차로 약 55분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 51.1km, 자동차로 약 1시간 10분
⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 31.3km, 자동차로 약 50분
5. 주변 관광지
⦁ 대부해솔길: 펜션이 위치한 대부도 전역의 해안 산책로로 바다 풍경과 함께 여유롭게 트레킹을 즐길 수 있음.
⦁ 유리섬박물관: 펜션에서 약 10분 (약 6.9km), 다양한 유리 공예 작품 관람과 흥미로운 유리 만들기 체험 프로그램을 제공하는 예술 공간임.
⦁ 동주염전: 펜션에서 약 17분 (약 8.5km), 전통 방식의 소금 생산 과정을 직접 체험할 수 있으며 다채로운 사진 촬영 명소로 유명함.
⦁ 구봉도 낙조 전망대: 펜션에서 약 23분 (약 12km), 아름다운 서해안의 석양과 수려한 해안 절경을 감상할 수 있는 대표적인 일몰 명소임.
⦁ 종현어촌체험마을: 펜션에서 약 22분 (약 12.1km), 신나는 갯벌 체험을 즐길 수 있고 싱싱한 제철 해산물 요리를 맛볼 수 있는 어촌 마을임.
⦁ 선감어촌체험마을: 펜션에서 약 23분 (약 12.4km), 드넓은 갯벌에서의 조개 캐기 체험과 바다낚시 등 다양한 어촌 프로그램을 즐기기 좋음.
⦁ 대부도 방아머리해수욕장: 펜션에서 약 27분 (약 12.6km), 활기찬 분위기의 백사장으로 여름철 시원한 물놀이와 피크닉 장소로 인기가 많음.
⦁ 시화호 달전망대: 펜션에서 약 30분 (약 16.1km), 시화호와 광활한 서해바다의 수려한 주간 및 야간 풍경을 한눈에 볼 수 있는 전망대임.
⦁ 제부도해상케이블카(서해랑): 펜션에서 약 30분 (약 17.5km), 전곡항과 제부도 사이 2.12km 구간을 잇는 해상 케이블카로 아름다운 바다를 조망하기 좋음.
⦁ 안산갈대습지공원: 펜션에서 약 1시간 (약 40km), 드넓은 갈대밭과 풍요로운 습지 생태계를 가까이서 관찰하고 산책할 수 있는 대규모 생태공원임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 1년간 매출 약 1억 1천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대부도 바닷가 펜션이 약 20곳이 있는 곳에 위치한 **펜션 매매**입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고 앞쪽 바다는 갯벌입니다.
⦁ 독채 펜션 1동과 카라반 1대를 포함하여 하루 1팀만 받는 독채 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 펜션 1층 내부에 키즈 놀이시설과 각종 오락기가 설치되어 있습니다.
⦁ 지붕이 있는 미온수 수영장과 야외에 불멍존도 설치되어 있습니다.
⦁ 대부도 스마트 해안둘레길 조성사업: 2025년부터 2027년까지 총 150억 원을 투입해 대부도 해안 일대에 스마트 기술을 접목한 둘레길 30km 구간을 조성 중입니다. (게시일: 2025.03.20 / 출처: 안산시청)
⦁ 시화호 신교통수단 트램 도입: 2026년 하반기 착공 예정인 시화호 일대 친환경 트램 노선에 대부도 구간이 포함되었습니다. (게시일: 2025.12.15 / 출처: 국토교통부 보도자료)
⦁ 대부해상교 확장 공사: 2028년 완공 목표로 기존 해상교 차로 수를 4차로로 확장하는 사업이 진행 중입니다. (게시일: 2024.09.10 / 출처: 인천지방해양수산청)
⦁ 방아머리 마리나항만 개발: 2030년 완공 예정인 300척 규모의 마리나항만 건설이 추진되고 있습니다. (게시일: 2025.06.01 / 출처: 한국마리나협회)
⦁ 시화호~탄도 해상케이블카 설치 검토: 2027년 타당성 조사 후 2030년 운행 목표의 케이블카 프로젝트가 민간 제안으로 논의 중입니다. (게시일: 2025.08.22 / 출처: 중앙일보)
⦁ 대부도 공영주차장 추가 건립: 2026년 상반기 완공 예정인 500면 규모의 주차장이 펜션 인근 지역에 신설됩니다. (게시일: 2025.05.12 / 출처: 안산시청)
⦁ 서해안권 관광벨트 구축 계획: 2029년까지 대부도~선재도~영흥도를 연결하는 광역 관광네트워크가 정부 5차 관광개발기본계획에 포함되었습니다. (게시일: 2025.03.25 / 출처: 문화체육관광부)
⦁ 탄도항 어항 현대화 사업: 2027년까지 접안시설 확장 및 친수공간 조성을 통해 어촌관광 기반 시설이 대폭 개선될 예정입니다. (게시일: 2024.07.05 / 출처: 해양수산부)
⦁ 시화MTV~대부도 연결도로 신설: 2031년 개통 목표로 시화멀티테크노밸리에서 대부도까지 직결되는 8km 도로 건설이 예비타당성 조사 단계에 있습니다. (게시일: 2025.01.10 / 출처: 기획재정부)
⦁ 방아머리항 어촌뉴딜 300 사업: 2024~2026년 총 150억 원 투입으로 선착장 보강, 친수공간 조성 등이 진행 중입니다. (게시일: 2024.03.14 / 출처: 해양수산부)
⦁ 대부도 자전거도로 네트워크 확장: 2025년까지 해안 일주에 특화된 50km 자전거길이 완성됩니다. (게시일: 2024.11.23 / 출처: 안산시청)
⦁ 시화호 레이크파크 조성 계획: 2030년까지 시화호 주변에 수상공연장, 수변카페 등을 갖춘 복합문화공간이 단계별로 조성됩니다. (게시일: 2025.07.18 / 출처: 경기도청)
8. 기타 안내
⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 매매 시 재등록에 문제점은 없는지 취득할 때 세금 등 전문가의 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 안산시 대부도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 8천만 원
⦁ 대출금: 4억 4천만 원(농협) 포함된 가격임
펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [47-0023]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
