【경주 펜션 매매】 경북 경주시 북군동 보문관광단지 옆 매출 1억 5천 한옥 펜션 매매, 사용토지 200평 건물 53평 2객실. 《펜션114》
**경주 보문관광단지 옆 자쿠지 한옥 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 511㎡(약 155평) + 하천부지, 도로부지 약 45평
= 총 사용 토지면적: 약 661㎡(약 200평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 174.6㎡(약 53평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외1(다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2014.07.08(1동)
⦁ 리모델링: 2024년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실,
▸ 1객실: 한옥 객실 : 자쿠지, 오픈 침실 1, 분리 침실 1, 화장실, 파우더룸, 주방, 세탁실,
▸ 1객실: 노래방 객실 : 노래방, 자쿠지, 분리 침실 2, 화장실, 샤워실, 파우더룸, 주방, 세탁실,
⦁ 거주 관리실: 약 5평(원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 자쿠지, 노래방, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주시 북군동 금학산 끝자락 동궁원과 보문호수까지 도보로 약 5분 거리에 위치 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 보문호수에서 직선거리 약 400m 거리이고 바로 옆으로는 숲입니다.
⦁ 맷돌순두부, 함양집, 조돌칼국수 등 주변 도보 이용 가능한 식당과 카페 많습니다.
⦁ GS25, 이마트24, 세븐일레븐 등 편의점 이용도 편리합니다.
⦁ 펜션 주변에 관광지답게 많은 펜션이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 국립경주박물관, 첨성대, 동궁과 월지, 경주오릉, 월정교, 황리단길이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 430m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 3km, 자동차로 약 4분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 27.4km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 43.5km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 85.2km, 자동차로 약 1시간 5분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 67.7km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 10.1km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 경주역, 약 16.7km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 동궁원: 펜션에서 약 1분 거리(약 0.5km)에 위치한 동궁원은 경주 보문관광단지 내 생태 관광 명소로, 음악분수, 유리 돔 구조의 식물원과 버드파크가 결합된 복합 시설입니다.
⦁ 제2동궁원(라원): 경주 시내에서 약 2분 거리(약 1km)에 위치한 신라 전통 정원 기반의 복합 관광시설로, 2026년 6월 완공 예정입니다. 기존 동궁원과는 차별화된 야외 정원과 디지털 체험관이 특징입니다.
⦁ 보문관광단지: 펜션 근처에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다.
⦁ 경주월드: 보문관광단지에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다.
⦁ 신라 밀레니엄 파크: 보문관광단지에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다.
⦁ 경주엑스포공원: 보문관광단지에 위치한 경주엑스포공원은 1998년 경주세계문화엑스포를 기념하여 조성된 공원입니다.
⦁ 경주타워: 펜션에서 약 7분 거리(약 5.2km)에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 국립경주박물관: 펜션에서 약 9분 거리(약 5.6km)에 위치한 국립경주박물관은 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.
⦁ 대릉원: 펜션에서 약 10분 거리(약 6.1km)에 위치한 대릉원은 천마총, 황남대총 등 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다.
⦁ 동궁과 월지: 펜션에서 약 9분 거리(약 5km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다.
⦁ 첨성대: 펜션에서 약 10분 거리(약 5.7km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다..
⦁ 교촌한옥마을: 펜션에서 약 11분 거리(약 6.4km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 경주 월정교: 펜션에서 약 12분 거리(약 6.7km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 교량의 길이가 약 60미터의 아름다운 석교입니다.
⦁ 황리단길: 펜션에서 약 14분 거리(약 7.5km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있습니다.
⦁ 경주 오릉: 펜션에서 약 10분 거리(약 7.5km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다.
⦁ 경주 민속공예촌: 펜션에서 약 11분 거리(약 9.4km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 불국사: 펜션에서 약 17분 거리(약 13.1km)에 위치한 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있습니다.
⦁ 석굴암: 펜션에서 약 29분 거리(약 20.5km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다.
⦁ 경주 풍력발전 단지: 펜션에서 약 30분 거리(약 21.2km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 감은사지: 펜션에서 약 32분 거리(약 29.1km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다.
⦁ 경주 양동마을: 펜션에서 약 29분 거리(약 24.9km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다.
⦁ 경주 양남 주상절리: 펜션에서 약 42분 거리(약 37.9km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 1년간 기준 약 1억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 주차장이 넓어 주차 스트레스 없습니다.
⦁ 객실별 세탁기+건조기 설치로 청소가 용이합니다. 혼자서도 관리 가능합니다.
⦁ 마당 창고도 건축물대장에 등록되어 있습니다. (분리수거장으로 이용 중)
⦁ 동궁원 제2지구(라원) 조성: 신라 전통 정원과 디지털 체험관을 결합한 복합 관광시설로, 2026년 6월 개장 예정입니다. 가족 단위 관광객 유치 효과가 클 것으로 기대됩니다.
⦁ 보문관광단지 활성화 사업: 기존 시설을 리모델링하고 신규 레저시설을 조성 중이며, 야간 경관 조명 설치 등으로 관광객 체류 시간을 늘릴 계획입니다.
⦁ 신경주역세권 개발사업: KTX 신경주역 일대를 복합환승센터와 주거·상업시설로 개발 중이며, 2026년 완공 예정입니다. 교통 허브 기능 강화로 펜션 방문객 접근성이 크게 개선될 전망입니다.
⦁ 경주~포항 복선전철화 사업: 2026년 완공 목표로 진행 중인 사업으로, 경주와 포항 간 이동 시간이 단축되어 관광 수요 증가가 예상됩니다.
⦁ 경주 국도 4호선 확장 공사: 북군동 인근 구간 확장 공사가 진행 중으로, 교통 혼잡 완화 및 관광지 접근성 향상에 기여할 것입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 8천만 원
⦁ 대출금: 5억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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