포천 영북면 운암리 고수익 펜션 임대 제트스파 8객실 연 매출 1억 8천 예상 월세 투자 기회 (68-5483)
⦁ 포천시 영북면 운암리 / 약 496평 / 8객실
⦁ 보증금 7천만 원 월세 400만 원 권리금무 임대
⦁ 산정호수·한탄강·비둘기낭폭포 관광지 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:68-5483]
⦁ 경기도 포천시 영북면 운암리
⦁ 공식 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 포천 야외 수영장과 데크 전경 조망 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,641㎡(약 496평)
⦁ 지목: 대지, 도로(지분)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 포천 펜션 넓은 수영장과 산 조망 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 484.1㎡(약 146평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동), 각파이프(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.06.21(2동), 2014.04.23(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 8대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 4객실: 오픈형구조, 화장실 1실, 제트스파,
▸ 4객실: 오픈형 복층구조, 화장실 1실, 제트스파,
⦁ 거주 관리실: 약 8평(별채 8평 원룸구조, 화장실 1실+컨테이너)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 제트스파, 바비큐장
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| 포천 야간 수영장 조명 전경 풍경 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 포천시 영북면 불무산 끝자락에 위치한 펜션 임대입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 불무산이고 주변에 주택과 펜션 몇 채만 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션 동북 방향으로 산정호수가 있는 명성산이 보입니다.
⦁ 펜션 근거리에 포천 한탄강하늘다리, 비둘기낭폭포, 한탄강유네스코 세계지질공원, 한탄강주상절리길5코스가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.3km 거리, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 22.4km, 자동차로 약 32분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 54.5km, 자동차로 약 60분
⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 21km, 자동차로 약 31분
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| 포천 펜션 건물 외관과 수영장 |
5. 주변 관광지
⦁ 산정호수: 펜션에서 약 15분 (약 9.2km) 24시간 개방되는 호수로, 산책로와 보트 체험, 계절별 축제가 열리는 포천 대표 관광지입니다.
⦁ 허브아일랜드: 펜션에서 약 37분 (약 28.5km) 허브 테마파크로, 야간 조명 축제와 허브 관련 체험 프로그램을 운영합니다(수요일 휴장).
⦁ 비둘기낭 폭포: 펜션에서 약 9분 (약 6km) 천연 폭포로, 한탄강 지질공원의 명소이며 드라마 촬영지로도 유명합니다.
⦁ 화적연: 펜션에서 약 13분 (약 9.7km) 국가지정문화재로, 독특한 현무암 절벽과 계곡 풍경이 특징입니다.
⦁ 재인폭포: 펜션에서 약 40분 (약 34km) 높이 18m의 폭포로, 청량한 물소리와 주변 산책로가 매력적입니다.
⦁ 명성산: 펜션 우측에 솟은 산으로, 산정호수가 있고 가을 억새꽃 군락지와 등산로가 유명합니다.
⦁ 구라이골(한탄강 세계지질공원): 펜션에서 약 23분 (약 15.8km) 한탄강의 협곡 지형으로, 래프팅과 트레킹 명소입니다.
⦁ 동막골유원지: 펜션에서 약 37분 (약 32.2km) 계곡 유원지로, 여름철 물놀이와 캠핑을 즐길 수 있습니다.
⦁ 운악산 자연휴양림: 펜션에서 약 30분 (약 27.6km) 산림휴양지로, 숲속 산책로와 숙박 시설을 갖췄습니다.
⦁ 포천아트밸리: 펜션에서 약 27분 (약 20.6km) 문화 예술 공간으로, 호수와 조각 공원, 천문과학관을 운영합니다.
⦁ 백운계곡: 펜션에서 약 29분 (약 19km) 계곡으로, 맑은 물과 울창한 숲이 어우러진 여름 피서지입니다.
⦁ 국립수목원(광릉숲): 펜션에서 약 51분 (약 46.1km) 생태 연구 기관으로, 희귀 식물과 산림 박물관 관람이 가능합니다.
⦁ 베어스타운 리조트: 펜션에서 약 40분 (약 39.1km) 스키장과 워터파크를 겸비한 종합 레저 시설입니다.
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| 포천 테라스 파라솔 야외 휴식 공간 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중(2025년 기준 약 1억 8천만 원 예상)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 포천 임대 복층 거실과 주방 구조 |
7. 개발계획
⦁ 수도권 제2순환고속도로 포천-화도 구간 개통: 2024년 완공 예정으로 서울 및 수도권 접근성 향상 예상됩니다. 국토교통부
⦁ 한탄강 종합개발 사업 진행 중: 2026년까지 케이블카, 수상레저시설, 생태탐방로 등 관광 인프라 구축 예정입니다. 포천시청
⦁ 포천 산림휴양단지 조성 계획: 2025년부터 2030년까지 산림 치유센터, 트레킹 코스 등 자연 친화적 관광시설 개발 예정입니다. 한국농어촌공사
⦁ 영북면 일대 관광도로 정비: 2025년까지 지역 내 도로 확장 및 보행로 개선으로 관광객 편의성 증대 예정입니다. 경기도청
⦁ GTX-B 노선 마석역 연장 검토: 2026년 타당성 조사 완료 후 추진 시 포천 지역 교통망 확대 가능성 있습니다.국토교통부 철도정책과
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| 포천 넓은 거실과 발코니 조망 |
8. 전문가 의견
💎 운영 장점
⦁ 총 8객실 모두 제트스파가 설치된 구조로, 커플·가족 단위 숙박 수요에 대응하기 적합합니다.
⦁ 야외 수영장과 바비큐장을 갖추고 있어 여름 성수기와 주말 운영 경쟁력을 기대할 수 있습니다.
⦁ 별도 관리실과 컨테이너 공간이 있어 상주 운영이나 현장 관리에 활용할 수 있습니다.
💎 입지 강점
⦁ 펜션 뒤로는 불무산이 있고, 동북 방향으로 명성산 조망이 가능한 조용한 산자락 입지입니다.
⦁ 산정호수, 비둘기낭폭포, 한탄강하늘다리, 한탄강 세계지질공원 등 포천 대표 관광지 접근성이 좋습니다.
⦁ 서울에서 약 60분 거리로 수도권 주말 숙박 수요를 기대할 수 있습니다.
💎 수익성 포인트
⦁ 2025년 기준 약 1억 8천만 원 예상 매출 정보가 있는 임대 매물입니다.
⦁ 임대보증금 7천만 원, 월세 400만 원 조건으로 권리금 부담 없이 운영을 검토할 수 있는 펜션 임대입니다.
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| 포천 거실 소파와 테이블 배치 공간 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 포천 펜션 복층 객실과 주방 공간 |
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| 포천 임대 계단과 주방 인테리어 |
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| 포천 복층 구조 거실과 개방형 공간 |
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| 포천 침실 더블베드와 휴식 공간 |
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| 포천 펜션 욕실 제트스파 욕조 |
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| 포천 임대 객실 침대와 테라스 조망 |
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| 포천 침실 소파와 휴식 공간 구성 |
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| 포천 펜션 객실 내부 침대와 소파 테라스 |
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| 포천 펜션 객실 내부 주방과 침대 |
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| 포천 임대 주방 바테이블과 거실 침대 공간 |
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| 포천 주방 노란 타일 인테리어 공간 |
◎ 경기도 포천 펜션 임대 조건
⦁ 임대보증금: 7천만 원
⦁ 월세: 400만 원
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⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
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⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [68-5483]를 말씀해 주세요.
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