【경주 펜션 매매】 경북 경주시 북군동 보문관광단지 옆 매출 1억 풀빌라 펜션 매매, 토지 80평 건물 44평 풀빌라 2객실. 《펜션114》
**경주 보문관광단지 옆 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 264㎡(약 80평) + 도로부지
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 144.49㎡(약 44평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2019.05.02(1동)
⦁ 난방 방법: 도시가스
⦁ 온수 방법: 도시가스
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문, 출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 2대 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실,
▸ 1객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 실내 미온수 수영장,
▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 2실, 복칭 침실, 실내 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 실내 미온수 수영장, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주시 북군동 금학산 자락 보문관광단지 옆에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 보문관광단지 옆 골프장 3곳이 있는데 그 안에 위치합니다.
⦁ 펜션 근거리에 국립경주박물관, 첨성대, 동궁과 월지, 경주오릉, 월정교, 황리단길이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.2km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 4.2km, 자동차로 약 6분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 20.7km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 43.3km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 84.9km, 자동차로 약 1시간 7분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 70.5km, 자동차로 약 54분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 11.3km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 경주역, 약 17.9km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 보문관광단지: 펜션 근처에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다.
⦁ 경주월드: 보문관광단지에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다.
⦁ 신라 밀레니엄 파크: 보문관광단지에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다.
⦁ 경주엑스포공원: 보문관광단지에 위치한 경주엑스포공원은 1998년 경주세계문화엑스포를 기념하여 조성된 공원입니다.
⦁ 경주타워: 펜션에서 약 10분 거리(약 5km)에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 국립경주박물관: 펜션에서 약 10분 거리(약 6.8km)에 위치한 국립경주박물관은 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.
⦁ 대릉원: 펜션에서 약 13분 거리(약 7.3km)에 위치한 대릉원은 천마총, 황남대총 등 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다.
⦁ 안압지(동궁과 월지): 펜션에서 약 10분 거리(약 6.2km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다.
⦁ 첨성대: 펜션에서 약 12분 거리(약 6.9km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다..
⦁ 교촌한옥마을: 펜션에서 약 14분 거리(약 7.6km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 경주 월정교: 펜션에서 약 15분 거리(약 7.9km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 교량의 길이가 약 60미터의 아름다운 석교입니다.
⦁ 황리단길: 펜션에서 약 17분 거리(약 8km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있습니다.
⦁ 경주 오릉: 펜션에서 약 11분 거리(약 8.7km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다.
⦁ 경주 민속공예촌: 펜션에서 약 14분 거리(약 9.1km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 불국사: 펜션에서 약 19분 거리(약 12.9km)에 위치한 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있습니다.
⦁ 석굴암: 펜션에서 약 33분 거리(약 20.2km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다.
⦁ 경주 풍력발전 단지: 펜션에서 약 35분 거리(약 21km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 감은사지: 펜션에서 약 36분 거리(약 28.9km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다.
⦁ 경주 양동마을: 펜션에서 약 29분 거리(약 24.5km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다.
⦁ 경주 양남 주상절리: 펜션에서 약 46분 거리(약 37.6km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 1년간 기준 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 펜션 주변에 경주 최대 관광지 보문관광단지가 있고 특히 골프장이 둘러싸인 곳에 위치하여 골프장 손님들의 이용이 많을 것으로 보입니다.
⦁ 펜션 단지 내에 위치한 1동의 펜션입니다.
⦁ 공용주차장이 넓어서 주차장은 여유가 있는 편입니다..
⦁ 1층에 풀빌라 1객실, 2층에 복층구조 풀빌라 1객실 등 총 2객실을 운영하고 있습니다.
⦁ 경주역사문화관광단지 조성 사업: 2025년부터 2030년까지 단계별로 추진되는 대규모 관광 인프라 개발 프로젝트로, 신라 문화유적과 연계한 체험형 관광 시설, 숙박 단지, 생태공원 등이 조성됩니다. 지역 경제 활성화와 국내외 관광객 유치에 기여할 전망입니다.
⦁ 신경주역 복합환승센터 구축: 신경주역을 중심으로 한 교통·상업 복합시설 개발이 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. KTX, 버스, 택시 등 교통 수단 간 편리한 환승 체계와 쇼핑·문화 공간이 결합되어 지역 접근성과 편의성이 높아질 예정입니다.
⦁ 경주 외곽순환도로 확장 공사: 경주 시내와 외곽 지역을 연결하는 순환도로 일부 구간의 선형 개선 및 확장 공사가 2027년 완공을 목표로 진행 중입니다. 교통 체증 완화 및 관광지 접근성 향상에 도움이 될 것으로 기대됩니다.
⦁ 감포 마리나 리조트 개발: 감포항 일대에 요트 계류장, 수상 레저 시설, 호텔 등을 갖춘 마리나 리조트가 2028년 오픈을 목표로 개발 중입니다. 해양 관광 활성화와 고급화된 체류형 관광 수요를 겨냥한 프로젝트입니다.
⦁ 보문관광단지 신규 놀이시설 조성: 보문단지 내에 가족 친화형 워터파크와 테마파크 시설이 2026년 말 완공을 목표로 건설 중입니다. 기존 관광 인프라와의 시너지를 통해 방문객 유입이 확대될 전망입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 6천만 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 3억 3천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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