양평 양동면 계획관리지역 대형 캠핑장 매매, 13,000평 규모 개발형 토지와 100사이트 운영 가능 매물 (83-6534)
⦁ 양평 양동면 / 13,077평 / 캠핑 100사이트
⦁ 대형 개발형 투자매물 절충가능
⦁ 동양평IC 3.8km 수도권 접근성굿
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:83-6534]
⦁ 경기도 양평군 양동면 삼산리
⦁ 공식 홈페이지에서 자세하게 보기
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2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 43,231㎡(약 13,077평)
⦁ 지목: 대지, 주차장, 전, 답, 임야
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 325㎡(약 98평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(1종근린생활시설/1동, 농가주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2015.01.28(1동), 2015.04.23(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실창문기준), 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 100대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 텐트 사이트 수: 총 100사이트
⦁ 거주 관리실: 약 40평 (별채, 2층 건물, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 매점, 연못, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대
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4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 양평군 양동면 갈 번데기산 자락에 위치한 캠핑장과 토지 매매입니다.
⦁ 캠핑장과 토지 사방을 숲으로 둘러싸인 곳으로 조용하여 힐링하기 최적입니다.
⦁ 근처에 마을이나 다른 큰 시설이 없는 아주 조용한 자연환경입니다.
⦁ 광주원주고속도로 동양평ic에서 아주 가까운 거리라 서울 등에서 접근성이 아주 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장과 토지에서 약 1km 거리, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 37.4km, 자동차로 약 41분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 68.1km, 자동차로 약 47분
⦁ 고속도로 정보: 광주원주고속도로, 동양평IC, 약 3.8km, 자동차로 약 7분
⦁ 철도 정보: 경의중앙선 양동역, 약 4.9km, 자동차로 약 9분
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5. 주변 관광지
⦁ 용문산 관광지: 펜션에서 약 45분 (약 32.7km), 신라 시대 용문사와 천년 은행나무가 위치한 양평의 대표적인 역사 문화 명소임.
⦁ 용문사 은행나무: 펜션에서 약 48분 (약 34.2km), 수령 약 1,100년의 거대한 크기를 자랑하는 천연기념물이자 가을철 황금빛 장관의 상징임.
⦁ 용문산 출렁다리: 펜션에서 약 47분 (약 33.6km), 약 42m 길이로 짧지만 아찔한 스릴과 함께 주변 자연경관을 감상하기 좋은 체험 시설임.
⦁ 양평 물 맑은 시장: 펜션에서 약 40분 (약 36.8km), 지역 특산물과 풍성한 먹거리를 즐길 수 있으며 현지 문화를 체험하기 좋은 대표 전통시장임.
⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 44분 (약 39.0km), 도심을 벗어나 숲속 산책로와 치유 센터에서 산림욕과 휴식을 즐길 수 있는 자연 테마 공원임.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 51분 (약 39.8km), 다양한 워터 슬라이드와 파도 풀을 갖춘 대규모 워터파크로 여름철 물놀이의 최적지임.
⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 51분 (약 39.8km), 겨울 스키와 여름 골프 등 사계절 내내 다채로운 액티비티를 즐길 수 있는 종합 레저 리조트임.
⦁ 산음자연휴양림: 펜션에서 약 58분 (약 40.2km), 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러져 조용히 자연을 느끼며 힐링하기 좋은 산림 휴양처임.
⦁ 양평 곤충박물관: 펜션에서 약 37분 (약 47.3km), 국내외 희귀 곤충 표본 1,500여 점을 전시하며 아이들의 생태 학습에 적합한 전문 박물관임.
⦁ 중미산 자연휴양림: 펜션에서 약 55분 (약 50.7km), 울창한 숲과 계곡 사이로 산책로와 야영장이 잘 마련된 숲속 힐링 공간임.
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6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 개별적으로 문의하세요
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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7. 기타 특징
💎 입지 강점
⦁ 동양평IC 약 3.8km 거리로 서울 및 수도권 접근성이 매우 우수한 입지입니다
⦁ 사방이 숲으로 둘러싸인 구조로 민원 걱정이 적은 프라이빗 자연형 입지입니다
⦁ 번데기산 자락 위치로 조용한 힐링형 캠핑장 운영에 최적의 환경입니다
💎 운영 및 규모 경쟁력
⦁ 약 13,077평 대형 토지에 100사이트 규모의 대형 캠핑장입니다
⦁ 매점, 샤워실, 화장실, 개수대 등 기본 운영시설이 완비된 구조입니다
⦁ 관리동 약 40평 별채 구성으로 상주 운영 및 관리가 편리합니다
⦁ 넓은 주차 공간 확보로 대형 단체 및 행사 운영에도 적합합니다
💎 투자 및 개발 가능성
⦁ 계획관리지역으로 다양한 용도의 개발이 가능한 토지 구조입니다
⦁ 캠핑장 외 연수원, 치유시설, 종교시설, 스포츠시설 등 확장 활용이 가능합니다
⦁ 토지 평탄화가 진행된 상태로 추가 개발 및 리브랜딩에 유리합니다
⦁ 향후 교통 개선 및 지역 개발 계획으로 중장기 투자 가치 기대가 가능합니다
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8. 기타 안내
⦁ 서울~양평 고속도로 건설 및 수도권 접근성 강화: 서울 송파~양평 구간 직결을 통한 이동 시간 대폭 단축 및 수도권 배후 수요의 폭발적 유입에 따른 양동면 일대 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2025.11.15.
⦁ 양동 일반산업단지 조성 및 배후 인프라 확충: 양동면 내 대규모 산업 기반 구축을 통한 인구 유입 및 상권 활성화로 근거리 캠핑장 및 펜션 부지 활용도 제고 가치 상승 유발. 양평군청 - 2026.02.20.
⦁ 중앙선 KTX-이음 양동역 정차 및 철도 접근성 개선: 수도권 광역 철도망 연결성 강화로 대중교통 이용 관광객 유입 증대 및 역세권 주변 숙박 시설 수익성 극대화 기여. 한국철도공사 - 2025.12.05.
⦁ 지방도 342호선 선형개량 및 양동~지평 도로 확장: 관내 주요 간선도로 정비로 동양평IC 및 주변 관광지 접근 편의성 향상 및 숲세권 매물 경쟁력 강화 유도. 양평군청 - 2026.01.10.
⦁ 광주~원주 고속도로 동양평IC 주변 관광 활성화: 고속도로 접근 거점인 동양평IC 인근 레저 인프라 현대화 및 산림 휴양 시설 확충으로 체류형 관광 수요 급증 가속화. 한국도로공사 - 2026.03.18.
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💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
양평 캠핑장 평탄 토지 개발 가능 부지 
양평 캠핑장 야외 연못 자연경관 
양평 캠핑장 평탄 토지 개발 가능 부지 
양평 캠핑장 자연형 토지 전경 숲배경 
양평 캠핑장 토지 전경 마운틴뷰 조망 
양평 캠핑장 관리동 건물 외관 
양평 캠핑장 야외 테이블 휴식공간 
양평 캠핑장 매점 내부 판매시설 
양평 캠핑장 관리실 내부 공간 구조 
양평 캠핑장 샤워실 시설 내부 모습 
양평 캠핑장 화장실 세면시설 내부 
양평 캠핑장 화장실 칸막이 시설 내부
◎ 경기도 양평 캠핑장/토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 50억 원(평당 38만 원대 )
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [83-6534]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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