[옹진 펜션 매매] 옹진군 영흥면 선재리 선재도 바닷가 숙박 펜션 (토지 152평 건물 150평 8객실)
영흥면, 선재도, 바닷가, 월풀스파, 숙박 펜션 매매 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 501㎡(약 152평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 494.22㎡(약 150평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/ 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.06.12(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 서향 (출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8개 객실
▸ 8객실: 복층구조, 화장실 1실, 복층 침실, 월풀스파, 개별 바비큐장,
⦁ 거주 관리실: 약 12평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 월풀스파, 빔프로젝터, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 서해안 대표 관광지 대부도, 영흥도가 근처에 있는 선재도에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 바닷가에서 약 120m 거리 도보로 약 2분 거리에 위치합니다.
⦁ 주변은 펜션이 모여 있는 작은 펜션단지 내에 위치합니다.
⦁ 펜션 바로 앞에 유명한 관광지 목섬과 측도가 위치합니다..
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 120m 거리, 도보로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥 시내까지의 거리 약 23.5km, 자동차로 약 32분
⦁ 대도시 접근성 : 인천까지의 거리 약 35.6km, 자동차로 약 53분
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 52.6km, 자동차로 약 58분
⦁ 고속도로 정보: 인천공항 고속도로, 정왕IC, 약 33.1km, 자동차로 약 44분
5. 주변 관광지
⦁ 선재도 목섬: 펜션 앞에 위치한 목섬은 선재도의 끝자락에 자리 잡고 있으며, 하루에 두 번 바닷길이 열리는 '모세의 기적'으로 유명한 곳입니다.
⦁ 측도: 펜션에서 약 6분 (약 2.2km), 선재도에 속한 작은 섬으로, 썰물 때 바닷길이 열리면 차로 드라이브할 수 있는 특별한 경험을 제공합니다.
⦁ 하늘고래 전망대: 펜션에서 약 8분 (약 5.5km), 영흥대교의 야경을 감상할 수 있는 장소로, 고래 모양의 조형물과 함께 영롱한 다리 야경이 인상적입니다.
⦁ 십리포 해수욕장: 펜션에서 약 14분 (약 9km), 영흥도의 서쪽 끝에 자리 잡고 있으며, 백사장 길이가 약 1km에 달하는 넓은 해변입니다.
⦁ 장경리 해수욕장: 펜션에서 약 19분 (약 11.6km), 물놀이 존과 야영장이 구분되어 있고 갯벌 체험 조개와 낙지를 잡는 등 가족 단위 관광객들이 많이 찾습니다.
⦁ 구봉도: 펜션에서 약 20분 (약 13.8km), 해안선을 따라 조성된 아름다운 산책로와 함께, 구봉도 낙조전망대에서 바라보는 일몰이 일품입니다.
⦁ 대부도 방아머리 해변: 펜션에서 약 22분 (약 14.6km), 넓고 깨끗한 백사장으로 유명하며, 가족 단위 관광객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 대부도 해솔길: 대부도에 위치한 해솔길은 총 7개의 코스로 이루어져 있으며, 각 코스마다 대부도의 아름다운 자연경관을 감상할 수 있는 산책로가 조성되어 있습니다.
⦁ 시화호 달전망대: 펜션에서 약 24분 (약 17.8km), 높이 75m의 타워 꼭대기에는 바닥이 투명한 유리 바닥이 설치되었고 시화호의 아름다운 전경을 감상할 수 있는 전망대입니다.
⦁ 오이도 빨간등대: 펜션에서 약 34분 (약 27.4km), 오이도의 상징적인 랜드마크인 빨간등대는 아름다운 해안 경치를 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 제부도 해상케이블카(서해랑): 펜션에서 약 28분 (약 19.4km), 바다 위를 가로지르며 제부도와 전곡항을 연결하는 케이블카입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준 1억 8천만 원, 2025년 투잡으로 1억 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 지하 1층에 지상 2층 건물인데 지하 1층이 건물 정면에서 보면 지상 1층 높이입니다.
⦁ 지하 1층에 필로티 주차장 3대, 지상 1층에 5대의 주차장이 있습니다.
⦁ 지상 2층과 3층에 복층 객실 8객실이 있고 전 객실에 월풀스파, 개별 바비큐장, 빔프로젝터가 설치되어 있습니다.
⦁ 대부도, 선재도, 영흥도가 서해안의 대표적인 관광지로 영업은 잘 되는 곳입니다.
⦁ 2025년도에 매출이 많이 떨어진 이유는 다른 사업 때문에 소극적으로 운영을 해서입니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 영흥대교 확장 공사: 2025년 착공하여 2027년 완공 목표로 진행 중이며, 교량 폭 확장으로 교통 편의 향상 및 관광객 접근성 개선 기대됩니다.
⦁ 영흥면 해안 일주도로 정비: 2026년부터 2028년까지 해안선을 따라 자전거 도로 및 산책로 조성 예정으로, 자연경관 활용 관광 활성화 기대됩니다.
⦁ 영흥마리나 복합리조트 조성: 2027년 완공 목표로 요트 계류장, 수상 레저시설, 숙박시설 통합 개발 추진 중이며, 해양 관광 허브 역할 기대됩니다.
⦁ 신시모도 연륙교 연장 사업: 영흥면 인근 신시모도 간 연륙교 설계 단계로, 2030년 이후 완공 시 주변 섬 지역 관광 연계 효과 전망됩니다.
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 옹진군 영흥 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 원
⦁ 대출금: 6억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
