【포천 캠핑장 매매】 경기도 포천시 영북면 명성산 산정호수 계곡가 캠핑장과 펜션 매매, 사용토지 1,563평 19사이트 6객실. 《펜션114》

**포천 명성산 산정호수 계곡가 캠핑장과 펜션 매매** 《펜션114》

1. 소재지 【매물번호:46-6288】

⦁ 경기도 포천시 영북면 산정리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 3,182㎡(약 963평) + 하천부지 약 600평

= 총 사용 토지면적: 약 5,167㎡(약 1,563평)

⦁ 지목: 대지, 유원지, 임야

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역, 성장관리계획구역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 240.7㎡(약 73평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(야영장시설/1동), 적벽돌(근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2024.06.17(1동), 1998.01.06(1동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)

⦁ 텐트 사이트: 총 19면(파쇄석 19면)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

▸ 1객실: 단체객실, 원룸구조, 화장실 1실,

▸ 3객실: 가족객실, 원룸구조, 화장실 1실,

▸ 2객실: 커플객실, 원룸구조, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 15평(거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 매점, 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경기도 포천시 영북면 명성산 자락 계곡가에 위치한 캠핑장과 펜션입니다.

⦁ 캠핑장과 펜션이 포천의 대표 관광지 산정호수, 명성산 억새밭이 위치한 명성산 자락에 위치합니다.

⦁ 캠핑장과 펜션 주변에는 캠핑장 여러 곳이 있고 산정호수 쪽으로 내려오면 많은 펜션이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 캠핑장과 펜션에서 약 2.2km 거리, 자동차로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지의 거리 약 30.9km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 59.2km, 자동차로 약 1시간 4분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 29.6km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 명성산: 캠핑장과 펜션이 위치한 명성산은 억새꽃으로 유명하며, "울음산"이라는 별칭으로도 불립니다. 정상까지는 약 2시간 소요되며, 10월 중순부터 말까지 억새꽃 축제가 아주 유명합니다.

⦁ 산정호수: 캠핑장과 펜션에서 약 1분(약 0.7km) 거리에 있는 이 호수는 수상 레저와 사계절 풍경으로 유명합니다. 호수 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있으며, 여름에는 오리배, 제트스키를, 겨울에는 얼음낚시와 빙벽 등반을 즐길 수 있습니다.

⦁ 백운계곡: 캠핑장과 펜션에서 약 20분(약 13.9km) 거리에 있는 이 계곡은 1급수 수질을 자랑하며 다슬기와 민물고기가 서식하는 생태 관광지입니다. 여름에는 물놀이와 피크닉을, 가을에는 단풍 구경을 즐기기 좋습니다.

⦁ 비둘기낭 폭포: 캠핑장과 펜션에서 약 24분(약 16.3km) 거리에 폭포는 높이 30m의 폭포수가 떨어지는 드라마 <추노>의 촬영지로도 유명하고 천연기념물 제537호로 지정된 주상절리 협곡 내에 자리 잡고 있습니다.

⦁ 포천한탄강 하늘다리: 캠핑장과 펜션에서 약 26분(약 17km) 거리에 있는 이 현수교는 길이 200m, 폭 2m 규모로 한탄강 협곡 위에 건설되었습니다. 다리 중앙의 투명 유리 스카이워크에서 발아래 펼쳐지는 한탄강의 절경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 한탄강 Y형 출렁다리: 캠핑장과 펜션에서 약 25분(약 16.7km) 거리에 2024년 9월 개통된 국내 최장 무주탑 출렁다리(410m, 폭 1.8m)입니다. Y자형 구조로 갈래길에서 세 방향의 경치를 동시에 즐길 수 있습니다.

⦁ 한탄강 주상절리길: 캠핑장과 펜션에서 약 30분(약 21.6km) 거리에 용암이 굳어 생긴 수직 절벽과 기암괴석, 협곡을 가까이에서 관찰할 수 있는 유네스코 지질공원으로 지정된 한탄강을 따라 조성된 3.6km 코스입니다.

⦁ 지장산 계곡: 캠핑장과 펜션에서 약 33분(약 27km) 거리에 있는 이 계곡은 청정 계곡물과 울창한 소나무 숲이 어우러진 여름 피서지입니다.

⦁ 포천아트밸리: 캠핑장과 펜션에서 39분(약 29.2km) 거리에 있는 에메랄드빛 천주호와 절벽이 어우러진 풍경이 압권이며, 야외 조각공원과 실내 갤러리에서 현대미술 작품을 감상할 수 있습니다.

⦁ 허브아일랜드: 캠핑장과 펜션에서 약 50분(약 37.1km) 거리에 위치한 허브아일랜드는 300여 종의 허브 식물을 관찰할 수 있고, 지중해풍 허브 문화를 테마인 베네치아 마을에서는 곤돌라를 타고 수상 공연을 관람할 수 있는 한 복합 관광지입니다.

⦁ 어메이징파크: 캠핑장과 펜션에서 약 57분(약 43.3km) 거리에 있는 이 테마파크는 과학과 자연의 융합을 콘셉트로 한 복합 문화공간입니다. 대표 시설인 어메이징 스윙은 길이 23m, 높이 15m의 대형 그네로, 분수와 연동되어 물보라를 피하는 독특한 체험을 선사합니다.

⦁ 국립수목원: 캠핑장과 펜션에서 약 59분(약 49.2km) 거리에 있는 조선 세조의 능인 광릉 주변에 희귀 동식물과 극상림 생태계를 감상할 수 있는 유네스코 생물권 보전 지역 내 1124ha 규모의 국립수목원입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 포천의 대표 산 명성산(억세꽃), 놀이시설 산정호수가 있는 관광지라 숙박 손님이 많은 곳입니다.

⦁ 또한 주변에 군부대가 많이 있어서 외박, 외출, 면회하는 군인가족이 많이 오는 곳입니다.

⦁ 펜션과 캠핑장이 함께 있어서 가족 및 단체까지 다양한 손님이 이용을 할 수 있습니다.

⦁ 토지 내로 지나가는 하천부지를 약 600평 정도를 무상으로 사용하고 있어서 유리합니다.

⦁ 산정호수 관광 인프라 확충: 산정호수 인근에 수상 레저시설과 야간 경관 조명 설치 공사가 2026년 상반기 완공 예정입니다. 캠핑장과 연계된 가족 단위 관광객 유치를 위한 사업입니다.

⦁ 한탄강 관광벨트 조성 사업: 포천시가 2025년부터 2028년까지 한탄강 일대에 생태탐방로, 전망대, 야영장 등을 조성하는 사업을 진행 중입니다. 영북면 일대 자연경관 활용을 통한 관광객 유치 확대가 목표입니다.